第五十四章 售後返租
陸阡陌和葉婉一起將莫羽西送出門外，見莫羽西離開，葉婉問道:「阡陌，她剛才說的另一重關係是什麼關係？」
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「葉婉，你不是剛剛說，我要是不說，你就不問嗎。思兔閱讀��
「不，這一回，我想知道。」
「回辦公室，我跟你說。」陸阡陌拉起了葉婉的手。
進到辦公樓，陸阡陌見孫曉紅正在銷售中心控台，道:「曉紅，你有沒有事？」
「陸總，現在沒事。」
「那你和葉婉一起，到我辦公室來。」陸阡陌道。
回到辦公室，陸阡陌讓葉婉和孫曉紅坐到沙發，自己則搬了把椅子坐在她們面前。
「陸總，找我們什麼事？」孫曉紅問道。
「我有個新的投資項目，跟你們說一下。
昨天下午我見了莫岱山，跟他達成了一個協議，準備以世紀集團的名義入股兩千萬，投資天海鉬業即將開發的工業開發區。」
「阡陌，剛才莫羽西說的新關係，就是這個？」葉婉問道。
「是啊，就是這個。這次投資我是以世紀集團名義投資的，你們兩個是世紀公司的股東，這兩千萬的投資，與你們利益息息相關，我有必要跟你們說一下。」
「陸總，這個項目，能盈利嗎？」孫曉紅問道。
「據我判斷，三年之內，盈利可能性不大。從第四年開始，項目一定盈利，第五年將會爆發。
五年之後，會取得今天投資的三倍回報。」
「阡陌，你的意思是五年之後，這兩千萬會變成六千萬？」
「是啊，就是這個意思。」陸阡陌道。
「既然，你這麼有信心，我什麼不多投資一些呢？」葉婉問道。
「我要想五年掙上十個億，就需要做高周轉項目，想這種長線投資，我是等不起的。
不過，這個項目收益確實誘人，我還是準備投一些，畢竟雞蛋不能放在一個籃子裡。
另外，我作為這個工業開發區唯一合伙人，雖然不是大股東，不過有一定話語權，這也是我看重的。」
「阡陌，這樣的話，你和莫家綁的是越來越緊了。」葉婉淡淡道。
「陸總，我覺得，雖然莫家是天海首富，不過，我們世紀地產也是天海新貴，沒必要傍著他們的。
要我說，這兩千萬用來投資天海商超，收益也不會少多少。」孫曉紅幫襯道。
「曉紅，你說的沒錯，世紀地產發展到今天，確實不需要依附別人了。
不過，要是沒有莫岱山幫忙，最短時間解決世紀人家學區問題，世紀人家也不會賣的這麼好。
拿兩千萬投資他的項目，也算是投桃報李。再說，這是一個風險小、利潤非常高的項目，穩賺不賠的。」
「你是老闆，說什麼是什麼。可是你說了，葉婉才是你女朋友，和莫家走這麼近，別哪天換成莫羽西了。」孫曉紅有意說道。
「那怎麼可能。」陸阡陌忙道。
「曉紅，阡陌不是說了嘛，就是商業投資，你怎麼想那麼遠啊。」
「葉婉，我是替你著急，你倒是像沒有事似的。」
「我相信阡陌，會信守承諾的。」葉婉看著陸阡陌說道。
「葉婉，我會的。」陸阡陌握住葉婉的手，道。
「行了，你們恩恩愛愛吧，我走了。」說著，孫曉紅起身要走。
「曉紅，別走。要是沒事，咱們一起到張經理那裡，碰一下世紀商超招商會的事。」
「也好，咱們過去吧。」孫曉紅道。
……
離開陸阡陌辦公室，孫曉紅對葉婉說道:「葉婉，莫羽西搶男人都搶上門了，你怎麼無動於衷的呢？」
「我說過了，我和莫羽西唯一能比就是阡陌對我的愛，他要是不愛我，或者愛莫羽西更多一些，我就沒必要再掙了。」
「你啊，太好說話了，這都行。」
「還說莫羽西呢，昨天晚上，阡陌又去你那了吧？」
「沒……沒有啊。」
「曉紅，莫羽西和阡陌至少還沒過做什麼，你可是和他上過床的。你讓我小心莫羽西，我是不是也該小心你了？」
「我們就那麼一回……」
「還跟我說假話。昨天晚上，阡陌跟我說要去莫羽西那，我擔心他酒喝得太多，回來沒人照顧，就從家回到了我們的住所。
我明明看到阡陌的車進到小區，卻並沒有回到我們住的地方。
之後，我又看到阡陌進到了後面那棟樓，第二天早上，你從那棟樓里走了出來。」
「他，他昨天喝多了，我們什麼都沒做的。」孫曉紅連忙解釋道。
「算了，不要自欺欺人。做了就做了，掩飾也沒有意義。不過，你倒是真心幫我，一大早就告訴我莫羽西來了。」
「葉婉，我，我不會害你的……」
「曉紅，我清楚，你不想離開阡陌，擔心莫羽西成為他的女人，才極力幫我。
不過，我也是有底線的，你也不要太肆無忌憚了。我不發火，不代表我不生氣。」
「我在小區里租個房子，就是不想讓別人知道，沒想到，還是被你知道了。」孫曉紅道。
「好了，昨天的事，就當我不知道了。咱們現在找張經理，一起研究招商會的事吧。」
「好好，咱們現在就去。」孫曉紅道。
……
來到張桂娟辦公室，葉婉說道:「張經理，我和曉紅一起過來，找你碰一碰商超招商的事。」
「葉經理、孫經理，你們來了正好。我也正想找你們碰這件事呢。」說著，三人來到小會議室。
「葉經理、孫經理，下一周的招商會，天海大一些商戶都通知到了，國內大品牌的省內代理商，基本也會派人來洽談。
可以說，一樓的主力店和二樓商超的招商應該沒有問題。
現在難點，是三樓的分割檔口。賣的話，將來管理會很困難；租的話，資金回籠太慢。」
「這一點陸總考慮到了，他給我提了一個思路，我按他的思路制定了一個美食城的方案。」
「美食城？這個做法倒是新鮮。」張桂娟道。
「陸總意思，三樓這六千多平，規劃出二百個檔口，每個檔口算上公共面積，約三十平方。
檔口按每平三千元銷售，每個九萬元。」
「九萬元，太貴了吧？這個價格客戶很難接受。就算接受了，檔口出售後，也不好管理啊。」張桂娟道。
「這一點，陸總也有考慮。他的想法是採用售後返租得模式，產權出售後，經營權還在我們手裡。」
「售後返租？葉婉，什麼是售後返租啊？」孫曉紅問道。