第270章先下手搶地
孫益民今天心情很好，一方面可能是他將外出任職，實現自己的理想；另一方面，今天在座的這幾個人都願意去他任職的地方進行投資，實現開門紅。思兔閱讀520官網
一般來說，做事開頭難，只要開頭開好了，接下來做事就會順利很多。
為此他微笑著提醒道：「各位老闆，辦教育是百年大計，民辦大學的投資回報不可能象開發房地產那樣回報快，我們要做好很多年才能收回成本的打算。」
「另外，畢竟是辦大學，人多力量大好辦事。」
秦子傑接話道：「成立教育發展公司是我提議的，我決定投資50億元。」
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陸明輝笑道：「你們是辦實業的，我是搞商務諮詢的，沒有這麼多的錢，但我可以拉個人以天寧商務諮詢公司的名義出資10億元。」
真是厲害的諮詢公司，拉個人就能有10億元來投資，有錢人的世界真是很難讓外人理解，這家公司的能量真是非一般的大，陳西峰只能在心裡悄悄感慨。
理念酒店管理集團董事長林明群表態道：「你們都是不差錢的老闆，我手上資金有些緊張，但我做過很多生意，唯獨沒有辦過教育，為此我還是願意出資10億元。」
秦子傑笑道：「林總，你手頭緊個屁，每年分紅這麼多，現在讓你拿出10億元，主要是影響你泡妞了吧。」
林明群笑而笑不語，看來真是個及時行樂的公子哥。
陳西峰最後表態道：「我不知道辦這所大學到底需要多少錢，我算了一下，大家已經籌資了80億元，我就出資20億元，湊足100億元。」
孫益民哈哈大笑：「發展教育是百年大計，你們湊足百億來成立一所大學，好、好、好。」
「我了解過一所學院性質的大學建造費用大概是80多億元。按照秦子傑所提的最高檔、最現代、最時尚的建設要求，可能需要100億元。」
「按照政策，我可以讓天寧市在天寧新城通過行政劃撥方式無償給古林大學科技學院提供1000畝土地。同時讓省里配套幾億元的建設費用，算是經費補助。」
陳西峰開發過房地產，知道土地價格占了房價的一大半，現在孫益民借著發展教育的名義可以無償提供土地，同時還有省里幾億元的費用補助，那麼舉辦民營性質的大學，利潤應該也是很可觀的，只是大家心知肚明地說成不以贏利為目的。
建設資金解決後，陸明輝便建議給這家新成立的教育投資發展公司取個名字。
陳西峰提議：「就叫陽光教育發展公司吧。名字雖然非常普通，但好聽好記。」
「科技學院是國有民辦的二級學院，不象古林大學本部那樣培養研究型人才、專家型人才，而是培養應用型人才，我希望這樣的大學生陽光向上、熱愛生活。
秦子傑接話道：「我們這些人可以在這家公司里擔任股東，便不宜拋頭露面，為此還是用天一會的名義吧，取名天一陽光教育發展公司。」
「雖然在目前我是大股東，但我推薦陳西峰擔任這家公司的董事長。一方面他是天一會的會長；另一方面他是從京城師範大學畢業的，與教育還是相關的。考慮到大家平時都忙，我們可以聘請專業人員來擔任這家公司的總經理。」
本來的話，陳西峰對於擔任天一陽光教育發展公司的董事長根本沒有多大興趣，主要是他兼的職務夠多了。
只是，秦子傑作為大股東直接表態了，其它幾個股東根本不會有什麼意見，再說反正有專業的總經理來負責日常事務，那麼自己應該不會有多少事情，於是他便同意了
陸明輝接著提議：「全國興建的新城成為鬼城多的是，許多人的投資血本無歸。雖然按照古林市的經濟發展水平和居民消費能力，應該不會發生這樣的狀況，但我們也要採取相應的措施來提升居民的消費信心和其它投資商的投資信心。」
「孫秘書，你上任後，在規劃古林新城建設方案時，可以專門明確新建古林行政中心，以後古林市級機關單位都搬入其中辦公。」
「另外要大力引進名校和建設古林中小學名校的分校，讓許多新的住宅小區都是學區房。」
商務諮詢公司的總經理在策劃方面就是厲害，立馬就想到了這些問題，陳西峰覺得自己在投資決策前，需要先諮詢一番，這樣可以減少拍腦袋決策而引發的失誤。
