第173章 特色
「你說了四個借鑑，那我就具體將城市綜合體細化為五個特徵。思兔sto55.com」
「葉婉，哪五個特徵？」陸阡陌問道。
「第一個特徵，超大空間尺度。
閱讀更多內容，盡在𝙎𝙏𝙊𝟱𝟱.𝘾𝙊𝙈
城市綜合體是與城市規模相匹配，與現代化城市幹道相聯繫的，因此室外空間尺度巨大。由於建築規模和尺度的擴張，建築的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。
第二個特徵，通道樹型交通體系。
通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建築群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內交通等設施以及建築內部的交通系統有機聯繫，組成一套完善的『通道樹型』體系。這種交通系統形態打破了傳統街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。
第三個特徵，當代城市景觀設計。
應用現代城市設計、環境與行為理論進行景觀與環境設計是城市綜合體的重要特徵。通過標誌物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。
第四個特徵，高科技集成設施。
城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進的設施充分反映出科學技術的進步是這種建築形式產生的重要因素。室內交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯網電腦等組成；安全系統通過電視系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳呼系統的設置和分區得以保證。
第五個特徵，地標式的城市建築。
城市綜合體一個顯著特點就是均在所在城市矗立了地標式建築。如超高層酒店。」葉婉一口氣說道。
「葉婉，你總結太精煉了。有了四個借鑑，加上你的五個特徵，與三井地產合作就能有的放矢了。」陸阡陌道。
「不過，日本和國內還有有些不同，因地制宜才是項目的根本，不能生搬硬套的。」
「做項目設計最忌諱的就是生搬硬套。省城綜合體項目我們要做出自己的特色來。」
「我覺得，打造一個成功的城市商業綜合體商業策劃階段、商業設計及建設階段、營銷招商階段和運營管理階段。這四個階段可謂環環相扣、互有交叉，沒有輕重之分，任何一個環節的失誤都可能造成難以挽回的代價。我們首先要為省城綜合體做好的就是商業策劃階段。」
「葉婉，那我們就從商業策劃作為切入點，與三井地產來談。不過，有得辛苦你了。」陸阡陌柔聲道。
「我喜歡工作，工作從來不覺得辛苦。」葉婉應聲道。
「女孩子工作太辛苦，容易長皺紋的。」陸阡陌笑道。
「長就長吧，省著外人都說是因為我長得好看才有今天成績的，我的志向是一名設計師，而不是花瓶，我先走了。」說著，葉婉起身離開了辦公室。
陸阡陌望著葉婉婀娜的背影，不禁有些看呆。直到葉婉離開辦公室，方才緩過神來。
……
葉婉出去不就，孫曉紅進到了陸阡陌的辦公室。
同樣是美女，卻是完全不同的感受。
葉婉讓人如沐春風，而孫曉紅卻讓人血脈噴張。
雖然已經算的是老夫老妻了，可是香風襲來，陸阡陌還是有些心潮澎湃。
孫曉紅似乎讀懂了陸阡陌的心思，把椅子搬到了陸阡陌身旁，緊挨著他坐了下來，令陸阡陌更加有了心情。
「曉紅，什麼事？」陸阡陌平復了下心緒道。
「什麼事？還有一個多月世紀千禧就要開盤了，現在客戶蓄積的越來越多，你總的給我透個底，準備賣多錢？」孫曉紅問道。
「曉紅，我看現在的蓄客量，這個盤應該沒問題了。我的心裡價位住宅均價1800元，商鋪二百萬一套。」
「千百，你還讓不讓我活了。開盤就比周邊樓盤貴上二三百，告訴你，我要是掙不到提成了，就拿你是問。」孫曉紅嬌聲道。
「曉紅，哪一個樓盤不是都覺得貴，最後不都賣的很好嘛？我就是讓天海人覺得，能住上世紀地產的房子，就是一種身份的象徵，世紀千禧盤也不大，沒沒問題的。」說著說著，陸阡陌的手又搭在了孫曉紅的細腰上。
「你啊，就是給我製造難度，不讓我那麼容易掙錢。」孫曉紅笑道。
「哪能呢，我不是想著法讓你多掙錢了嗎。房子價格高，你的年底分紅就高，可比銷售提成強多了。」
「是嘛？我還以為你故意讓我難堪呢。千百，這兩天自己睡，是不是難受死了？」孫曉紅的嬌軀往陸阡陌身上靠了靠道。
「曉紅，還是你了解我。」陸阡陌輕輕掐了下孫曉紅的細腰。
「你啊，都已經習慣有人陪著了，現在一個人睡，當然難受了。現在你、我、葉婉住在一起。葉婉不讓你碰，你就不敢來碰我。我都能想到，你多不舒服了。」孫曉紅媚聲道。
「可葉婉還是跟我談工作，不跟我談感情。」陸阡陌無奈道。
「你這個人腦子也不好使，葉婉要是真的對你沒意思，就不會讓你住在一起了。現在就是在考驗你，看你一個人能老實多久。」
「是嘛？那我就再忍忍。」陸阡陌鬆開攬著孫曉紅的手說道。
「你不用忍多久的。昨晚葉婉就跟我說了，我們要是想同房，她就回家住，不介意的。」
「你答應了？」陸阡陌問道。
「我哪能呢，這個時候我要是同意了，葉婉一定不會高興。我可不想讓她不高興。」
「是啊，再過幾天，葉婉差不多回心轉意了，就好了。」陸阡陌想想道。
「所以，這些天你先忍著吧。其實我也想讓你抱著睡，不過，為了葉婉，我也忍了。」
「曉紅，你對我真好。」說著，陸阡陌的手臂又攬到孫曉紅的腰上，不停地撫摸起來。