第220章 關天娜，時運不濟
「總裁，國土官方最新發布了一份稅收文件。」
能讓陳忠勁慌張的政策，那肯定是影響很大的政策。
「啥稅收。」
「新出台了土地增值稅，這是文件。」
「不會吧，這麼快？提前了兩年。」陳景旭有些懵，這個政策不是2007年才出台的嗎？
陳景旭記得土地增值稅跟房產增值稅07年一出來，就抑制了瘋狂的房產行業。
這種政策叫反房地產暴利稅。以轉讓收入向國家繳納的一種稅賦。
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減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，官方並按照四級超率累進稅率進行徵收。
賣10個億的地皮，要繳納8個億官方稅收，這讓國內的房地產公司，一下子就安分下來。
像是李嘉誠那是囤地的做法，官方直接掐掉。
這個政策，無疑一樣遏制了旭日房產。
簡直就是斷了他們財路。
「咱們集團還囤積的有40塊地皮沒有交易出去。」陳忠勁很鬱悶，這40塊地皮都是最高的，本來想囤積著賣一個好價格，這樣一來，土地就全部砸旭日集團手裡了。
其實陳景旭不清楚，這一切都是因為他上了福布斯的原因，5000多個字億個人財產，自然會得到官方的關注。
這個政策是根據旭日房產的斂財手段下達的政策，同時限制其他房產，讓大眾也能買上房子。
而不是被炒房一族肆意妄為，把房價提到一個天價。
繼而後面出台的還有購房後。必須10年後才能做售賣的政策，更是讓炒房一族消失。
「問題不大。」
陳景旭很陳忠勁說道：「房產這個行業，早晚都得被嚴控，這幾年你們把我送上福布斯第一，槍打出頭鳥這個道理還不清楚嗎，忠勁，我說的歇息，其實是真的歇息，你也老大不小了，得找個媳婦什麼的。」
「還真沒有考慮過。」
「那現在考慮，還有我聽說你為了集團好幾個年頭沒有回家了，回去陪陪家人，順便給家鄉做一做貢獻。」
陳忠勁哭笑不得，小總裁給他講人生大道理呢。
「總裁，你就不怕我學天娜一樣跑了，自立門戶？」
「幫我好好管理集團不香嗎，幹嘛要出去奔波。」
「天娜已經成立了自己的房地產公司，自己當房產總裁了。」關天娜雖然離開了旭日集團，但陳忠勁多多少少還關注她的消息，畢竟她是他帶出來的。
「說曹操曹操就到，總裁，天娜的電話。」陳忠勁晃了晃小靈通，因為是和平離開，兩者依舊是朋友：「天娜，今天這麼有空打電話給我？」
關天娜：「老大，你能不能幫我一個忙？」
「什麼？」
關天娜咬了咬牙說：「我買下了深市安寶安區16號地皮。」
「厲害，恭喜，花了多少？70個億？」
陳忠勁清楚那塊地皮，面積很大，而且無限靠近寶安最繁華的街區，更重要的一點是，這片區域，是陳景旭曾圈畫下來的區域，不過價格偏高，集團就一直沒有大肆收購。
沒想到關天娜好大的魄力，竟然把陳景旭圈下來的16號地全部打包買下。
「一共花了75個億，老大，能不能讓集團跟我合作，一起開發16號地皮？」關天娜說這話，算是有氣無力。
她還想複製旭日集團的斂財手段，低買高賣，可惜她真的是時運不濟，上面一個土地增值稅政策下來，16號地直接砸自己手裡。
聞言。
陳忠勁一下子就想到政策問題，頓時明白關天娜的處境，他們從集團帶走90個億，一下子砸了75個億，剩下15個億，根本沒有實力再開發16號地皮，而地皮又賣不出去，這就很尷尬了。
陳忠勁看向陳景旭，這似乎不應該幫忙？
畢竟他們剛離開，好聽點，人各有志，說不好聽就是叛徒啊。
「羽翼未豐，想要一口吃一個大胖子，牛。」
「小總裁～」
關天娜好像聽到了陳景旭的聲音，臉色寫滿尷尬。
她一直以為換是自己做總裁也一樣行，她一直認為陳景旭這個小總裁不如她，現在她離開集團第一單就搞砸了。
如果沒有人幫她一把，她估計得虧損十幾個億，嚴景志，龐林，兩人已經十分後悔跟著關天娜一起離開旭日集團。
如果不是逼不得已，打電話給旭日集團尋求合作，他們臉都沒有了。
「集團轉行了，不再參與房產項目。」陳景旭這話一出，毫無疑問就是拒絕跟他們合作，主要陳景旭真的沒有打算做房地產。
以前的項目繼續就繼續，但以後不做房地產，錢賺夠了就離開。
「小總裁，我知道自己不應該離開集團，請你看在我為集團賣命這麼多年的份上，幫我一次。」關天娜是哀求狀態了。
「忠勁，你可以用你的分紅去投資一下，16號地皮確實不錯，值得開發。」
「老大，幫幫我。」
陳忠勁有點懵，這有怎麼扯到他了，陳景旭的意思是，讓他自己掏錢投啊？
陳忠勁公分有不少，幾十個億投資，他自己肯定拿的出來，就是看舍不捨得這個問題，還有項目多久能資金回收：「天娜，你做好預算沒有？建設花園小區，還是別墅區？」
「花園小區，花園廣場，還有寫字樓，預算40個億。」
「那我不得投資25個億？你有沒有找銀行，可以讓銀行給你們貸款。」陳忠勁跟著集團賺了150個億的身家，一下子讓他拿出25個億，還真有些捨不得。
聽陳忠勁這樣說，關天娜說不出的滋味，她要是能夠借到這麼多個億，她早就選擇貸款了：「老大，只要四年，我有把握讓你收回成本並翻兩倍。」
「4年才兩倍。」
陳忠勁跟著集團跑，還真看不上，4年才翻2倍。
陳景旭一臉懵圈的看著陳忠勁，這傢伙不會在想著要怎麼拒絕吧，關天娜可是他曾經的成員啊。
「僅此一次。」陳忠勁同意了，同意用個人財產給她投資。
「多謝老大。」
結束通話。
陳忠勁無奈：「總裁，16號地皮真的沒問題？」
「沒問題，以後可能還會成為寶安跟龍華的紐驅，投資不虧。」陳景旭笑著拍拍陳忠勁的肩膀。