第610章 拿地會上癮
銀行貸款和股市不同，不可能提供股市那麼高的額度，但是渣打銀行的態度明顯不對勁。思兔閱讀sto55.com
難道洋鬼子的態度會傳染？
郭德勝一聽就說：「我一直等你來問我呢，這件事你自己心裡有數就行了，你動了別人的利益，當然要還給你，你也不用去追究是什麼人，張衛東，做生意和氣生財，你一直鋒芒畢露，會得罪人的。」
不是很親近的關係，張衛東是聽不見這句話的。
張衛東鞠了一躬說：「謝謝你郭先生，既然如此，我就不借錢了，」
郭德勝嚇了一跳說：「你又想做什麼？你千萬別胡來，香江的圈子就這麼一點點大，不要弄的到處都是敵人。」
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「是，香江的圈子確實太小了，國內改革開放了，可以出去了，我也可以出去看看了。」
郭德勝鬆了一口氣說：「被你嚇死。」
知道有人從中作梗，張衛東要拿地的想法並沒有放棄，走出郭德勝的家門，張老黑說：「咚咚，為什麼要這麼拼？你已經掙了足夠一家子吃一輩子的錢了，幹什麼還要這麼累？」
「還不夠，這些錢還不夠我退休，人活一輩子，要花很多錢的，再說咱家有那麼多人。」
「錢多少是夠花，有多多花，有少少花，沒有不花 ，你不要太為別人考慮。」
「我就是為我自己想的。」
張老黑不能理解侄子的腦迴路，乾脆不問了，回到公司他就把沈奇寧叫過來說：「負責土地的哪幾個人，我有幾件事要問。」
土地一直是公司最有爭議的部門，已經花了那麼多錢，卻看不見未來，公司內部也是說什麼的都有。
所以這個部門雖然花錢最多，但卻是整個公司最沒有存在感的部門。
香江歸屬談問題談了幾年，這件事要在84年九月畫上圓滿的句號，兩國談判成功隨即發表聯合聲明，確定九七回歸的日期後，疲軟幾年的香江地產，因為這項聲明迅速相應，從此插上騰飛的翅膀，將延續十年的黃金髮展時間。
這個時候香江土地供應，說是幾十年來的谷底也不為過。
進來的幾名地產公司的職員，還是第一次見張衛東，打了聲招呼，張衛東隨口吩咐說：「接下來的幾個月，你們的任務就是繼續拿地，能拿多少就拿多少，資金我會跟上，你們什麼都不要管，能拿多少拿多少。」
這還是他第一次公開表示看好香江地產市場。
香江地產現在仍然一路低迷，所有的媒體都還在唱衰，地價已經低到了一定程度，正因為整個行業的低迷，土地供應量一直在萎縮，整個行業都在焦慮。
不過，風險往往伴隨著巨大的收益，這時候還真的有和他一樣在拿地的人，他的動作比起張衛東來，就要斯文的多了。
敢這個時候還拿地的都是英雄，除了張衛東的公司，就是長江地產，不出所料，掌舵人預測到地產將來還會有一波行情，很早就開始做準備，長江地產也是因為這一次動作和對國內的支持，才為它真正走上巨無霸的無上地位奠定了堅實的基礎。
張衛東又說：「但是也不能被人當傻子，我的要求是合理的市場價，不需要一定要偏向我們，最重要的是不能騙咱們。」
負責土地的是一位中年人，名叫潘磊，張衛東直接說：「沈總，潘磊的職位是什麼級別？」
「負責土地的經理。」
「好，這次升他為地產部的老總，級別比你和何佳怡低一個級別。」
潘磊一聽頓時紅光滿面，他本來只是一名中層， 來公司的時間也並不長，卻不想機會突然來了，他藉此一步跨到公司高管的行列。
張衛東考慮問題的角度和沈奇寧他們不同，提升一個人的職位，給他幾個月的表現時間，不行就拿下，能者上庸者下，老潘又不像沈奇寧和何佳怡他們，從一開始就跟著他的。
不過是浪費了幾個月的工資而已。
沈奇寧說：「老潘，你好好干，將來地產公司獨立出來的時候，希望你能挑起大梁。」
張衛東心說，這可能有些難度，我拍下這些地，就是拿來囤著的，什麼時候開發，可能還需要很長的時間，以老潘的年紀，能過不能等到那時候，就不好說了。
「老潘，你對香江很熟悉，我大概還會在香江再呆一周，這段時間你安排有土地出售意向的業主或者部門，我逐一拜訪。」
潘磊忙說：「好，老闆，我這就出去聯繫。」
「好。」
沈奇寧看著他的身影說：「老潘這個人，小心思太多了。」
張衛東笑說：「怕什麼，現在地產這邊只需要買地，他能幫我拿到地，我就給他獎勵，拿不到，那就別怪我換人。」
這副公事公辦的資本家嘴臉，讓沈奇寧愕然。
潘磊的效率確實很高，短短的一天，就聯繫好了兩塊土地的主人，第一塊地是地方職能部門，第二塊是個學校，兩塊土地的位置都很不錯，學校的土地面積占地一萬二千平米，職能部門要整體搬遷，土地面積略大一些，占地一萬八千平方。
因為位置不錯，所以價格也比開始拿的土地價格高了很多，每平米平均來到了一萬五千塊，地價已經高於樓板價三成，現在香江貴的樓盤也就是一萬塊左右。
土地價格倒掛，是很多人不敢接手的原因。
張衛東聽完毫不猶豫地說：「做的很好。」
學校的土地已經有許多家地產商看過，不過看了他們的報價，都搖頭走了，張衛東直接答應了他們的報價，但是來到了何先生的銀行，提出一成首付，其他的尾款希望從何先生的銀行貸款。
何先生說：「你的帳戶還有那麼多錢，根本不需要貸款就能拿下這塊地。」
「何先生，我這次想入手的土地很多，希望你能支持我，你放心，這次借款的周期定位三年期，我可以多出一成半的利息給你。」
「你這麼看好香江的土地？我跟你說，回歸的消息一出，就有很多富豪移民，現在的香江前途未卜，你別栽這裡。」
「何先生，做生意哪有人敢說一定能賺錢，不過大家都在博以為可能。」
「那你的這個可能，真有的嚇人。」