第六百七十六章 激情澎湃
「吳大哥，臨時聯繫你，讓你都把行程變了，實在抱歉」；
已經是熟人，馬毅搏直接就到了吳遠方辦公室；
現在的遠方投資，尤其是前台，幾乎不可能不認識馬毅搏；
因此，馬毅搏的到來，連通報都不用，直接就進入到了吳遠方的辦公室。【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com】
「看你說的，你現在都是大老闆呢，多少人想見你都見不著，我哪敢不見」？
「瞧您說的，對了，若彤姐是不是快要生了」？
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「嘿嘿嘿，應該就這幾天了，我今天下午出去，本來也沒有什麼事情，就是去下醫院瞧瞧」；
「恭喜恭喜」；
馬毅搏這句話是真心的，雖說計劃生育要罰款；
但這點錢，對於吳遠方來說，叫錢嗎？
尤其是，老二還是一個男孩子，這就更值得慶祝了。
「哈哈，到時候請你們兩口子過來吃滿月酒」。
「必須的」；
「吳大哥，我這次過來，是有一個項目，想和咱們遠方集團合作」；
「遠方集團」？
吳遠方不確定的問。
「嗯，是關於我們秦大媽地產的事情」；
聽到馬毅搏的話，吳遠方沉默了一下；
「毅搏，雖然我爸是遠方集團的創始人，但我只是負責遠方投資；
如果你需要投資，我可以拍板，但如果和遠方集團合作，不怕你笑話，哥哥我暫時還真沒有這個權限啊」；
「你等下，我給我爸打個電話，看他下午在不在，在的話，我帶你過去」。
看著吳遠方出去後，馬毅搏也沒有意外；
有些事情，是人家父子之間的，自己沒必要摻和；
其實，秦大媽地產的合作對象其實不少，只不過遠方集團可能是最好的一個選擇；
畢竟，認識遠方集團的少東家，而且還有合作；
於情於理，選擇遠方集團會好很多。
……
「爸，這是秦大媽創始人馬毅搏馬總」；
「毅搏，這是我爸，遠方集團的創始人」；
吳遠方打完電話，得到確定答覆之後，就帶著馬毅搏上到頂層，遠方大廈最頂層。
「吳董，您好，我叫馬毅搏，我和吳大哥平輩相交，您叫我小馬就可以」；
「呵呵，果真是英雄年少啊」；
「說實話，我們老吳家還欠你一個人情呢，上次你救了我們家彤彤，按道理來說，不僅遠方和若彤要感謝你，我這個做爺爺的，也要感謝你」。
「瞧您說的，就算沒有我，還會有其他人的，彤彤那麼可愛」。
「哈哈哈，這話我愛聽」；
吳天下看著眼前的年輕人，內心是感慨萬千；
曾經，他以為自己兒子吳遠方已經夠優秀了，在商界，能比肩的沒有幾個；
但眼前這個白手起家的年輕人，吳天下可是刮目相看；
曾經，馬毅搏救了他的孫女，剛開始吳天下也以為是有人從中做戲；
最後，通過調查，幾乎把馬毅搏三代的親屬關係都查了一個遍，才確定那只是一場意外；
而馬毅搏救他們孫女，的確是出於好心；
之後，馬毅搏的發展，哪怕是吳天下，不只是略有耳聞，說是經常聽見都不為過；
最主要是，馬毅搏的事業成就可謂是一天一個樣；
這次，竟然是打算和他們遠方集團合作，而且還是就房地產項目，哪怕是吳天下，都想聽一聽這個創造奇蹟的人有何高見？
其實，馬毅搏的崛起，也幫了遠方集團大忙，讓好幾個老對手主動與與遠方集團合作。
「聽遠方說，你這次過來，是想和我們遠方集團合作」？
聊了會後，吳天下直接問出了自己的問題；
對於馬毅搏這個年輕人，吳天下很有好感，尤其是和他們家關係比較近。
「吳董，是這樣的，我們秦大媽也有地產項目，想要和咱們集團合作，一起發展」；
「你說的合作，指的是哪方面的」？
地產方面，合作其實很多，有各種各樣的合作；
兩家開發商之間的合作，大多都是就一兩個項目一起合作開發；
當然，這種情況，一般都是雙方各有優勢；
有的在建設上有優勢，有的則是在銷售或者物業上，總之，雙方一起開發一塊地皮，風險降低了，優勢變大了；
但也有壞處，那就是利潤分攤了。
「是這樣的，我們秦大媽地產今年拍了四塊地，我想我們雙方可以成立一個共同的公司，用於一起開發」；
「當然，後面我們雙方可以用成立的這個公司，進行拿地，共同建設」；
「如果，有些地塊，我們雙方意見不一致的話，各自用各自公司進行拍地就可以」。
「馬總，既然談到合作了，那我問到一些問題，有些比較尖銳，希望你不要見怪」；
「沒事，您問吧，合作都是基於雙方互利共贏才行。
馬毅搏也做好了心理準備，求人合作，必須讓人家滿意才行。
「你說我們雙方成立一個共同的企業，來開發你之前拍的那四塊地，那我問一下，這四塊地的歸屬權屬於誰？這是其一」；
「其二，你覺得我們遠方集團為何要和一個在地產界名氣不大的企業合作」？
