第385章 只租不賣
第385章 只租不賣
劉陽有點好奇，為什麼這地方只租不賣，他對著秦賢斌提出來了這個疑問，方東明也是比較好奇的，畢竟對於開發商也好、地產商也好，一般情況都是想著掙一筆就去開發新的地方，這樣下去資金不斷積累。思兔閱讀sto55.com
就像滾雪球一樣，雪球越滾越大，地產老闆也掙得越來越多。
而收回錢的最直接也是最有效的方法就是賣出房子，錢就回來了。
而這位老闆卻是只租不賣。
這是想掙長遠的錢嗎？
秦賢斌對著兩個人說道：「按照這個老闆和我說的，如果我們做生意做倒閉了，他還能把這個地方轉租給別人，要是一層樓賣給我們的話我們走了，如果沒有下家接手，雖然錢賠在我們這了，但是很容易影響到他上面三層的生意，那三層的生意才是大頭，遠比這一層樓的生意要賺錢的多。」
「而且我估計，我們一次性比如租上三年，如果幹上一年就干不下去倒閉了，剩下兩年租金也是人家的，我們賠的就多了而這老闆可以在這兩年之內再轉租給其他人，人家白賺兩年的租金，就算乾的時間久了，人家還能在未來漲租金。」
「反正對於租的話，人家是穩賺不賠的，而我們卻有賠錢的風險。」
秦賢斌把最近自己的想法都給劉陽說了出來。
劉陽聽完了以後看著兩個人，對著兩個人說到：「看來這個老闆不一般啊。」
「是啊，另一個方面也能反映出來這老闆不缺錢，賣掉財富廣場，我也是想的回回款，然後再把錢投到其他的項目上，這人居然只要租金不要一次性的錢。」
方東明也是點了點頭，他是做地產這行業的，他自然最清楚這裡面的道道都有什麼。
「沒有其他更合適的地方了嗎？」
劉陽感覺遇上這麼精明的一個老闆，會不會影響到自己未來的盈利呢？
比如自己賺了錢，他看著眼紅，然後要提高房租，這樣一招釜底抽薪搞得劉陽很難受的。
「確實目前找不到了，而且龍城整體是向南面發展的，現在已經隱隱的有了這個苗頭，這個地以後肯定會升值。」
秦賢斌說出了自己最近的成果和近來的判斷。
劉陽突然想到，的確龍城的發展方向確實是整體向南的。
「那就將租期延長一點吧，一次性簽五年以上的合同，這一點一定要和老闆談下來，最好是簽十年的合同。」
劉陽想了想這個秦賢斌說道。
「這個我盡力去談吧。」
秦賢斌點了點頭。
「嗯，談的時候就起步十年，實在不行再八年越長越好，畢竟是要長久幹下去的，一時間也找不到什麼更好的地方，在一個地方幹下去以後打出了名號，擁有了口碑，再換地方也是個麻煩。
按照劉陽的想法，已經打出名號的店不變，然後再在這個基礎上進行拓展開更多的分店。
並不是那種打一槍換一個地方，在這裡乾的已經有點起色，然後搬到另一個地方了，那會流失很大一部分客源。
要知道去干零售的這些人一定是客源很充足的，畢竟他們打的旗號就是薄利多銷，這個多就體現在客源多上面。
「劉兄弟說的對，小秦在談的時候儘量的往上延時間，我們不怕租的時間長，不怕一次性付的租金多，如果是兩三年付一次，兩三年付一次的話，那人家說漲就漲，會讓我們搞得很被動的，到時候我們因為這塊地方，然後投入更多的成本，利潤就會大幅的下降。」
方東明點了點頭，讚許的看著劉陽，他也覺得劉陽的商業思維特別好。
「我明白了，我盡力去和老闆談。」
秦賢斌點了點頭。
他越來越覺得和劉陽合作是一個正確的選擇，不僅會給他帶來更多更堅實的合作夥伴，還會教給他許多超乎常人的商業思維。
「裝修的事情以後所有的騰龍超市分店全部進行標準化裝修，這個標準化裝修的標準，我已經和江州建築集團下面的裝修公司秦志成談好了，這有聯繫方式，等把合同簽好了之後，裝修的事兒，你直接聯繫他就可以。」
劉陽隨後把秦志成的電話留給了秦賢斌。
「哦？
周龍的江州建築集團？」
秦賢斌就是從當初周乾那裡才認識的劉陽，所以江州建築集團對他來講並不陌生。
「對，那面的建築裝修我就交給了他的下面一個裝修公司去做，我們爭取江州建築集團也綁上咱們的戰車。」
劉陽笑著說道。
「行，我談好之後就立馬去聯繫他。」
看著劉陽給他的電話號，秦賢斌點了點頭。
這件事談完之後，劉陽基本上來龍城的事情就已經談完了，其他的是主要是就是陪著月兒和江彩鳳兩個人玩兒。
在接下來的一天半的時間裡，劉陽也陪著自己的妻子和女兒快逛了逛龍城，又去遊樂園陪著月兒玩了玩龍城的遊樂園，現在也比江州的遊樂園要好的多，許多東西都是月兒沒有玩過，沒有見過的，這次也讓小傢伙大開眼界。
到了第二天回家的時候，劉陽的後備箱裡幾乎塞滿了給悅兒買的零食玩具，還有給江彩鳳買的衣服和鞋，而劉陽自己只買了一件襯衫。
即便是這樣劉陽依然是滿心歡喜。
識別了方東明和牛富貴，牛富貴還有些戀戀不捨。
走的時候牛富貴緊緊的握住了劉陽的手，對著劉陽說道：「劉老弟，時間一定要到秦西省去找老哥，帶上弟妹和孩子。」
「有生意千萬要想著老哥一點兒，尤其是大生意。」
劉陽笑著說道：「放心吧，小生意也不找你，你這也看不起我點蠅頭小利，有大生意肯定會找你。」
就這樣劉陽辭別了方東明和牛富貴，在回的路上，他還在想著是不是應該四月份再去一趟魔都，在期貨市場開個戶買上一些期貨，等著五月底往出一賣，自己就能割一波韭菜，大賺一筆了。