如果我全款呢
走到電梯口,劉思寬恍然發現自己一直拉著顧盼的手腕，頓時尷尬了。思兔閱讀更尷尬的是他不知道現在該放手，還是該一直抓著。
電梯門叮的一聲響，劉思寬趁著開門的機會，裝作護著顧盼上電梯,不動聲色的鬆開了手。沒有了牽引力,手自然垂下。顧盼終於反應過來，她被劉思寬拉了好半天。瞪著自己的手腕，她一臉懵逼,自己已經如此習慣劉思寬的存在了嗎？所以她現在處在實際上已經有男朋友的狀態了嗎？事情到底怎麼發展到這個地步的？
劉思寬暗戳戳的用餘光瞥顧盼的表情，見她不像生氣的樣子，又開始回味那柔軟的觸感。盼盼的手腕好細啊,帶翡翠鐲子肯定很好看。
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「時代公寓分為！ABC三棟。」中介是不會放任客戶陷入沉默的,活躍的氣氛能讓人頭腦發熱，發熱的當然更容易說服。於是她興致勃勃的介紹起了將要看的房子，「我們現在在A棟。本棟樓總計28層,我們即將去到24層。」
話音剛落,電梯停在了24層。劉惠率先走出去，在門口做了個請的姿勢。劉思寬和顧盼跟了出來，觀察著周圍的環境。一層四戶雙電梯的格局,確保了早晚高峰不會擁堵。樓道里的每盞燈都亮著，消防水泵也沒有損毀的痕跡,消防門規規矩矩的關閉著。再看地面與牆面,乾乾淨淨,可見小區物業比較負責。
「周圍屬時代公館的最高檔，住的都是精英階層，鄰居們很有素質，能少很多麻煩。」劉惠一邊賣力的說著好話，一邊開了門鎖。
顧盼在心裡默默吐槽，什麼叫最高檔。有本事別跟家屬樓改建的玉泉新村比，跟北向兩條街以外的新建小區比一比啊！
劉惠繼續介紹著：「這套房有5平米多的入戶花園哦。」
踏進門的劉思寬當即臉就綠了，顧盼噗的笑出了聲。5平米多的入戶花園聽著挺奢侈的，但跟劉思寬那9平米的主臥一樣，是個L型。
劉思寬糟心的問顧盼：「這條筆直的通道大概有多長？」
顧盼目測：「大約長3500，寬1050。」
劉惠懵了一下，什麼3500？隨即反應過來，倒吸一口涼氣，數字報到毫米的，絕壁是行家啊！她心裡暗叫不好，越專業的人越挑剔，她今天這單懸了！
劉思寬鬱悶的說：「1050毫米的寬度，防盜門都得卡著裝啊！我就知道網上掛出來的戶型圖完全不准。」
「所以看房必須看現場。」顧盼走到L形狀的另一頭往回看，客觀點評，「這邊的寬度更長，角落能放1.3*1.3的L型鞋櫃，做到頂的話，容量非常可觀了。門口可以沿牆打一排掛鉤，掛雨傘帽子和包。入戶花園的主要功能在於室內外的過度，非豪宅不指望真的有花園功能了。」
劉思寬不置可否，他決定先進屋看看。
劉惠早按亮了客廳的燈。進門先是餐廳，讓顧盼微微皺了皺眉。她更喜歡一條通道把餐廳和客廳分開的格局。不過能做到那樣的，多半得是140平米以上的超大戶型了。
劉思寬穿過客廳，拉開連接陽台的移門，一陣風呼嘯撲來，與風一起的，是轟鳴在馬路上的各種汽車發動機的聲響。劉思寬牙疼的問劉惠：「沒有低點的樓層嗎？」
「呃，劉先生，電梯樓大家都傾向於高樓層的。」劉惠指著陽台外的風景，「高層通風良好、視野開闊。風水沒話說！」
劉思寬關上移門，無奈的看著劉惠：「感受到了剛才的噪音有多大了麼？其實客廳沒所謂，但我沒記錯的話，主臥也是朝南吧？」
「關上窗很安靜的。」劉惠引著劉思寬往主臥走。進門的左手邊，是個連著衛生間的衣帽間，約有4.8平米，衛生間也差不多大小。
主臥是個帶飄窗的房間，劉思寬再次問顧盼：「有多大？」
顧盼從隨身攜帶的雙肩包里，掏出了根雷射測距儀：「量一下更精確。」
這麼專業的設備都有！？劉惠快哭了。今年地產市場唱衰，從年初開始成交量一直要死不活，她快吃不上飯了，等著這單救命呢！她強行壓下心中的不安，忍不住問：「顧小姐是做什麼的？」
顧盼笑了笑：「家居設計。」又指著劉思寬說，「那位，地產行業的。」
劉惠：「……」靠！居然是同行！更難忽悠了有木有！
既然要測量，顧盼乾脆拿出平板，新建了個場景，輸入幾面牆的距離，軟體自動測算出答案：「15平米。」
劉思寬心裡大致有了個數，又對顧盼說：「我來測距，你來繪圖，我看看套內準確的面積。」
劉惠再次：「……」她崩潰的想，靚仔靚女，能給點活路嗎？
兩個人合作，動作快了一倍，很快整套房的精準戶型出現在了顧盼的平板里。一目了然的頂視圖讓顧盼驚嘆的吹了聲口哨：「算上陽台與入戶花園，總計115平米。也就是說，套內100平米，做出了四房兩廳兩衛，設計師牛逼！」
劉惠聽見顧盼贊戶型，忙趁機說：「這套房建築面積僅124平方米，可見公攤面積之小。現在大部分房產公攤面積去到25%，面積聽著大，實際上很小。時代公館真的超筍的！」
劉思寬笑問：「這套房總價多少？」
「318萬。」
