64，不一樣的徐鴿子（六）
得知這樣一個振奮人心的消息，蔣菲菲問沈小夫說，「二姐呀，到底是什麼情況？」
沈小夫對這個消息好像是在他的意料之中，笑了笑，對蔣菲菲說，「什麼情況，就是該發生的事，現在發生了。他們兩個人能夠走到一起，不是一件天大的好事嗎？真是郎才女貌啊，我們應該從心底里祝福他們呀。」
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江挽有些迷惑不解地說，「你說的這些我倒覺得是應該的，但是怎麼一點徵兆也沒有呢？」
沈小夫看著小妹說，「大姐做事兒一向是穩重，鄧總做事兒更是不留痕跡，兩個這樣的人談戀愛發生感情，會鬧的天翻地動嗎？昨天晚上兩個人能在一起，已經說明是曠世奇聞了，你想想你大姐的性格，如果不是激情澎湃，能夠在一起過夜嗎？我敢保證兩個人除了談戀愛以外，什麼也不會發生，這是他們兩個人穩重的性格決定的。」
蔣菲菲說，「我們的大姐徐鴿子，大家都是了解的，什麼時候不是老實持重，能讓他奮不顧身的去愛一個人，說明兩個人的感情已經發展到了一定程度了，不然也不會是這樣衝動的，夜不歸宿對於他來講，真是一個天大的新聞，也說明兩個人在愛情上擦出了火花，剛才烈火在一起，發生什麼事兒當然可以想像了，以他們的性格只不過是不吐不快，再怎麼老實穩重，也是年輕的戀人哪，在強大的愛情面前，做出點兒驚天動地的事兒，也不是不可能的呀。」
江挽笑得像一朵花一樣，發自內心的替大姐徐鴿子高興，「真是太好了，天下沒有比這個事兒再好不過的了，我們的大姐終於用一年的時間漫長的等待，等待了愛情的到來，對於別人來講可能是一般的意義，但是對於大姐來講，這可是天大的喜訊啊，想起這件事兒，我都有點兒激動了。」
沈小夫對小妹說，「誰又不為他們真誠的高興，小妹，大姐和老鄧在一起確實不容易，再激動也要故意分寸了，一會兒大姐回來，我們大家還是要注意一點兒，以我們大姐的性格，不會像其他的人一樣，肯定會裝得若無其事，你可別又犯了你那個女詩人的毛病，寫意人生，打破砂鍋問到底，這樣的事怎麼好意思和我們說明白呢？心裡知道，在心裡為他們祈禱，為他們祝福就可以了。」
蔣菲菲卻有不同的觀點，「二姐沒必要小心翼翼的，我看你這也是看三國掉眼淚，替古人擔憂啊，大姐這一年多和你走得最近了，看起來你對大姐還是有點不了解，這是一個外表看著老實持重，心裡卻是內藏錦繡的人，愛情對於她來講也是最大的奇遇，能夠找到鄧總這樣一個出色的情侶，我們的大姐也會被幸福所擊中的，愛情本身就是奇妙的，我們不用去問大姐，也會把這激動的心情，瘋狂的舉動，和我們一一的說清楚的，這麼高興的事，為什麼不表現出來呢？這麼好的事，我們為什麼不當面的祝福呢？」
江挽點了點頭表示同意蔣菲菲的觀點，興高采烈的說，「我倒覺得菲菲姐說的特別的好，你別看大姐多麼老實持重，當愛情來臨的時候，也一定會表現出應有的幸福，一個青春少女在偉大的愛情面前，怎麼能夠不折服呢？擁有了這樣美好的一段情緣，為什麼要掩飾呢？大姐得到這段感情比別人多一個不容易，她的心情也會比別人更加的激烈一些，擁抱愛情，擁抱幸福，天經地義的事情啊，這有什麼可害羞的呢？」
沈小夫經過她們兩個一解說，也覺得特別的有道理，然後說，「你們兩個人都經過了初戀的熱戀，對，她現在的心情當然比我了解，你們說的一點兒都沒有錯兒，我也願意看到大姐幸福的樣子，能夠體驗人生最美好的愛情，能夠遇到心目中的白馬王子，我們的大姐也是有一顆少女之心的，也沒準她回來以後就會迫不及待的和我們分享著美好的愛情呢，想起這件事情真的有點激動了，不知道我們的大姐怎麼樣高興怎麼樣興奮，怎麼樣衝動。」
不管三個人怎麼樣設想，總之大姐和他們見面的那一刻，一定是令人期待的。
鄧春和徐鴿子分別了以後，與楊志博一起來，到了清風的公司。
清風和張繼春等人，早已經在那裡等著鄧春的到來了。
