第151章 跑馬圈地
次日，楊勝帶了三個人過來。思兔閱讀520官網
地址是林威給的，楊勝沒來過，兩個車轉了好幾圈才找到這個大雜院。
姚遠剛洗完漱，聽到有人敲門，順手把毛巾搭在肩膀上走過去開門。
「姚先生早啊。」
楊勝笑容燦爛地打招呼。
「楊局長，請進。」姚遠一笑，請他們進來。
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跟在楊勝後面的中年男子很是詫異，不由的又打量了姚遠幾眼。白色背心大碼褲頭，肩膀搭著毛巾，活脫脫的工廠年輕工人。
「姚先生，這位是國土局陳副局長。」楊勝介紹道。
姚遠伸出手，「陳局長你好。」
陳文明連忙握住姚遠的手，不無尷尬地說，「姚，姚先生好。」
眼前這位就是手拿上千萬美元外貿訂單和上千萬美元投資的姚老闆，還是遠大電器的老闆，哪怕年輕如斯，陳文明也絲毫不敢小瞧。
「屋裡請。」姚遠道。
楊勝往裡走，打量著寧靜的前院，有花有草，還有晨起的小鳥，令人心胸開闊，道，「這裡屬於雨夏區的老城區了，這麼好的院子卻是不多見，姚先生好眼光。」
姚遠笑著說，「前任房主的孩子都在香港，他們想孫子了，我正好要找個住的地方，就買了下來，湊合住吧。」
「這個院子得有一畝地吧？」陳文明是專業的，觀察了一下說。
姚遠說，「陳局長厲害，六百五十平米，差不多一畝地。」
圍牆圍著，多大面積不難估算。
另外兩個年輕人提著公文包，其中一個是楊勝的秘書，另一個自然是陳文明的秘書了。
給他們倒了茶，姚遠坐下後，楊勝邊說道，「姚先生，林總一早打電話說你這邊要去看看地，我就和老陳趕緊過來了，周市長交代過，盡全力保證方向機械的順利落成。」
陳文明朝秘書指了指，然後走到餐桌那裡，秘書趕緊的拿出地圖和規劃圖鋪開。
陳文明說，「姚先生，我帶來了地圖和規劃圖，你先挑選一下，選幾塊中意的，然後我們再去實地看看。」
很專業，服務很到位。
姚遠沒客氣，起身走過去。
楊勝自然的也走過來，圍著餐桌看起來。
連規劃圖都帶過來了，可見市裡的誠意是十足的。再過幾年，房地產行業邁入高速發展階段之後，城區規劃圖這一類資料那都是絕密的。甚至，只要有確切的消息，空手套白狼都不是問題。
姚遠對房地產沒興趣，所以他的關注點不在這上面。
整個城區發展規劃透著保守，除了三條主幹線規劃為雙向四車道外，其餘道路全部是雙向雙車道。
南港市府完全意識不到未來二十年裡的經濟發展有多快、社會變化有多劇烈。
在現在，雙向雙車道已經是大馬路了，路上都是自行車，連摩托車都沒幾輛，更別說汽車了。
誰能想到，僅僅十多年後，市府就要擴建城區道路頭疼，二十年後，整個社會都要為「停車難」這個問題頭疼。
姚遠忍不住說，「道路太窄了，三條主幹道起碼要十二車道，城區裡的市政道路起碼要四車道。」
一句話把楊勝和陳文明整懵，他們下意識地認為姚遠還沒睡醒。
十二車道，開什麼玩笑。
就是現在的兩條車道都沒什麼車通行，況且規劃里還有自行車道和行人道，就是這樣，還是有很多人認為沒必要，浪費資源。
按照三點五米標準車道寬度算，十二車道就是42米！加上中間綠化帶和兩側的自行車道、行人道，70米不止了！
經費增加三倍不止。
楊勝尷尬笑道，「主幹道四車道已經考慮到未來二十年的發展情況了，是組織了很多專家進行了反覆論證的，姚先生你放心。」
「綜合南港過去十年的發展，四車道是完全能夠滿足以後的需求的，市府做出這個規劃，是下了很大的決心，原本是計劃修雙車道的，也夠用，但為長遠計，乾脆一步到位，修四車道。三條主幹道都是四車道。」陳文明說。
國土局不但管土地，在城區規劃、道路規劃方面，意見也是非常重要的。
姚遠笑著說，「未來二十年的發展速度會出人意料的，我的意思是，在做城區規劃的時候要多一些預見性，這不是煮湯，鹽放少了可以多放點。道路網絡一旦成型，等不夠用了想擴容，需要投入的資源更多。」
他指了指主幹道兩側，道，「不但要十二車道，行人道外還要預留出幾米的綠化帶，未來擴容起來既不要很多錢，工程量也少。」
楊勝根本不信。
計劃局大事小事都管，在這方面，楊勝是有話語權的，但是他不信。
其實完全可以理解，1991年的人們，有多少人能想到僅僅20年，華夏的人均GDP超過1萬美元。
1991年的人均GDP是多少呢？
1800元，華夏幣！
增長了36倍！
全世界再有預見性的機構也無法預見。
