第二百一十九章 心動不已的不良資產
今年過年早，元旦過後，便步入了春節模式。思兔閱讀準備禮品，送禮，年終會議，年會，一股腦的全來了。
年終會議上，董事長周林提出了『全生命周期產品管理』的理念。要求產品部在募、投、管、退，四個環節，要全面做好、做細。
將產品條線分為兩大類別：標準化產品和非標準化產品。標準化產品以現金管理、公募基金、陽光私募為主。
非標產品，分為債權投資和股權投資。債權投資以資金型信託和私募基金（其他）為主，股權投資要涵蓋VC、PE、PreIPO等各個階段。
並成立了跨境金融部，在香江、北美設立獨立辦公室，為客戶提供海外保險、移民、海外債權投資、海外股權投資及海外另類投資的服務。
周林講話，很有氣勢。劉小夏聽得挺激動的。年終會議的次日，在北都某五星級酒店，舉辦了聲勢浩大的年會。王雨晨、徐欣、陳崗等人，都來參加了。
今年沒有重獎，劉小夏獲得了一堆獎項，領了七八樣獎品。王雨晨的收穫和他差不多。
次日，劉小夏晚走了半天，陪王雨晨好好的逛了逛街，算是彌補一些內心的虧欠。
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王雨晨很感動。
在忙碌中，春節一眨眼就過去了。元宵節後，總部加快了上線新產品的節奏和力度。
其中一款爆款產品，吸引了劉小夏的關注。
【耀華東安不良資產併購一期私募投資基金】
之所以成為爆款產品，是因為收益高，24月期，年化收益：10.5%（100萬），12%（500萬及以上）。
一期，兩億額度。周五下午上線，五分鐘便被預約一空。熊少強找劉小夏和總部要額度時，劉小夏才知道產品已經賣沒了，他有些懵逼。
這可是新產品類型。
劉小夏下載了資料，認真的看了一遍。這款產品的核心優勢有四個：一、收購四大及省級金融資產管理公司所持有的不良資產包，抵押物狀況優質，折扣率低。二、只做長三角區域的不良資產，資產流動性強，安全係數高。三、團隊強大，全部是由原法官、律師、拍賣師組成的處置團隊。四、東安基金股東，中潤東盈集團出資兩千萬，做劣後級。
盈利模式：東安基金通過華融，以三四折的價格，購買不良資產包。再通過自己超強的處置能力，把錢掙出來。
劉小夏認真看了兩遍詳細資料，感覺安全係數很高。為了安全起見，他又去見了韓建設，諮詢一下他的意見。
韓建設看完產品資料，說道：「不良資產包，這段時間價格長得有些多，長三角區域，三四折的折扣，應該拿不到太好的資產包吧！這種產品，純粹是高槓桿的運作模式。」
劉小夏對加槓桿比較敏感，「哥，金融不加槓桿，不容易掙錢。」
「不良資產，和其他行業不太一樣，不透明度太高。好處理的資產，不會賣。賣的，都是些難以處理的。除非是知根知底的。收益給的太高了，我建議你不要碰。這裡面最大的風險，是法律風險。有些暗箱操作，很難規避。你真想搞，還不如自己買些資產包來操作。你ZF系統也有優勢。」韓建設建議道。
劉小夏心裡一動，「哥，咱們行里的不良資產包會出售嗎？」
韓建設笑著說道：「我們的資產包質量很一般。到四大手裡之後，他們又會混在一起。這個事，你如果想干，你自己幹不了。得先在四大裡面找個可靠的人。不良資產能不能賺到錢，全憑資產包的質量。有些不良，都拖了七八年甚至更長的時間，拿到手也沒用。」
韓建設一番講解，劉小夏聽懂了。不良資產這個事，處於灰色邊緣地帶。普通企業沒資格從銀行手裡買一手資產包，得委託四大或省金融資產公司代為購買。
劉小夏非常心動，他ZF系統有關係，白恩武又是放貸的。如果再能買到優質的資產包，賺錢幾乎是板上釘釘的事情。
比過橋好，起碼不用提心弔膽的！劉小夏決定，等聊州的錢回來，他想試試。
東安基金一期，因為太火爆。總部又上線了二期，依舊是兩個億的額度。依舊是五分鐘，售罄！劉小夏想給李德亮和邊存祥配置一些額度，奈何沒有到期資金！
有些遺憾。
陽春三月，高曉茹和劉小夏在聊州住了一個周末。高曉茹非常激動，因為聊州的房價漲了。
原本七八千的房子，現在開盤價預計不低於一萬一。周末，售樓處車水馬龍，置業顧問臉上洋溢著笑容，忙作一團。
『售後服務好』，『全國知名開發商』，『一條龍服務』，『綜合性社區』，是劉小夏聽到最多的詞。
更誇張的，是許多人為了買到房子，托關係預訂房源。劉小夏感覺好誇張。
「開盤價按一萬一計算，咱能賺多少錢？」高曉茹極度興奮。
劉小夏粗略一算，昌裕當時的預估價是7800每平，利潤率約12%。按11000計算，項目回款高達4.59億。自己占3.06億，減去東山高速的1.8億配資，剩餘1.2億？
高曉茹被嚇到了，「老公，你是不是算錯了？咱能賺1.2億嗎？房地產這麼掙錢嗎？」
劉小夏心跳也有些加速，又仔細算了一遍，沒錯！王雨晨能賺4200萬！郭鵬1800萬！
「如果是11000開盤，咱確實能掙這麼多錢。老婆，咱們欠馬科偉的情分，欠大了。這次的主意，還是他給咱出的。」劉小夏感慨道。
高曉茹想了想，「咱多給他些錢吧，一千萬？」
「錢只是一方面，職位也得幫人家辦到。我得好好琢磨琢磨。」
「他當時也應該沒想到會掙這麼多錢吧？」高曉茹說道。
「應該沒想到，聊州這破地方，工資全省倒數，經濟全省倒數，房價這麼貴，怎麼會這麼多人買的起？」
「別這麼說，」高曉茹美滋滋的說道：「咱在齊州和東海再買套房子吧！大家都在傳，馬上要限購了。錢什麼時候能回到咱手裡？」
「正常來說，得小區通過驗收之後，才可以。」
「不正常呢？」
劉小夏有些得意的笑了笑，「有個東西，叫做收益權轉讓。等開盤價定了，一期的房子賣完了。我找東山鐵控，把咱們的權益轉給他們。只需要付10%的利息，錢立馬到咱們手裡。」
高曉茹有些心疼，「咱拿著錢也沒什麼用，還不如等到項目全部結束。」
劉小夏搖搖頭，「我想鼓搗一下不良資產，掙了這麼多錢，拿出一部分來，即使賠了，也虧損的起。」
「哈哈，夏哥，夏總，金融大咖夏總。」高曉茹激動的有些情難自已。
劉小夏也是感慨萬千，金融加槓桿，太掙錢了。難怪晟豐集團這麼牛！
「哈哈，」高曉茹開心的笑出了聲，「昌裕會不會後悔的腸子都青了，他們也沒買成聊西集團。」
「呵呵！」劉小夏也樂了，「說起來，石磊也是大功臣。」
「你已經給了他三十萬了，不少了，絕對不能再給他錢了。他只是認識人，交情太一般了。能成事，都是靠咱們的本事。」高曉茹說道。
劉小夏點點頭，「我心裡有數。」