第三百零八章 劉威買房記3
售樓部裡面，不同級別的人，有不同折扣的價格；
一線銷售人員一個價格底線；
案場經理一個價格底線；
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區域經理一個價格底線；
大區經理一個價格底線；
總經理又是一個價格底線；
……
你能找到哪個級別的人，就能按照對應的價格底線成交；
這個成交價格，如果總價低的話，還看不出來有太大的差別；
但如果數百萬甚至上千萬的房產交易，能節約至少幾十萬甚至上百萬呢？
這就是大家所說的人情社會。Google搜索sto55.com思兔閱讀
就比如現在馬毅搏如果想要買遠方集團的房子，給吳遠方打個電話，不說免費送，絕對能拿到一個幾乎是成本的價格；
按照開發商建房以及拿地成本，賣出價格的毛利潤率一般是25%；
當然，扣除種種費用後，淨利潤也就10%左右，這還算比較可觀的淨利潤；
一般小開發商，如果再不偷工減料的情況下，能有6-7%的淨利潤已經算成本控制得好；
馬毅搏找吳遠方買房子的話，最起碼能直接打個75折，而其他人，頂多也就97或者98折，差別就有20%的差距；
五百萬的房子，就有100萬的差額呢。
「行，那就這個價格，你把合同拿過來，我們趕緊弄完，晚上還要吃飯呢」；
劉威的豪氣，讓售樓部小姐莉莉眼冒金星；
這是妥妥的金主啊；
哪怕對方不是粵省人，哪怕對方不是拆二代，但一次性能拿出一百多萬的人，絕對是鑽石王老五級別的人物；
至少對於莉莉這樣的人來說，劉威已經是有錢人的行列。
對於現在劉威來說，其實心態也發生了很大變化；
如果是以前，哪怕對方說了總價後，都想要再砍一點下來；
而現在，或許還能再砍一兩萬，但劉威覺得沒必要，不划算；
究其原因，還是兜里有沒有錢來決定的；
最主要是未來能不能賺到錢決定當下的行為模式。
「好嘞」；
莉莉趕緊帶著劉威來到財務室，先把錢刷了，這才是正道；
一旦錢進了開發商帳戶，你想要要回去，難如登天，就看你有沒有這個本事了。
而濃妝艷抹的莎莎，看到莉莉帶著劉威四人去了財務室，滿臉的苦澀、懊悔和自責：
「為什麼自己要挑客？」
「為什麼自己要尿遁？」
「為什麼自己狗眼看人低？」
……
「劉先生，麻煩您輸入密碼」；
莉莉把POS機從財務手中接過，恭敬的遞給了劉威。
「對不起，餘額不足」。
莉莉雙眼微瞪，就好像被侮辱了一般，難道劉威之前的闊綽和大氣都是裝出來的？
在刷卡的時候，才現出原形；
這種人，莉莉雖說沒見過，但也聽過打腫臉充胖子的人不在少數；
難道，自己今晚也要被耍了不成？
想到此刻，莉莉都想罵娘了；
老娘褲子都脫了，結果你硬是沒反應，這不是大煞風景嗎？
「額，我把卡拿錯了，這個卡好像只有幾萬塊錢，你們這裡接受直接轉帳不？」
劉威也有些尷尬，刷卡的時候，提示餘額不足，怎麼看都覺有些底氣不足。
這張卡，是劉威過年回家給自己母親的，不過，在劉威來羊城之後，才在衣服裡面，發現了這張卡；
打電話一問，才知道是自己母親又裝到自己口袋裡面，目的是讓他在外面吃好，別虧待自己；
這也是劉威為何想要買房的一個原因，就是為了給自己母親證明自己的實力；
讓母親不要太過於擔心；
錢該花花，該用用，不用再節省了；
一句話，不差錢！
現在結婚，都要買房；
劉威把房子都買了，他母親就不會給買房這方面操心，壓力也會小很多，活得也會更開心。
「可以可以」；
柳暗花明！
「轉帳成功，你讓財務查收一下」；
莉莉看了下劉威的轉帳記錄，才徹底放下心來；
剛才真的嚇死她了，如果被調戲了，那她都不知道要不要出口成章了，主要是這種方式，太噁心人了；
如果你不買，那我心裡也不抱這個預期，大家都好；
結果你說要全款買，我給領導各種保證，各種吹噓，結果你現在沒錢；
這不是打臉嗎？
好在，一切都只是她的胡思亂想罷了。
接下來就是買房的固定流程，簽訂各種格式條款合同，總共花費了接近一個小時，才把所有事情搞定；
劉威也是長舒一口氣，終於完了；
買過房子的人都知道，簽訂買房協議，那真的就是如同木偶一樣，人家讓哪裡簽字，就在哪裡簽字；
讓在哪裡按手印，就在哪裡按指紋；
不可能有任何的討價還價餘地。
……
這中間，買房人就沒有任何議論的權利；
哪怕你覺得購房合同屬於霸王合同，但你也沒有任何辦法去改變它；
開發商不會因為一個小老百姓去更改他們制定的合同；
有時候，買房單純一些，別想太多，反而最後被證明是正確的。
有的人，比較較真，對於售樓部的格式化合同，挑出不少問題來，想要修改；
結果可想而知；
因為合同條款，是開發商定好的，根本沒法協商，購房人又不讓步，買房就只能就此作罷；
