第二百七十五章 以下克上的決心
此言一出，當真是眾皆譁然，這裡不得不再次提到「潛規則」這個詞了。
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商場如戰場，一個決策上的失誤往往會帶來嚴重的後果，不論是成功搶班奪權，還是收購併購。
首先要做的便是清除異己，何為異己？用「前朝餘孽」這四個字來形容概括最為恰當不過。
就比如說龍清建材的改朝換代，董事長黃小偉被架空一事，張自力是如何架空黃小偉的？
當然，對方的依仗占了關鍵因素，讓他有機可乘，但在實際操作上卻極為精細，總結來說一句話，那便是人員大換血。
從上至下，從裡到外，所有領導層以及基層崗位全部換掉，所以導致黃小偉連個忠心護主的保鏢都沒有，只能受制於張自力的擺布。
這屬於常規操作，潛移默化多年的經驗之談，新任領導上台別說原部門的副手了，就是掃廁所的大媽恨不得都要換一遍，以防止如廁時被人聽去機密消息。
更何況宋琬是以財務問題解除的與志遠物業公司的合作關係。
往大了說，李志剛連同他的物業公司在行業內都帶著不可磨滅的污點。
往小了說沿用老部下，老員工會造成新工作難以開展等一系列麻煩。
志遠物業就是典型上樑不正下樑歪的公司，內部從上爛到下，有今天全是李志剛這個一把手沒管理好。
張承武上台之後不換血，相當於接手了個爛攤子，那群保安的吊樣兒便是最好的證明。
這可比重新招聘人員培訓的難度要大多了，很可能會重蹈覆轍，讓集團旗下物業公司直接沉淪下去。
導致李志剛潰敗的根本原因也很簡單。
物業費徵收困難，一方面達不到集團的要求，另一方面自己的荷包也裝不滿。
要想賺錢只能另闢蹊徑，所以小區內群租亂象嚴重，小GG滿天飛，甚至像保時泰車主這種事也屢見不鮮。
從而造成惡性循環，保安鬆散疲軟，膽小怕事，面對業主自動矮三級。
管理層人浮於事，做一天和尚撞一天鐘，一把手李志剛則無所不用其極的撈錢。
宋總新立物業無非是想獲得效益，在後續集團上市的問題上，將物業這塊變為優質資產，而不是拖後腿的存在。
張承武的想法則是迎難而上，選擇了條最難行的道路。
劉老聽後冷笑連連，李志剛他還是清楚地，白手起家，創辦了諾大的物業公司。
這種管理經驗豐富的人才都吃了虧，你個只知道打打殺殺，小小司機出身的傢伙能有什麼力挽狂瀾的本事？
想到這，他輕鬆無比的道：「既然張部長有了思路，那麼我贊成他的觀點！」
「嘩....」
底下眾人聞言一片譁然，劉老今天給宋總上的眼藥已經夠多了，沒想到關鍵時刻居然贊成宋琬派系張承武的想法，太陽這是打西邊出來了啊。
接下來劉老便解答了大家心中的疑惑。
就見他話鋒一轉，語氣決絕的道：「三個月，我給你三個月的時間，物業這塊徵收比例達不到百分之七十的及格線，那對不起，董事會這邊將直接問責上不封頂！」
眾人立馬就露出幸災樂禍的表情，開玩笑，三個月時間要將物業費徵收率達到百分之七十？
這不比登天還難麼，如果姓張的真答應了，那麼到時候達不到標準，估計就連宋總都保不住他。
宋琬也露出一臉難色，暗道張承武還是鋒芒太露，惹怒了心思縝密的劉老啊。
她正準備打個圓場，以董事長的身份說兩句公道話，要麼延長期限，要麼放寬標準。
哪曉得後者卻笑眯眯的正面應答道：「那要是成功完成指標，又或者超額完成指標了呢？」
成功完成指標算是分內之事，但超額完成就不是了，這個反問的句式立刻就難住了穩如泰山的劉老。
他是股東，不擔任集團內任何行政崗位，肯本就沒有賞罰的權利，最多只有監察權，這些話本該屬於宋總來說的。
但卻被他給越俎代庖了，現在話已出口，當真是被架在火上烤。
就連宋琬都大感快意，先前處處被劉福榮掣肘，張承武這個不懂規矩的傢伙一出現就打了對方一個措手不及。
果真是滷水點豆腐，一物降一物啊。
集團內死氣沉沉的氛圍存在已久，官僚化嚴重，這些都是多年高速發展留下的弊病。
有張承武這只不懂職場規矩的混江龍過來攪弄一池死水，還真是絕佳選擇。
想到這，宋琬心中高興，臉上也慢慢露出一抹淺淺的笑意。
至於劉老，作為前輩老資格，被一個初出茅廬的小子，匹夫如此正面硬剛，臉上的表情怎麼可能好看。
一張溝壑縱橫的老臉想笑笑不出來，想發怒又礙於自己超凡的身份。
只得冷哼一聲道：「年輕人有闖勁兒是好事，這樣，如果徵收率達到百分之八十，董事會這邊掏錢給你們物業部發獎金，如果超過了百分之九十，我劉福榮親自辦宴席給你張部長慶功！就在錦江豪庭大酒店！」
話已至此，劉老也沒啥好端著了，隨即便露出猙獰面目：「如果三個月之內達不到標準，你張部長又如何向集團全體員工，向董事會，向宋總交待呢？」
宋琬聞言連忙擺手，正準備說話，張承武卻接口道：「那我就引咎辭職，劉老你看行不行？」說完起身直視著劉福榮，一臉堅定地的模樣深深觸及到了與會的每個人。
包括他旁邊的宋琬，一臉呆滯的望著眼前這個如此自信的男人，心底某處仿佛被重錘敲擊了一下。
這種成竹在胸的氣勢她已經很久沒見過了，跟劉副市長不同，這是種以下克上的決絕，上次見到還是亡夫陳潤初創集團的時候。
「好！那咱們就這麼說定了！」劉福榮也傲然起身，點頭答應。
好好地一場例會就這樣在一個約定下草草結束。
各個部門的領導陸續退場，不多久諾大的會議室里只剩下清場子的工作人員，和宋琬夏青以及張承武了。
前者重重嘆了口氣，幽幽道：「你不該這麼明火執仗的與劉福榮對著幹，這樣對你沒什麼好處。」
一陣心潮澎湃過後，理智的情緒逐漸占據宋琬的大腦，三個月之內整頓志遠物業的員工都難，更別提讓物業費用達標了。
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