第六百零六章 兩村拆遷
李澤傑不愧是金融界的翹楚，如此刁鑽的方式都想得到，並且能夠熟練地運用出來。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
看來他李超誠私生子的身份是坐實了，這家人厲害呀，老的是當年的亞洲首富，小的也一枝獨秀不遑多讓。
以劉氏兄弟為首的一幫股東欽佩無比，就連桀驁不馴的劉辰都啞口無言，連連點頭稱是。
更別談尹助理了，他此刻佩服李澤傑佩服到了極點，同時又有種自慚形穢的感覺。
什麼是大佬，人家才是真正的大佬，而自己呢，只不過是個熟悉金融市場的小卒子而已。
「這個辦法好，這個辦法好！」劉飛點頭如搗蒜。
忽然，他又一臉警惕的問：「李總，為什麼不收購恆指的主板公司？」
「現在大盤指數低迷，不少優質公司都處在歷史最低點位，正是收購的大好時機啊。」
他雖然玩不轉金融資本市場，但對於基本的金融底層邏輯以及規則還是清楚的。
既然選擇借殼上市，為什麼不直接衝擊主版塊？而要選擇監管鬆散的創業板塊呢？
李澤傑面無表情的搖搖頭，與身旁的秘書ada低聲言語了幾句。
後者立即起身，用帶著濃濃粵語腔調的普通話回答道：「劉總，您可能不知道具體行情，我替李先生解釋解釋。」
「創業板是除主板以外一個完全獨立的股票二板市場。」
「與主板市場有著同級別的規格，不是一個主觀意義上低於主板或與之配套的市場，這一點要區分開。」
「其次，創業板塊以高增長公司為經營目標，注重公司增長潛力及業務前景，資金流量雖然沒有主板市場龐大，但是對於此刻的聯眾地產來說完全夠用。」
「這是個最合算的超車計劃，以公司現有的資金規模來計算，想要直接收購主板市場上的公司所需的資金量太大，根本不合適！」
說完，ada攤攤手，仿佛這就是個最底層的資金運作邏輯。
劉飛頓覺臉上無光，神色尷尬的點著頭。
乾咳兩聲，沖底下眾人問道：「大家呢？有沒有什麼意見？」
這一回大傢伙的決定出奇一致，全都笑眯眯的舉起了手，表示沒有任何意見。
劉飛見狀，當即拍板決定道：「那好，那就這麼辦。」
「李總，這件事就靠你了！」
「noproblem，我也是聯眾地產的大股東嘛，我會對自己的股份負責任。」
李澤傑終於露出了一絲笑意，還幽默的沖大家開了個玩笑。
會場氣氛終於和諧歡快起來，股東們滿臉春風，仿佛手頭上的資產已經翻了十幾倍。
就連剛才準備離開的昊天宇也老老實實的坐回到了椅子上。
並且沖李澤傑以及劉氏兄弟道：「對不起，我剛才衝動了，我道歉！」
「呵呵，沒關係小昊，咱們可是同坐一條船的戰友，一點小摩擦算什麼！」劉飛大度的擺擺手。
劉辰也和顏悅色的道：「都是自家人，有爭執很平常。」
「是啊小昊總，借殼上市是個系統工程，我還需要一個精通港股行情的專家幫我核算資金成本呢！」
李澤傑笑眯眯的說著，點燃一根哈瓦那雪茄，濃濃的白煙升騰而起，後面則是他那張和煦如春風的俊臉。
昊天宇也笑了，表示願意效勞，劉飛適時的舉起手道：「大傢伙同心協力，拿下老城區的拆遷項目！」
「同心協力！」眾人七嘴八舌的答應著，一時間諾大的會議室內熱鬧無比。
一個星期之後，江夏區政府開發辦正式對外宣布團結村以及鋼花新村的拆遷提案。
此次拆遷項目的整體面積大概有40萬平方米左右，共計兩千多畝的土地。
包括除兩村之外的鄂江江堤片區，以及村口兩公里的街道重建工程，總計投資規模達15億元rmb上下。
整個項目採取公開招標的方式，哪家企業開出的標價低，那麼區委開發辦便會選擇哪家。
公平公正公開，任誰也說不出個一二三。
得到這個確鑿消息，團結村與鋼花新村的村民們瞬間沸騰了。
他們幾乎是等了一輩子，終於在有生之年等到了老區拆遷，不論是等價賠償，還是原地或異地還建，都是穩賺不賠的買賣。
因為時代的發展日新月異，在20年前，兩村周邊還是一望無際的農田和破敗雜亂的江堤，村裡的土地別說值錢了，就是送人都沒人要。
為此區政府費心費力招商，籌款修路，來來去去多年也不見這片的經濟有什麼起色。
現在呢，江夏高新開發區的建成，鄂江二橋的落地，以及鄂江沿岸的青山綠水規劃，兩村片區周邊地區地價飛漲。
說是豆腐變成了海鮮價或許有些誇張，但變成肉價還是鐵板釘釘的。
村民們沸騰雀躍的同時，各大競標企業也開始啟動預案，搭配著專業團隊進行標價的制定以及籌劃。
一時間情報市場活躍無比，無數二道販子蠢蠢欲動，爭相打探著最新消息。
拆遷項目招投標是個複雜的系統工程，江夏區政府在這方面經驗豐富，畢竟成功和失敗的案例都能作為參考。
立馬組成了項目招標委員會，對外公布招標公告，然後積極預審投標資格。
第一輪審核只花費了區區三天時間，立即確定了七家有資質的房企。
其中首當其衝的便是成潤建設集團，以及帝豪集團，後面依次排列著聯眾地產等等大中型房企。
作為土地龍頭的城市投資集團卻沒有參與競標，致使大傢伙大跌眼鏡。
不過對於成潤建設來說，這卻是個天大的好消息。
在宋琬以及競標團隊眼中，帝豪集團大多數業務僅限於商業地產，對於這種住宅地產並不在行，競標價絕不可能做得更低。
而聯眾地產則是家新成立的房企，看似規模龐大，其實內部股份錯綜複雜，還有港資背景，對外宣傳的是積聚了二三十億的資金。
其實據內部消息透露，有很多投資屬於空帳，並沒有實際到位。
不過獅子搏兔亦用全力，宋琬仍然親自帶隊，連夜做著標價，力求吞下這個大面積的拆遷項目。
一連三天宋琬都在集團會議室內加班，連帶著張承武也被耗在了這裡。
按職能來說，他只是手中的股份較多，並沒有擔任任何具體職位，像這種投標事宜用不著他具體管理。
可宋琬卻希望他多參與集團業務，盛情難卻，面對宋總的熱情相邀，老張也只能硬著頭皮上了。
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