王瑞嵐賣房3
張超頓時噎住。思兔sto55.com作為長子,他有傳宗接代的義務。如果他第一個孩子是兒子還好說，但如果頭胎是女兒，那是無論如何也要生二胎、甚至三胎的。
「所以，改與不改沒有意義。」顧盼慢慢的說，「非要搭層架不是不行,可是管線全部要因此改變,重新裝修的費用10萬起。而王瑞嵐家的裝修幾乎是全新的,拆了相當於浪費10萬。一進一出，20萬人間蒸發,且一定過的很逼仄。不如拿這20萬去租房,不是輕鬆多了？」
張超鬱悶的說：「又還房貸又租房，壓力太大了。」
顧盼笑笑：「這有什麼呀？你現在有女朋友了嗎？」
張超的臉紅了紅：「呃，沒有。」
「那你現在買下王瑞嵐那套,是不用額外租房的。等你有了女朋友，從交往到結婚到生孩子,最少三年吧？三年後你的工資應該有個增幅。相當於你的工資用於住房和基礎生活開支,而你老婆的工資用來養孩子和其它開支。只要不隨便買買買，收支平衡很容易做到的,不是麼？」
s͎͎t͎͎o͎͎5͎͎5͎͎.c͎͎o͎͎m為您提供最新最快的小說內容
張超突然問：「既然如此，為什麼你不換房？」
「我對囤房子沒興趣，包租婆的人生不是我的追求。」顧盼笑了笑,「再說房產稅早晚出台,我可不想被稅壓死。」
張超沒太聽明白：「囤房子？一套房應該沒有房產稅吧？」
顧盼指了指劉思寬：「這貨兩套。」
張超：「……」好半天,他仿佛想明白了什麼,瞭然的說，「是了，你們工資比較高。」
劉思寬順勢插入話題：「是我建議王瑞嵐換房的，因為房價的增長是大趨勢。四個一線城市，花城房價最低，甚至趕不上長三角的二線城市。炒房的熱錢流入花城是鐵板釘釘的事。一旦大資本家入駐，花城中心地帶的房價永遠別指望下降。你看日本東京，89年那樣的金融風暴，周邊地價一片狼藉，其中心地段至今依然是天價。
而海棠花園雖然又破戶型又糟，但地處金灣大道輻射圈內，雖然有海棠村做阻隔，增幅比較慢，但價格絕不會跌。如果你跳起腳能夠著，我建議你立刻下定。現在房子一天一個價，你稍微遲疑，可能再買不著了。當然，王瑞嵐家帶精裝修，價格肯定比毛坯貴。你也可以關注一下別的單間，到時候叫顧盼幫你重新規劃設計，相對而言壓力更小一點。」
顧盼掏出手機查詢了一番，無奈的聳聳肩：「目前海棠花園放出的單間只有王瑞嵐一套。對面的迎春花園有兩套，但那個小區卡在城中村里，沒花園沒綠化，且不比王瑞蘭家便宜多少。說實話，以我的經驗，周圍五公里內，海棠花園絕對是性價比之王。」
張超想了想：「我買個毛坯，你幫我設計的話，要多少錢？」
顧盼笑笑：「設計費3000，看在老同學的份上，我可以給你打個折。但你如果把整個裝修包給我，6萬塊包你能住的舒舒服服。我現在準備創業，目前接的裝修，基本是賠本賺吆喝，你現在找我，特別划算。」
王瑞嵐眼睛一亮：「我換的房子裝修，算吆喝嗎？」
「算，算，絕對全屋原木。」顧盼攤手，「不過你真買了那個一樓的，地板我可不敢給你上原木。那麼潮，一不小心滿屋白蟻飛舞了，還是用複合板是正經。到時候我給你找個便宜又安全的商家訂貨。」
劉思寬提議：「可以用竹木地板。」
王瑞嵐忙問：「竹木地板是什麼？」
「竹子加工成的地板，價格跟複合板差不多。但比較硬，舒適感不如原木。另外竹子怕干不怕潮，在北方很容易變形，但在南方反倒意外的合適。我可以成本價幫你拿到一部分。」劉思寬笑的露出口白牙，「我二叔主營竹木產品，你的家具想省錢用竹子也行，反正你現在沒小孩，不怕磕重了。」
王瑞嵐白了他一眼：「等我生了孩子，你正好再來推銷你家的柔軟的原木家具，我一隻羊你能薅兩回，美的你！」
張超沒理會其他三個人的閒聊，在一旁糾結著要不要下手。良久，他突然抬起頭，問顧盼：「我去郊區買房，你覺得行不行？」
「最好不要。」劉思寬耐心解釋，「我們不是炒房團，對我們打工仔而言，房子的首要功能是居住。因此，你買在郊區，如果住在那邊，通勤時間過長，會感覺特別疲累；如果不住，你還是要在市區租房子，且自己的房子租不出去，負擔更大。相比之下，市區的單間划算的多。」