姚遠知道，無論他怎麼說，效果可能都是不大了，想了想，他換了個方式，道，「我要在建設大道這裡建一個兩千畝的工廠，不過我的條件是，建設大道最少也要有八條車道，雙向四車道。」
「這……」楊勝眉頭直跳。
兩千畝的工廠！
建成之後妥妥的超過三旗公司的規模了。
姚遠又說，「未來五年持續投入十個億的資金。」
楊勝的心臟都要跳出來了，陳文明的腦袋更是直接宕機，若不是有實實在在的公司擺在那裡，陳文明肯定認為姚遠是個瘋子——胡言亂語。
「姚先生，方向機械規劃總投資是十個億？」楊勝小心翼翼地問，期盼地看著姚遠。
早晚都是要公布的，姚遠沒什麼不能說的。
他道，「方向機械未來五年的總投資超過十個億，因為涉及港口機械製造，所以我還希望得到一段海岸線建設港口工廠和配套的碼頭。事實上十個億的總投資恐怕還不夠。」
楊勝不認為他在吹牛，整個南港市府，最清楚姚遠實力的就是他。
饒是如此，楊勝依然不敢輕易相信，問，「當真？」
「可以簽署協議。」姚遠淡淡笑著說。
楊勝猛地回過神來，慢慢冷靜下來了，面露難色地問，「姚先生，我不是不相信，而是，十個億的資金……」
十個億啊，不是十萬。
姚遠知道楊勝擔心什麼，他笑著道，「楊局長，其實你不用擔心，我不會要求市府擔保貸款，我有多少錢就做多少事，錢不夠了就抵押貸款。」
被看穿了心思，楊勝很是尷尬，連忙說，「沒別的意思，姚先生你知道，三角債的情況很嚴重，現在銀行都不放款了。」
原來楊勝擔心姚遠要求市府擔保貸款。
姚遠說，「遠大電器和遠大貿易一年能帶來數千萬的利潤，資金方面你不用擔心，五年投十個億不是什麼問題。」
楊勝清楚遠大電器和遠大貿易的情況，他知道姚遠說得有些誇張了，哪怕一年有一個億的利潤，也支撐不起五年十個億的投資。
但是問題要一分為二地看，別說十個億，哪怕是一個億的投資，那也是南港地區歷史以來最大的一筆私營企業投資了！
這會兒，陳文明才回過神來。
他想了想，指著建設大道說，「姚先生，既然有龐大的投資計劃，建設大道中到建設大道南兩側的地塊，你隨便挑，只要是市府能做主的，我認為問題都不大。」
隨即，他的手指往南滑動，停在大榆樹碼頭、大榆樹村的位置，說，「海岸線也沒問題，港務局十一號倉庫到大榆樹村南端，兩公里的海岸線，這都是市裡的地。」
「港務局想要，但是市里一直沒答應，市里打算把這裡建成旅遊景點。」
楊勝嘴巴張了張最終還是沒說話，不是港務局不要，是市里硬塞給港務局港務局不要，那裡都是灘涂，開發成旅遊景點更是扯淡了。
但是，楊勝知道陳文明是想藉此試探姚遠的實力，如果能成那更好，兩公里的灘涂和一片山地賣出去換一筆錢何樂而不為？
姚遠卻是笑著問，「那是大榆樹村的地吧？」
涉及到農村集體用地，很麻煩。
陳文明搖頭說，「不是，其實整個大榆樹村的地都屬於城鎮用地，那裡本來是沒人的，後來逐漸聚居了漁民，這才有了大榆樹村。」
姚遠有手指劃了一個圈，把大榆樹碼頭、大榆樹村和兩公里的海岸線劃了進去，道，「這塊地我可以買下來，前提是，土地的性質用途和手續都需要完備，歸屬權要清晰。」
「姚先生，你是說真的？」楊勝下意識地問，他很想提醒姚遠，那裡就是塊荒地和灘涂，根本沒有價值。
最關鍵的是，那裡的水深太淺，建深水碼頭需要投入很多資金。
但是話到嘴邊，楊勝還是忍住了。
姚遠微微點頭，道，「我可以按照市場價格買下來，但是村民的拆遷安置，需要市府負責，我只掏錢。」
「姚先生，當真？」陳文明忍不住問。
這既是計劃局的成績，也是國土局的成績。
姚遠再一次點頭，「當真。」
「姚先生，這裡面可是有六千畝地！」楊勝不敢置信地說。
姚遠一愣，他倒是沒算過，細細算了算，啞然失笑，拍拍腦袋，道，「是有些多了，要不先買海岸線和海防林這一帶的，大榆樹村的就算了。」
「不是不是！」楊勝忙不迭地說，「如果你真願意買，沒問題的，什麼都可以談，我的意思是，這是一個大工程，沒幾年時間可能辦不下來。」
巴不得姚遠買得越多越好，怎麼會嫌多呢！
但是姚遠買地是為了建廠，肯定不會等上幾年時間，市里也不會等那麼長時間，工廠早日落成早日產生效益最好，誰知道再過兩年是誰當市長？
「嗯，時間是個問題，分幾期來做吧，第一期就大榆樹碼頭這塊，有個兩百畝也夠用了。」姚遠說。
他也意識到步子邁得太大了，加上火車南站-機場、機場-火車北站這兩塊地，2200畝地，而且這兩塊地的價格肯定會高很多，資金壓力非常大。
況且，遠大電器要預留足夠的資金進行快速擴張……