劉思寬抽抽嘴角：「最近又漲了嗎？我看你們過往成交記錄，同樣的戶型是280萬噯！」
「280萬那套在3樓。電梯樓越高越貴。」劉惠接著遊說，「顧小姐既然是設計師，應該知道我們這房的戶型有多難得吧？」她指著陽台外的燈火輝煌，「一覽眾山小，是不是很氣派？」
顧盼順著她的手指望過去，沒看到眾山，倒是眺望到了幾公里外的著名豪宅龍騰帝景。戳了戳劉思寬，壓低聲音問：「羊宗敏說你們家買的起龍騰帝景，你怎麼總在小戶型打轉？」
劉思寬挑眉：「小戶型？熊貓小姐，你對小戶型三個字有什麼誤解？套內115的面積，距離豪宅只有一步之遙了好不好。」
顧盼一噎，對不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房與別的地方很不相同。換成荊南，四房至少套內135平米起。假如算上公攤，標準的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生實在。在他們眼裡，廳夠大就可以了，房間小點沒關係。比起單純的面積，他們更在乎功能性。比如說，是否有餐廳，是否有入戶花園，是否有雙陽台、衣帽間等等。
就說眼下這套房，15平米的主臥，在很多地方是很難讓人接受的。15平米夠幹什麼的？以顧盼多年的經驗，一張床兩個床頭櫃就差不多了。最多能擠個梳妝檯，還得限制在1米以內。
主臥算好的，不管怎麼樣，是帶衣帽間和衛生間的套房。其它的房間，梳妝檯，不存在的。能塞下單邊床頭櫃不錯了。所以兒童房多用組合家具，甚至高低床。擱外省人眼裡，簡直處處顯逼仄，日子沒法過了！
但是蓋不住花城人民夠樸實啊！要他們在「不必要」的面積上多花錢，他們寧可擠著。
果然，劉思寬接下來就說：「龍騰帝景現在動不動八百萬上千萬。用來投資炒房勉強湊活吧，拿來住純屬浪費。一千萬干點什麼不好！我跟你講，雖然商品房從一開始，自帶金融屬性。看起來漲幅比做生意的盈利厲害多了。但是這個錢是虛的，看著好看的數而已。既不能創造就業，也不能提供稅收。等哪天泡沫一炸，龍騰帝景又怎樣？無非是個住房。如果是貸款買房的，分分鐘跳樓。我爸爸從小跟我說，做人做事要寬打窄用，別把路走絕。不然有個萬一，再沒法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那麼不負責。」
劉惠見兩個嘀嘀咕咕，也不出聲打斷。花城到底不比其它一線節奏快，客觀上能允許客人悠哉悠哉的看房。要換京城，光憑劉思寬的磨蹭勁兒，中介早炸了。有他一個人看房的功夫，人家接待完三撥人了好嗎！
顧盼環顧了下四周：「帶精裝修的，你準備拆了？」
劉思寬沉吟了兩秒：「你覺得……現在這個奢華清宮風我們住的下去麼？」
顧盼：「……」感覺好有道理！然後她無視辣眼睛的裝修，站在客廳的移門邊，靜靜的聽著外面的噪音。透過玻璃窗，依然能聽見明顯的嗡鳴。在大城市裡住高層，難免被噪音所擾。幸虧陽台朝南，金灣大道的噪音有限。如果是另外兩棟朝北的戶型，正對著環城快速路，整晚貨櫃車轟隆隆的壓過，那酸爽！
不過，即使是金灣大道與周邊小路的噪音，也夠讓人難受的。於是顧盼建議：「臥室得裝雙層夾膠的隔音玻璃。」
劉思寬撇嘴：「那怎麼夠，三層夾膠必須的！而且朝南的都要裝。」
「你裝修預算多少！？」
「50萬吧。」
顧盼：「……」
「自家住的房子，舒服最要緊。我寧可多花錢在裝修上，因為高房價是給別人看的，好裝修才是自己使的。」劉思寬條理相當清楚，「有些五六百萬的房子，20萬不到的裝修，不是本末倒置麼？」
道理是這個道理，但買房時的小氣與裝修時的豪氣混合在一起，很違和啊！
「你覺得戶型怎麼樣？」劉思寬再次詢問顧盼的意見，「我喜歡左邊主臥的格局，主臥旁邊那間房可以做書房。客廳右邊兩間房將來做兒童房，剛好廁所在右邊。這樣兩代人的生活區域能有明確的界限。很少見的戶型，設計師非常有想法。」
「很好。」顧盼贊成劉思寬的看法：「預算超的不多，看二手房猶豫不得。喜歡的話，你可以下定了。」
劉思寬果斷轉身喊劉惠：「時代公寓交通不好，318萬太貴了，有沒有的少？」
劉惠苦著臉說：「先生，318萬已經很優惠了。您看了一個多月的房，肯定沒有比這套更好的戶型。又方正、公攤又小。原先是業主自住，如果不是缺錢，他都不捨得賣。你看房子的裝修，真的維護的特別好。」
「業主缺錢？」劉思寬眼睛一亮，「著急用錢的那種？」
「是的，所以他想儘快出售，否則這套低於340萬不考慮的。」
「可是現在公積金貸款很慢啊，最快三個月起。」
「是啊，」劉惠期待的看著劉思寬，「假如劉先生走商貸的話，業主願意做出點讓步。」
聽到這話，劉思寬笑的露出一口白牙：「那，如果我全款呢？」