張超苦笑：「幾十萬砸下去，買個住不了的，心裡總空落落的。」
劉思寬笑：「過幾年你賣掉小戶型，再跟王瑞嵐一樣買個大的不就行了？」雖然幾年後，換房的代價普通人已經承受不起了，但這話沒必要說出來，省的干擾張超的判斷。不論他是否買王瑞嵐的房子，目前最好下手一套，用房價追趕房價，才是未來能在花城站穩腳跟的唯一選擇。
張超嘆了口氣：「了解了，多謝。我得考慮考慮。」
王瑞嵐很是理解的說：「買房是大事，你好好想想。」
顧盼也說：「你多看看別的區域，不一定在附近，別的地方或許有不錯的。總之你有看上的又拿不定主意，隨時聯繫我。阿寬是地產行業的，他比我們有經驗。有行家在，不用白不用嘛！」
一番話說的大家都笑了起來。王瑞嵐等人沒有步步逼近式的推銷，張超的防備心反而放鬆了不少。
就在此時，王瑞嵐的電話響起。綠中介那邊有客戶詢價，中介想帶人去看房。王瑞嵐抱歉的對大家笑笑：「我得去接待中介，先走了。」
張超心中一突，王瑞嵐昨晚才放的盤，單間也那麼受歡迎嗎？
顧盼揮手：「滾吧，今晚不用過來了。」
王瑞嵐呵呵：「等人看完房，我去買菜。」然後掉頭對劉思寬諂媚的說，「大佬，你今晚想吃啥？」
「隨便。」劉思寬倒是不在意王瑞嵐的蹭飯行為，還十分客氣的問張超，「你有空留下來吃晚飯嗎？」
張超愣了愣：「你做？會不會太麻煩了？」
「不麻煩，做菜嘛，人多更好發揮。就是我家有太窄，吃飯有些彆扭。」
王瑞嵐一邊在門口換鞋，一邊狗腿的說：「不窄不窄，有你們兩口子在的地方，即是天堂！」
「滾吧你！」顧盼沒好氣的說，「時間不早，勞駕速戰速決。」
「Yessir!」王瑞嵐換好鞋，飛奔下樓。
劉思寬該說的話已經說完，他跟張超沒什麼交集，強行找話題自然能找出來，但他並不想浪費時間。從書架上摸出本書，對張超笑笑：「不好意思，我準備考試，有點忙，暫時失陪一下，你跟盼盼聊吧。」
張超當然不好攔著人家，目送劉思寬進了房間關上門，沒話找話的對顧盼說：「你男朋友好努力哦。」
顧盼一臉生無可戀：「知道我壓力有多大了吧？」
張超疑惑的問：「你男朋友努力，你的壓力不是該更小麼？」
顧盼立刻笑著岔開了話：「你準備買房的事跟家裡說了嗎？」
「嗯，說了。不過我家裡窮，父母幫不上什麼忙。不像你們城裡的，多少能補貼點。」
顧盼搖頭：「我們也是靠自己。」
張超忍不住好奇的問：「你男朋友……工資很高吧？」
顧盼無意炫富，卻也懶得藏藏掖掖，省的又給她傳出什麼廚子風波，於是含糊的說了個稅後收入：「三十來萬的樣子，具體我沒問。」
張超的心頓時如墜冰窟，顧盼的男朋友拿三十萬的年薪，那王瑞嵐對男朋友的期待，可能降到月收入五千嗎？他不由的垂下眼，大概……沒希望了吧。心底漸漸浮起了酸澀，或許一開始，就是他的妄想。
好半天，他憋出了一句話：「他，比沈銳強。」
顧盼：「……」沈銳是誰來著？哦，對，她親媽看中的，那沉迷遊戲不可自拔的臨時工……兄弟，你會不會說人話啊！？別說劉思寬，沈銳給您老人家提鞋都不配好嗎！
對老同學的聊天能力再不報指望，顧盼輕鬆的切入了家長里短頻道，聊起同學們的八卦。得虧她記性好，偶爾上群瞟兩眼，能將碎嘴婆子們的話記個七七八八，順手拿來調節氣氛。
下午4點多，王瑞嵐拎著幾個塑膠袋回來了。劉思寬還在房間裡看書，顧盼也沒打攪他，接過塑膠袋，就在桌子上摘菜。
張超自覺地加入摘菜隊伍，又問王瑞嵐：「看房的人走了？」
王瑞嵐深深的看了張超一眼：「綠中介報價68萬，對方問我65萬賣不賣。我說特意說要考慮，就是回來問問你。如果你不要，我可簽約了。」
張超呆在當場，半天說不出話。
咔噠一聲，臥室的門把輕輕扭動，劉思寬從內走了出來，對顧盼說：「李總打電話給我，想去看看雲和小院，你有興趣一起嗎？」