第74章 店員必須選美女大學生!(第四更)
「15平，一年租金17萬，水電費自理。思兔閱讀520官網��房東是個五十多歲的中年大叔，用一種審視的目光看著面前的兩個人。
一個是學生，身上穿著校服，另外一個人年齡倒是要大一些，就是看起來精神頭好像不太足，沒精打采的，而且身上穿的衣服也有點土。
房東心底里暗暗搖頭，就這兩個人，無論怎麼看也不像是能租得起他的店鋪的人。
「店面還不錯，就是價錢有點高，我租下來開店有什麼要求嗎？」葉南背著手在店裡轉了一圈，語氣平淡地問道。
房東微微有些震驚，面前這兩人居然是這個少年要租房子，不過這房東也算是見多識廣了，很快便恢復過來，認真道，
「只要是合法經營的店你都可以開。」
「這樣就好說了，」葉南點了點頭，「我看上你這家店面了，準備在這裡開一家奶茶店，不過你的租金有點高，你給讓一些，我立刻就可以和你簽租房協議。」
房東聽到眼前的少年要租來開奶茶店，先是一愣，旋即覺得這少年會不會是在拿自己開涮。
關注ＳＴＯ ⓹ ⓹．ＣＯＭ，獲取最新章節
他這店面位於黃金地段，開什麼都是穩賺不賠的買賣，但是偏偏開奶茶店是例外，
這做生意就好比是分蛋糕，整條街上的蛋糕就那麼大，這裡已經有兩家奶茶店在分蛋糕了，你如果去另外一邊的話運氣好還能切一塊，可是你偏偏頭鐵要來這裡開，那肯定是喝湯都沒有得剩了。
至於葉南說的讓他降租金，房東倒是沒有意外，事實上每個租房的人都會試圖把房租砍下去一些，這倒是正常的。
「小兄弟，你可能不太清楚大學城這邊的房租價格，」老闆笑道，「我可以這麼跟你說，我旁邊兩家店平米數都和我差不多，但是他們的租金比我絕對是只高不低，你可以隨便去打聽。」
「價格我大概也知道，」葉南拉過一張椅子坐了下來，笑道，「不過我和他們不一樣，你把房子租給我對你來說更好。」
「呵呵呵……卻是不知道小兄弟這話怎麼說？」房東也有點驚奇地問道。
租房砍價的人很多，但是他還是第一次聽到這種說法的。
「我即將開的這家奶茶店所有的產品都是由我親自研發的，味道特別好，只要開起來那絕對是日進斗金，到時候我的生意火爆，其他兩家店就得關門大吉了。」
「額……然後呢？」房東聽到葉南的話有些發愣，同時在心底卻是暗自搖頭，
這少年能說出這種話，一看就是完全不懂做生意的門外漢，怪不得他要租下自己的店面開奶茶店，原來是想要從旁邊兩家店口中虎口奪食啊！
真是初生牛犢不怕虎啊！
「到時候那兩家店生意慘澹，倒閉關門，那兩個店面還得重新出租，而你卻因為我生意火爆可以一直持續獲得穩定的房租，這對你來說不是好處嗎？」葉南臉上露出自信的笑容。
房東心底暗暗道，原來是在和我玩穩定性投資啊，
可是要想靠穩定性投資獲得長期的更加豐厚的報酬，那得是你能穩定才行，就您選擇的這位置，還要開奶茶店，不出三個月就得倒閉，還穩定個屁啊！
房東心裡對葉南暗自鄙視，不過嘴上卻是誠懇說道，
「小兄弟你這話說得是沒錯，可是我怎麼敢確定你能一直開下去呢？如果你開到一半倒閉，那我豈不是還得再繼續出租？所以你提的這個對我並沒有實質性的好處。」
「這樣啊……那就換一個對你有好處的條件談談吧，」葉南見自己暗示地差不多了，淡淡一笑說道：
「合同里加一項，只要我經營的店鋪倒閉，在撤離之後，合同未達期限，房東有權對房屋進行再出租，我不得以合同日期加以干涉。房東大叔你覺得怎麼樣？」
葉南此話一出，房東登時愣住了，隨後便扶著下巴陷入了沉思……
…………
一個小時之後，葉南帶著張宏朝走出了店鋪。
「你真是神了，居然能把價錢砍下來這麼多！一年13萬啊……這價錢在這邊可太合適了！」張宏朝臉上掛滿了震驚。
「只是利用了房東的僥倖心理，實際上是把一場公平的租賃交易變成了變相的賭博了，我賭我肯定不會倒閉，而他則是賭我們肯定在一年內倒閉，只要我們能在九個月內倒閉，他就能獲得比最開始17萬還高的收益。」
「關鍵你只是相當於許諾了他倒閉提前搬走，他怎麼就會同意降那麼多的？」張宏朝還是有點不明白。
「問題的關鍵不在於我許諾的，而是他自己判斷的，我前邊故意說得那些話就是讓他加深了『他一定會倒閉』的這一概念，這樣賭一賭我們會不會在九個月內倒閉就值得一試了。」
葉南稍作解釋，實際上這種心理的利用在後世還是很常見的。
而且只要細想就會發現，這協議對於葉南他們來說沒有任何損失，倒是那房東會承擔一定的風險。
不過現在既然合同已經簽署了，也就不用擔心那房東反應過來再找他們麻煩了。
葉南玩得就是心理戰加閃電戰。
房子的事情搞定，接下來就是把店開起來了。
想到這裡，葉南便看向了張宏朝，
「宏朝老哥，你的設備什麼的應該是現成的，不過我們租的這家店要比你之前大一點，是不是需要重新採購一些？」
張宏朝點了點頭，笑道，「設備是缺一些，不過只是往設備廠跑兩趟的事兒，一天之內就能搞定，我有渠道，這個不是問題。」
「那就行，我們要把奶茶店在最短的時間內開起來，大學已經開學快一個月了，後邊還有三個多月的黃金營業期，不能浪費。
另外我已經在網上找人重新設計了店鋪門頭，待會把圖片發給你，你儘快找人把店鋪裝修好，多花錢不怕，要在一周內全部搞定。」
「裝修的事情也好說，這年頭只要錢到位，我敢說三天就能裝修好！」張宏朝和葉南保證道。
「然後就是店員，店員的話你擔任店長，再貼出招聘信息，招四個大學生鐘點工，分兩個班，每個人每個月開1500塊的工資。」葉南繼續安排。
「才1500？會不會有點太少了？」張宏朝微微皺眉，中海的工資水平挺高，雖然按照葉南的安排，每個人每天只需要上半天班，但是才1500的話還是有點低了。
「不低，前期店裡生意不會太好，會比較清閒，以後忙起來再給她們漲工資就行，不過有一點，宏朝老哥你要記清楚了。」葉南的表情逐漸嚴肅起來。
「什麼？」
「四個大學生必須全都是要美女，一定要身材好的，氣質佳的，四個美女大學生，少一個都不行！」
「哦……啊？？？」張宏朝頓時瞪大了眼睛。
【作者題外話】：第四更奉上，兄弟們，求點銀票呀