第109章 競拍規則
聶元明一伸手，做了個請的手勢，讓聶凡落座，自己則在茶几上泡起功夫茶，「這茶葉是武夷山的頂級大紅袍，平時我都捨不得喝，過來嘗嘗。思兔sto55.com」
聶凡拿起茶杯，茶香迅速鑽入鼻孔，不濃不淡，飲之暢快，回味略帶一絲苦澀，卻讓人渾身舒暢。
放下杯子，聶凡好奇的盯著聶元明「聶董認出我了？」
聶元明淡淡一笑「你和你父親，太像了，剛才我差點以為是他。」
「您認識我父親？」
聶元明恍然，神情之中似是在回憶「能不認識麼？他是聶家我們這一輩最耀眼的人，只可惜...」
「算了，不說這個，你不是在長明麼？怎麼會到省城來？」
聶凡想了想，決定還是如實告訴他「有人懷疑省城龍韻有問題，讓我來調查一下。」
聶元明睜大了眼睛「汪老居然讓你來調查？」
聶凡也驚詫「您也知道這事？」
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「呵呵，就是我告訴汪老的，你說我能不知道麼？」
這個結果讓聶凡意外，原來舉報人就是聶元明自己。
「既然您自己知道，為什麼不親自調查？而捨近求遠？」
聶元明苦笑「不是我不想查，而是我查不出來，如果查的太激進，還會人心渙散，省城龍韻是我一手帶出來的，曾經也是省城最大的地產企業，這個團隊每個人都是我精挑細選，我不敢賭啊。」
他不是不能查，是怕得罪人，所以才將這事交給汪老來辦，萬一查錯了，也不至於屬下和自己翻臉。
聶凡問道「有目標麼？」
「嫌疑最大的當然是幾個副董，不過其他部門也有可能。」
聶元明繼續問道「蘇可兒怎麼會帶你到我這裡來？」
聶凡把蘇可兒的底透露給聶元明，可對方並不意外，「這一點，我早知道了，聶凡，這個蘇可兒不簡單，你要提防點她。而且我們的對手並不止葉家。」
「不止葉家？難道還有其他人？」
聶元明苦笑「省城四大家族葉、白、冷、廖，哪一個不是對我們虎視眈眈，這幾年地產是最賺錢的行業，他們原本都有其他產業，是我們龍韻一手把江川省的地產搞起來的，他們哪能不眼紅？」
「也就是這幾年，他們開始入手地產行業，一開始他們根本不是我們對手，可架不住他們在江川根深蒂固，許多人脈和資源是我們比不了的。」
「好在我們在帝都也有他們比不了的關係網，才能存活，否則指不定哪天就得捲鋪蓋走人了。」
這些，聶凡確實沒想到，省城龍韻的生存環境，比自己想像中要惡劣不少。
「您的意思是，不止葉家有臥底，其他家族也把觸角伸到龍韻內部了？」
聶元明點點頭「的確有這個可能，所以這也是我不親自查的原因，一旦由我將這些人揪出來，很可能就和四大家族徹底撕破臉，到時候龍韻的生存環境只會更加惡劣。」
聶凡打趣道「您都兩年沒拍到土地了，還有比這更惡劣的麼？」
聶元明也面露苦澀「後天又是土地競拍了，怎麼樣？有沒有興趣和我一起參加？」
聶凡一愣「後天？這麼快？」
「不錯，這次有好幾塊不錯的土地，我打算都試試，說不定能中一個。」
聶凡好奇「我聽說您是個完美主義者，所以不看好的地根本不出手。」
聶元明搖頭「都是謠傳罷了，不過我的確不看好那些普通土地，沒什麼升值空間，就算買下來意義也不大。」
聶凡問道「省城的土地拍賣到底怎麼個玩法？」
聶元明解釋道「凡是註冊資金達五億以上的開發公司都有資格參與競標，而競標方式是取所有參與競標單位的平均價，誰最接近平均價，誰就中標。」
「原來如此，這樣說，能提前知道對方的低價就能算出平均價。」
聶元明點頭「的確如此。」
他從辦公桌抽屜拿出一張平面圖紙，正是剛才他和常坤偷偷收起來的那個東西。
「這就是本次競標的土地，一共有六塊土地，每一塊占地面積都超過三百畝，我和常副董研究過，五號地是最熱門的，也是地段最好的，未來升值空間巨大，如果拍下這塊地，那對咱們來說絕對是個翻身仗。」
聶凡看去，五號地位置確實非常理想，「這次會有幾家參與競標？」
「這次拍賣的土地，面積都很大，許多小公司都不具備競拍的能力，所以只有四大家族和我們龍韻會出手，其他公司最多也只是競拍一下其他面積小的土地。」
「五號地總面積超過三百畝，按照市場價格每畝都在2000萬以上，光是土地價就60個億了，小公司拿不出這麼多錢。」
聶凡眼睛一亮，嘴角微微翹起，「有意思，還有這樣的拍賣方式。」
聶元明點頭道「是啊，所以這一次，我誰都沒通知，就是準備在最後一刻出一個意想不到的價格，也許能破了他們的計劃。」
「您是打算在競拍最後一刻再填寫價格？」
「不錯，也只有這個辦法了，這樣一來，那些在我們這裡有臥底的家族就沒招了。」
聶凡搖頭「對方是沒招了，可咱們也不一定能拍下土地。」
聶元明嘆息道「哎，走一步看一步吧，也許碰巧呢，本來這種方式的土地競標就是看運氣，其實以四大家族的財力拿下五號地還是有些難度的，不過我聽說這一次他們四家聯合出手，無論誰競拍得手五號地，其他三家都會參與開發。」
原來是抱團競拍，那他們中標的機率就比龍韻要大的多，龍韻最多只有百分之二十，而他們則是百分之八十。
聶凡冷笑「我倒是有個辦法可以讓你百分百競標到五號土地，你想不想嘗試？」
聶元明眼睛一亮「百分百？什麼辦法？」
聶凡故作神秘「具體辦法您先別問，相信我的話，就聽我的安排，最後時刻的價格，讓我來填寫。」
「就這麼簡單？」
聶凡自信道「就這麼簡單！」
聶元明癱坐沙發上，沉思片刻，最後一拍大腿「好，我就信你一次，你也是我聶家人，料想也不會坑我。」
說罷，聶元明就將所有競標有關的資料交予聶凡，「這些你拿回去好好看看，也許對你出價有幫助。」
聶凡卻一擺手推脫「這些還是放您這裡，我拿出去容易引起別人懷疑。」
「嗯，也對，那你需要我做什麼就開口，這一次你要是能幫我標到五號地，那我也算揚眉吐氣了。」
談話結束，聶凡離開聶元明的別墅，蘇可兒正做在自己車裡等待著聶凡。
而聶凡則躲在一處角落裡撥通了王磊的電話。