第222章 教授的問題
相比於二三流學校的講師，北大的老師明顯更厲害。
無論是學術水平還是講課水平，總是可以由淺入深的講解。
這也是為什麼北大的學生成績可以這麼強的原因。
除了與自己的智商有關，和老師的講解也有很大的關係。
忽然，正當秦越饒有興致的看著書的時候，教授站在講台上笑眯眯的道：
「剛剛講了這麼多，我也想問大家一個問題。
現如今，房價問題一直都是社會關注的熱點，很多城市的房價開始上漲，一些樓盤才剛剛開盤，就引起鬨搶。
房價問題，未來會怎麼變化？」
教授的這個問題，其實是一個開放性的問題。
因為這個問題因素很多，別說他們這些學生了，就是那些常年在房價樓盤多年的老教授都不一定能分析的十分準確。
就算是他，也只是看透了一些發展走勢。
但是，具體的走向還是很模糊。
所以，也沒有寄希望於大家能夠說明白，只不過是一個開放性放鬆的問題罷了。
教授剛說完問題，就有一個穿著綠色外套的男生站了起來。
他扶了扶眼鏡框，侃侃而談道：
「教授，我覺得房價一定會跌！
早在多年前，京都的房價不過幾千塊錢一平，現在呢，都將近三萬了！
如此飛躍般的漲幅，本來就不正常，所以，我覺得房價一定會跌！」
聽到這個男生的發言，其他人大多都是一臉肯定的點點頭。
以他們的角度來看，現在華夏的房價，簡直是漲的虛高。
前幾年還是幾千塊錢一平，現在，京都三環都要三萬多了。
這樣的漲幅速度，實在是太快了。
教授輕輕點點頭，沒有發表什麼意見。
然後，把目光又看向了其他人。
緊接著，又有幾個人接連舉手回答。
得出的結論，與剛剛那個綠色外套男生基本一樣。
房價，肯定會跌！
教授臉上微微一笑，在教室里來回的走著。
「還有哪位同學有自己的見解嗎？」
葉安然站了起來道：
「我覺得房價會漲。」
「哦？」
聽了這麼久，終於有一個不同的意見了。
教授也是來了興趣。
他笑呵呵的看著葉安然道：
「這位同學，你的理由呢？」
還記得去年的時候，葉安然和秦越上課的時候聊過一會天。
當時，就扯到了房價的問題。
以秦越的眼光來看，房價肯定是會漲的。
畢竟，他當時所處的那個世界，大概相當於這個世界的十年後。
也就是說，基本上十年之後的發展，與秦越前世的平行世界基本上不會有太大的偏差。
而房價這種東西，就更是了。
葉安然頓了頓道：
「前幾年，華夏大部分地區房價都有不同程度的上漲，經濟越高的地區上漲的幅度越明顯。
其中，京都和魔都，上漲的速度最快。
而近幾年，華夏的經濟發展以肉眼可見的速度在增長，那麼，華夏房價的增長也會越來越快！」
有句話叫做：經濟基礎決定上層建築。
人們的工資越來越多，經濟發展的越來越快。
房價肯定會增長。
而且，增長的速度會越來越快。
葉安然說完，教授若有所思的點點頭，笑著道：
「說的不錯，不過，這位同學顯然沒有注意過京都的工資水平。
大部分人，月薪在六到七千，月薪破萬的，不足千分之一。
能買得起房子的人，很少，人們的工資買不起房，那麼，房價將會不得不降。」
教授的話，頓時引起許多人的同意。
大家都買不起房了，房價怎麼可能不降？
都買不起，那開發商總不能把房子放在那裡吧，絕對血虧！
所以，房價下跌，就是顯而易見了！
面對教授給出的解釋，葉安然卻無法反駁。
她站在原地，眼神中陷入了沉思。
忽然，一道聲音響起，打破了課堂的氣氛。
「我覺得這個分析有問題。」
嗯？？
眾人一愣，教授了愣了一下。
緊接著，葉安然旁邊，秦越緩緩站了起來。
教授眉頭一皺，這個學生他沒有見過，但還是詢問道：
「這位同學為什麼覺得不對？」
秦越看了一眼葉安然，咳嗽了一聲，微笑道：
「教授，我覺得，華夏的房價，至少在十年之內，只漲不跌，京都的房價，很有可能會突破十萬！」
十萬！！？
所有人不由得倒吸了一口涼氣。
十萬，一平？
這…這怎麼可能！
十萬一平，還有人買的起嗎？
教授也是愣了一下，他盯著秦越看了一會，確認對方不是來搗亂的，才開口詢問道：
「為什麼會得出這樣的結論？」
秦越請了清嗓子，緩緩說道：
「如果說，國外爆發了經濟危機，大家都沒有錢，吃不起飯，而一家牛奶廠生產的牛奶過多，賣不出去，您覺得他會怎麼做？」
「這……」
教授一愣，沒想到秦越竟然會問出這樣的問題。
經濟危機這個詞並不陌生，國外的很多國家在之前的一百多年裡爆發了多次這樣的危機。
秦越說的這個例子，他也知道。
資本家絕對不會把牛奶倒給平民免費喝，而是會毫不猶豫的倒掉。
秦越微微一笑道：
「沒錯，他們會毫不猶豫的倒掉！
而華夏的那些房地產商，面臨的問題跟那些資本家差不多，他們不會捨得降價。」
「第二點，則是華夏的經濟發展有關。
近幾年來，華夏的經濟發展讓全世界都瞠目結舌，經濟增長速度，數次打破了世界紀錄。
這樣的速度下，可以預料，未來的幾年內，國人的工資，消費水平會大大提升，到時候，中產階級會占大多數。」
這些年來，華夏的GDP發展簡直就是快到了匪夷所思的地步。
哪怕米國發展了這麼多年，世界強國，看到華夏這麼快的經濟增長，也不由得驚訝。
華夏速度，實在是太可怕了！
教授沉默了！
秦越說的，很對！
他甚至找不到什麼反駁點。
隱隱感覺，秦越說的，好像就是未來的走向。
秦越看了他一眼，微微一笑道：
「當然了，還有第三點。」