但買房，你不管買哪個開發商的房子，合同都是大同小異；
那這個購房者次次碰壁，最後淪落到沒有買成；
直到2016年那一陣漲價去庫存的發生，更是讓人直拍大腿！
個人在企業面前，尤其是在大型企業面前，根本沒有任何討價還價的餘地；
哪怕你是買方。
一直忙活到晚上十點鐘，所有手續才辦理完畢。
在整個過程中，莉莉都非常熱心的和劉威交流；
在辦理購房流程中，莉莉通過與陳山瓊與魏司和魏東宏的交流得知，買房的人雖說不是拆二代，也不是富一代；
但絕對是妥妥的鑽石王老五啊！
秦大媽的大名，在粵省，誰人不知？
尤其是前段時間熱搜之後，更是大紅大紫；
之後花費8000萬收購華南農貿，這種體量的公司，對於很多人都已經是龐然大物了；
而眼前的這個看起來有些黝黑的年輕人，雖然比較土，但根本沒辦法與秦大媽的聯合創始人聯繫在一起；
當得知劉威是秦大媽的聯合創始人這個消息後，莉莉更是熱情，這絕對是富一代啊；
先不說能不能加入豪門，與這樣的人，成為朋友，對莉莉來說，絕對是一件值得炫耀的事情；
這樣的大老闆，身邊的人肯定也是大老闆，如果要買房的話，那自己還缺業績嗎？
售樓小姐莉莉本身身材高挑，面容精緻，在交流中，還時不時的挺起自己有些傲人的胸膛；
哪怕是冬天，穿的衣服比較多；
但莉莉身材的「結實」，不經意間的劉威發現，都有些口乾舌燥。
雖說劉威已經不是雛，但也經不住如此誘惑啊；
如果不是場合不對，劉威覺得自己現在都能和莉莉深入交流一番男女性別的由來；
當然，還得人家同意才對。
有些人，對於感情，比較用心；
有些人，對於欲望，只是想要發泄罷了，並不會進入到感情這一階段；
各取所需罷了！
……
「劉總，感謝您今天找我買房子，讓我業績提高了很多」；
「下次約您吃晚飯，還希望不要拒絕」；
莉莉看到劉威幾人辦理完手續，直接送出售樓部門口，細聲細語的對著劉威說道。
「行，只要有空，我請你吃飯」；
對於莉莉的奉承，劉威表示很喜歡；
這麼漂亮的一個妞，竟然對著自己這樣放電；
有些話，涵義大家都懂；
有些想法，何必遮遮掩掩！
「威子，現在時間也比較晚了，你說的大餐就先記著」；
「找個大排檔，我們吃點飯早點回去休息，明天還有一天的活呢」。
陳山瓊三人，也不知道自己現在什麼心思？
反正是吃大餐的心思沒了；
這或許就是落差感吧！
不知不覺間，人和人的差距竟然有這麼大了嗎？
馬毅搏比他們混得好，他們能接受，因為馬毅搏從小到大學習都很好，而且還考上了大學，成為一名光榮的大學生；
但劉威，與他們則是半斤八兩，甚至之前還沒有他們混的好；
而如今，已經全款買房了，並且還有前途不可限量的秦大媽股份；
這差距，簡直難以丈量。
……
「行，那下次叫上毅搏，還有慧菲和慧佳，我們白水寨人來個聚會」；
看著現在時間也不早了，劉威也就沒有繼續勸說；
本來劉威是打算帶他們三人去大保健，但想到馬毅搏之前所說，個人去，不反對，但千萬不能在公司內部形成這種風氣；
劉威也就熄滅了這股心思。
……
「媽，我在莞城買了一套房子」；
哪怕是晚上十點多，劉威也是忍不住內心的激動；
剛才在售樓部以及陳山瓊三人在旁，並沒有覺得買房是多大事情；
才一百來萬而已。
但回到自己的宿舍，越想越覺得激動；
這就突然在粵省安家了？
雖然不是想要的羊城；
想想都覺得有些不太現實。
半年之前，劉威想都沒有想過，自己能在粵省買一套屬於自己的房子；
對於未來，劉威不知道該何去何從？
當然，也很少去想這個沉重的話題；
或許，過幾年，年齡大了，回老家娶個媳婦，然後生娃養孩子；
這輩子應該差不多就這樣；
重複白水寨裡面很多長輩以前的路；
只為了活著。
送走需要送走的人，養大需要養大的人；
至於自己，聽天由命吧。
但如今，這大半年的歲月，就如同水中花井中月一般，如此不真實；
不僅是秦大媽店鋪已經二十家了，秦大媽食品廠更是估值三個億；
或許這兩個者的價值，遠遠大於劉威買一套房子的價值；
但劉威並沒有見到真金白銀；
不，見到了，只不過不是他自己的錢；
每天秦大媽流水很大，但除了工資，就沒有一分錢流入劉威帳戶；
資金全部用來繼續開店，依次循環。
而現在，劉威自己在莞城買了一套屬於自己的房子，這可是看得見摸得著的東西。
因此，哪怕是已經到了半夜十點多，劉威都想把這個好消息分享給自己母親。
被母親一手養大的劉威，深知自己母親對自己的感情；
或者說，劉威是劉母的全部都不為過；
劉母就是為了劉威而活著。
……
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