從無名會所出來，讓陳西峰心裡非常感慨。一場聚會，就達成了幾十億的投資項目、上百億的舉辦大學的事項。
有錢人就是有錢人，而有些領導在這些有錢人的支持下，工作業績便能快速得到發展，崗位便能得到快速提升。
當然，前提是這位領導所結交的這些有錢人品性不錯，不會亂來，否則的話，很可能會走向事情的另一面。
回到天一山莊，陳西峰對歐陽如玉說道：「你原先註冊的三家房產開發公司，現在可以派上用場了。」
歐陽如玉聽了陳西峰講了古林新城的情況後高興地說道：「現在的明華市和天寧市房產市場已經成熟，很難有暴利。」
「我們去古林新城進行抄底，賺的錢會更多。我們動手要快，如果古林新城的規劃審批通過了，對外公布了，說不定看到商機的人多了，搶地的人也多了，地價就貴了。」
原先，歐陽如玉為了參與拍賣土地方便，先後註冊了三家房地產開發公司：天寧省天華房產開發公司，註冊資金為20億元，算是省級房產開發公司。天寧市天城房產開發公司，註冊資金為10億元，算是天寧市級的房產開發公司。明華市雲海房產開發公司，註冊資金為10億元，算是明華市級的房產開發公司。
接到歐陽如玉的指令後，第二天，這三家公司的總經理便一起來到古林市相關部門申請買地。
要知道，賣掉土地的收入是地方財政的重要來源，為此許多地方對於房產開發商都是持熱烈的歡迎態度。
古林市國土資源局的一把手華宏亮親自出面接待這三家房產公司的總經理。
華宏亮也是直接表明態度：「三位老闆有沒有看中的地塊？除了熱門地塊需要進行拍賣外，其它的地塊要多少可以給多少。」
古林市民營經濟發達，但古林市財政卻有些緊張，需要化錢的地方很多，古林市的主要領導一直在抓財政收入，如果自己能勸動這三位老闆多買地，工作成績就會加分不少，那麼以後在職務晉升上能有更強的競爭力。
為此就算這三位老闆看中的土地，在拆遷上有難度，他也要盡心盡力做好。
天寧省天華房產開發公司總經理劉佳宏笑道：「華局長，我們三位一起，就是想在一起開發住宅小區，我們要的面積有點大，當然不會讓華局長為難的，地方在……」
等到劉佳宏說出自己看中土地時，華宏亮大吃一驚。
這些土地目前都是荒地，完全不用拆遷，而且根本不值錢。
雖說古林市一直打算建設古林新城，這些荒地也在這個新城裡面，而且這些土地的拍賣權和決定權已經收到古林市級部門，但是這個新城規劃還沒有得到批准，現在又如此荒涼，配套設施啥都沒有，住宅造起來買給誰去？
說實話，目前這些土地根本就沒有房產公司願意來買。
另外還有一個重要原因，就是國家規定開發商拿地二年內必須進行開發，否則將收回土地。
有些開發商有著先見之明，在原先還沒有開發熱度的地區大量拿地，屯積著慢慢開發，不過，隨著政策調控越來越嚴，買而不開發的行為越來越難。
為了慎重起見，華宏亮再次確認道：「劉老闆，你確實看中了這幅土地，不需要去別處看看？」
「另外，老闆柳老闆也是看中了這些土地？」
天寧市天城房產開發公司總經理錢明優、明華市雲海房產開發公司總經理江飛達都確認道：「華局長，我們三人仔細考慮過了，就要那裡的土地。」
「荒地沒有拆遷的煩惱，可以立即進行開發，關鍵是這土地價格便宜。」
看著劉佳宏、錢明優、江飛達三位老闆平靜的神色，聽著不似玩笑的話，華宏亮局長便開始拍板：「這些荒地一直閒置著，現在三位老闆慧眼識寶地，考慮到轉讓土地面積較多，優惠價一畝100萬元。」
額，這麼低的價格？三位老闆完全被驚到了。
歐陽如玉給他們的底線價格是150萬元一畝。
當然，他們經歷過太多的場面，就算驚訝，也不會顯露出來。
華宏亮局長繼續往下說道，「這些荒地不用進行招投標，反正到目前為止，也沒有人來買。」
「只是有二個條件，就是三位老闆在購買協議上要註明二年內必須進行開發，購買土地的錢，必須一次性到帳。」
「三位老闆，主要是這次轉讓土地面積過大，為了防止避免買而不發的現象發生，也為了防止土地款被拖欠，我要被領導問責。」
劉佳宏、錢明優、江飛達三位老闆互相看了看，便開始打電話向歐陽如玉進行請示。