第47章 闖出個天地來
「建材市場？」
王天龍接著電話，原本平淡的語氣漸漸熱切，喝得發紅的臉上也浮現出笑容。思兔sto55.com
「行，我給你打聽一下。姓何的老闆是吧？我多問一句，你是打算接手過來，還是……哦，就是結交一下啊。那行，我替你留意。」
掛斷電話，王天龍呵呵笑道：「何老闆，人家想結交你呢！」
「哈哈哈，這個孫連凱，還跟你玩虛的。」
張旺嗤笑著，端起酒杯站了起來。
「何老闆，我可要好好敬你一杯，感謝你帶我發大財。」
「對對對，一起敬我們的何老闆一杯，哈哈哈……」
兩人大笑著，心底那最後一絲擔憂終於一掃而空。
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誰知道，都不用他們與孫連凱來個偶遇，孫連凱已經「主動」將消息給透露了出來。
一杯酒下肚，王天龍主動問道：「文濤，你有沒有想過，等消息出來之後，怎麼操作的好？是賺一筆快錢，還是出租之後，細水長流？」
張旺也看向何文濤，等待何文濤拿主意。
何文濤笑了笑，反問道：「龍哥是不是有想法？」
王天龍沒有避諱，點頭應道：「這幾天我去市裡的建材街轉了轉，發現很火爆。如果建材市場那邊開發完成，也許未來前景更好。」
何文濤夾起一塊排骨，輕輕嚼了嚼，悠悠開口：「龍哥，我聽說你有個建築公司？」
「是有個建築公司，不過，也就給市里打打下手，混口飯吃。文濤，你的意思是？」
「龍哥，你對房地產有什麼看法？」
「房地產？你說建房子吧？你的意思是，自己蓋房子賣？這……我資金上，欠缺很多啊。而且，也沒多少人想買房子吧？」
「誰說沒人想買房子的？」張旺忍不住插嘴，道：「現在農村里不知道多少人想擠進城市戶口，就說我去年買的那華府小區，根本不夠賣的。不過，資金上，的確有問題。現在銀行想貸款，難啊。」
何文濤點了點頭。
的確，從93年瓊海鬧了個大泡沫，老總親自叫停，停止銀行貸款用於房地產開發。銀根緊縮之下，用銀行的錢生錢的辦法，自然行不通了。
「你們聽說過取消福利房政策嗎？」
「啥？取消福利房？這……不可能吧？」
王天龍兀自不信。
要知道，一直以來，國內施行的都是福利分房政策。事業單位、企業單位，蓋房子都用於內部職工的分配。
什麼紡織廠小區、礦場小區、某些單位職工樓，都是這麼來的。
王天龍所說的打下手，也就是幫過這些企事業單位蓋房子，或者承擔部分建設。
「如果取消福利分房政策，那我的建築隊……」
「呵呵，龍哥，你是不是想岔了？」
何文濤笑道：「沒有福利分房，商品房產業發展會更加繁榮，農村裡有點錢的，肯定都會想方設法弄個城市戶口。買房子是最好的辦法。」
王天龍品味了一下何文濤的話，眼神漸漸發亮。
但很快，又暗淡下去。
「蓋房子沒問題，但自己做，條件不允許啊。」
「如果放開商品房，銀行也同時鬆綁呢？」何文濤笑問道。
「這……」
王天龍思慮了一下，點了點頭，輕聲道：「要是真都能施行，應該是可以的，但……」
「要改開，就肯定不會固守成規。取消福利房政策在一些城市已經試點好幾年了，我估計明年就會全面推行。至於銀行……既然放開商品房，銀行哪有不扶持的道理？放心吧，幾個月，最多一年，房地產行業就會迎來春天了。」
何文濤說的不是假話，而是未來的經驗。
前世，他剛到鵬城時，混的就是工地。後來湊著運氣，做了包工頭，天天和房子打交道。
而在鵬城，對政策的敏感度可以說超過全國任何一座城市。
取消福利房、銀行鬆綁，這些幾乎連工地小工都知道。
就是明天上半年，具體五月還是六月，何文濤記不太清楚。
現在已經是九月了，距離那個時間段，不足十個月。
王天龍被何文濤說得蠢蠢欲動，一咬牙，道：「文濤，你說怎麼做？我聽你的！」
何文濤點了根煙，輕輕吸了口，吐了個煙圈，緩緩說道：「先拿塊小點的地皮，建個幾棟樓，練練手。至於資金，可以賣期房嘛。龍哥，具體操作，不用我教你吧？」
王天龍眼神閃爍，沒做聲。
張旺卻好奇地問道：「期房？那是什麼？」
「就是拿完地，先出沙盤和戶型圖，立項之後，取得預售許可證，就可以拿著未來的房子先賣，籌集資金開始建設。等建完了交房就行。」何文濤解釋道。
張旺的眼界，在巢州市算寬的了。
但現在可還是福利分房的時代，連他爹，之前住的房子都是糧食公司分的房子。
不懂什麼叫期房，很正常。
張旺張了張嘴，老半天才說道：「也就是說，只要出拿地的錢，其他的資金，可以先賣了房子，拿著錢來建？這不是空手套白狼嗎？」
「上面對預售比例有限制的。不過，我相信龍哥能處理好。」何文濤笑了笑，又道：「而且，建材、包工這些，也是可以墊資的。」
何文濤輕飄飄的話，讓張旺倒吸了一口涼氣。
「這他媽比空手套白狼還狠啊。」
「所以啊，這些，得龍哥來做。你我，不太適合。」
張旺雖然想爭辯，但話到嘴邊，還是沒冒出來。
許多操作，的確不是他能做的。
不說別的，單超過預售比例這事，張旺就走不通路子。
至於與包工頭相處，怎麼壓住包工頭，張旺更難做到。
他缺了草莽氣。
但王天龍是什麼人？
大混子洗白，現在屬於介於黑白之間的人物。
換句話說，就是兩道通吃。
做這行，很適合。
加上手握建材市場三十家店鋪，不說其他，租出去，賒個帳總不難吧？
王天龍將何文濤的話細細咀嚼了一陣，忽然端起酒杯，一口喝乾。
將杯子往桌上一頓，沉聲道：「文濤，這事我幹了。等建材市場消息公布，我就把商鋪抵押，貸一筆錢出來。到時候咱倆聯手，一起闖出個天地來！」