「其三，你們秦大媽的負債問題也比較大，尤其是這兩個月，我不知道為何要大舉借債，但秦大媽的負債問題已經不容小覷，尤其是，你們秦大媽還得罪了保險行業，和你們成立合資公司，會不會也成為被打擊的對象？這個風險很大」；
「其四，我們遠方集團在地產界做了二十年，幾塊地皮，為何要和其他公司合作？為何要把利潤分攤？我們不能自己拍地開發嗎」？
吳天下的四個問題，別說馬毅搏了，就連吳遠方都覺得非常尖銳；
不過，這也的確是個大問題；
就相當於你是一個行業精英，會願意和一個剛入行的菜鳥合作嗎？
對於遠方集團來說，錢，肯定不缺和秦大媽地產合作的那點錢；
地皮，更不用說，遠方集團的地皮儲備，肯定是秦大媽地產所不能比的；
人脈、關係等等，這些遠方集團更不缺。
如果真的要合作的話，完全可以找一個規模對等的企業，比如遠方集團想要發展北方，那就與北方一家企業合作，讓遠方集團往北方滲透；
現在，秦大媽地產也在羊城，與遠方集團的地區重合，根本沒有合作的必要；
合作，對於遠方集團來說，沒有太大好處；
合作，對於秦大媽地產來說，好處特別大；
因此，這場合作，就不是一個對等的合作，只是有利於秦大媽地產的合作罷了。
但，既然是合作，就得共贏，不然那就不是合作，反倒是贊助了；
如果馬毅搏剛進來，用交情讓雙方合作，甚至不惜用救彤彤的情誼；
那這個理由，或許還可以，但之前的情誼也就沒了；
現在，說的是合作，對等共贏的合作，就必須拿出讓吳天下信服的理由。
「吳董，關於您第一個問題，項目歸屬權問題，其實就是股份問題」；
「一旦合作，目前的地皮，也會按照股份比例進行重新劃分，誰的股份高，誰就有話語權」；
「同時，如果合作的話，我們秦大媽地產占股必須是51%以上，也就是說，合資公司必須我們來主導，當然，開發出來的項目名稱，可以用咱們遠方集團冠名」。
「第二個問題，這是一個非常現實的問題，也是我沒有辦法辯解的問題」；
「因為，目前的秦大媽地產，的確非常弱小」；
「但，現在弱小，並不意味著明年或者後年還是如此弱小」；
「就如同我們秦大媽集團一樣，前年剛成立，去年年初也才起航，今年已經估值上百億」；
「就連成立大半年的秦悅小說，估值都幾十億了」；
「秦大媽地產的成就，並不會比這些項目低「；
「或許您覺得，地產就是一個吃資金高運轉的項目，如果沒有資金，運轉也不快，想要發展起來特別難」；
「的確，事實上也是如此」；
「但我們秦大媽之所以發展這麼快，與時代的發展有關係，也與我們的理念有很大關係」；
「秦悅小說之所以發展那麼快，估值那麼高，並不是因為我們好書多，也不是因為我們編輯以及管理人員強大」；
「與我們的宣傳有關係，但最根本的原因是顛覆」；
「我們秦悅小說不收讀者一分錢，反而是另闢蹊徑，採用GG的模式，這就吸引了很多看書不想花錢的人」；
「當然，也有些人不想看GG，那可以選擇vip模式」；
「說這個不是為了狡辯什麼，而是想要表達我們秦大媽的發展，在外人看來是僥倖，實則是我們對用戶的心裡和習慣的研究」。
「第三個問題，說實話，這是我們秦大媽地產想要找咱們合作的最主要原因」；
「不然的話，按照我的性格，吳大哥也知道，不可能在起步階段，就把股份讓出去」；
「我們秦大媽地產想要發展，之前得罪的人和行業，的確是我們發展的一個掣肘，但同時，也能證明我們秦大媽的強大」。
「第四個問題，我覺得吳董您太小看我們秦大媽地產，更小看我了」；
「既然我把地產單獨成立出來，同時為了擔心第三方壓力，專門找合作方，就證明我們秦大媽地產不會是簡單的幾塊地皮的事情」；
「而且，我也知道，咱們遠方集團基本都是在華南地區，北部區域的發展，這兩年慢慢有了破冰趨勢，但如果與我們秦大媽地產合作，我們秦大媽地產在羊城的這幾個項目，只是一個基礎」；
「未來，我們秦大媽地產的發展方向主要是長安等西北部城市，當然，其他地方也會有涉及」；
「據我所知，咱們遠方集團目前也想要往北方發展，但目前各個地方的地產格局大多都已經固定，遠方集團想要進去，勢必會打破平衡，也會引來其他聯合的擠壓」；
「而我們，秦大媽地產，就可以肆無忌憚的幫咱們遠方集團往前沖」；
「我們秦大媽最不怕的就是得罪人，不管是什麼項目，只要是對我們秦大媽有利的，我們都敢做」；
「咱們遠方集團和我們秦大媽地產合作，在我看來，有利有弊，但總歸來說，利大於弊」。
馬毅搏目前最有說服力的就是遠方集團想要打破蝸居華南的困局；
但想要走向其他地方，勢必會引起其他地產商的強烈反彈，這是遠方集團不想看到的；
但，秦大媽地產，可是非常容易解決這個問題；
而且，秦大媽也有能力解決者問題；
最主要的是，秦大媽的確敢這麼幹。
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