別克商務艙穩穩的停在了寫字樓的門前，鄧春和楊志博從車上下來，整理一下自己的衣服，然後箭步地走進了寫字樓的大廳，陳穎大廳的門口迎候著他們。
陳穎見到鄧春的時候，笑容滿面的說，「鄧總，楊總，李總讓我在樓下等著你們，請你們跟我來吧，李總和張總已經在樓上等著你們了。」
鄧春很瀟灑的點了點頭，對陳穎說，「清風還是那樣，什麼事情想的都這麼周到，麻煩你給我們帶路吧。」
陳穎用自己的工牌，在員工通道刷了一下，鄧春和楊志博走了進去，最後陳穎也跟著過了通道，一起來到電梯口。
在電梯上，楊志博對鄧春說，「鄧總啊，我們現在進行談判，大的原則都已經定了，就是幾個細節問題了，今天是不是要簽署合作協議呢？」
鄧春對楊志博說，「我們把協議的一些具體問題談清楚，簽協議的事兒還是需要沈總來做，我畢竟是代理董事長，這麼大一個項目，怎麼可能不讓沈總親自簽協議呢？今天我們談好了，回去向沈總匯報安排時間，讓他出面和清風一起簽協議吧。我看有一個具體問題必須要提出來了，投資公司應該是我們現行這兩家公司的好幾倍，不可能和我們任何一家公司一起辦公了，你應該好好的物色一個寫字樓，把投資公司當過去，最好是一棟自己獨立的辦公樓才好，這樣也容易樹立自己的品牌呀，是不是可以考慮投資公司第1筆買賣，就是做一筆購買寫字樓的房地產交易，然後把大廈的名字用公司的名字來命名，這樣也順理成章的是公司的一個品牌呀。」
楊志博笑著對鄧春說，「看起來我還是要跟上老闆的戰略思維呀，人馬未動，糧草先行，鄧總看的比較准，也有戰略格局，小弟真的有點自愧不如呀。」
電梯到了頂層，鄧春和楊志博下了電梯，在陳穎的引導之下，來到了會議室，清風和張繼春，胡雪峰，劉勝男等人已經在會議室門前等著迎接他們了。
雙方見面，互相熱烈的寒暄了一陣，清風陪著鄧春和楊志博進了會議室，雙方分賓主落座，會談在這愉快的氣氛中開始進行了。
清風看著鄧春說，「鄧總，經過我們雙方工作人員幾輪的磋商，關於投資公司的建立問題，所有原則性的問題都已經達成一致，現在資金的招投標手續已經完成，按照貴公司的要求，我們已經形成了建設投資公司的方案，現在我們就建設方案的一些具體的問題，利用今天上午認真的討論一下，最好要有具體的結論，這樣投資公司建立的各項細節問題就都已經落實了，下一步我們就要簽訂合同，成立投資公司了，這對我們兩個公司來講都是一件頭等大事，儘快的簽訂合作協議，儘快的成立投資公司，會對我們雙方都有利的。」
鄧春回答說，「李總說的太正確了，我完全同意，不知道你們今天上午除了方案以外，有沒有具體的問題清單了，我們一個問題一個問題的討論，現場拍板不就可以解決了嗎？我們之間的合作已經是很成熟了，沒必要反覆的進行，只要拍板落實，我們就成立投資公司的問題就落定了，下一步就是怎麼去落實怎麼去執行的問題了。」
張繼春用知識女性常有的那種鍛鍊，一針見血地說，「鄧總真是一個爽快的人，我們除了這個建設方案以外，還有一個問題清單，一共列了11個問題，需要我們這次，同的來拍板定案，請陳穎把問題清單給鄧總和楊總一人一份，我們按照清單，逐一的解決，你看可以吧？如果還有什麼不全面的，也請鄧總和楊總提出來我們共同的討論決定。」
陳穎站起來，把兩份問題清單擺放在鄧春和楊志博的面前。
鄧春可以說迅速的把11個問題瀏覽了一遍。
鄧春抬起頭，看了看楊志博，兩個人會心的笑了。
楊志博對在座的人說，「真是英雄所見略同啊，我們所要解決的第1個問題就是公司的選址問題，剛才我在電梯裡和鄧總還在討論新公司的地址，怎麼樣才能夠突出我們這個投資公司的品牌？我們有一個初步的想法，不知道大家是否同意。」
清風笑著對楊志博說，「楊老弟是一手托兩家呀，也是未來投資公司主要的決策人之一，就公司的選址問題，不知道你有什麼好的主意，說出來大家聽一聽，如果可行的話，我們就儘快的落實，說實話呀，投資公司的運轉已經勢在必行了。」
鄧春對清風說，「李總啊，投資公司對於我們現行的兩家公司來說，是一件天大的事，投資公司將來運轉的好壞也看這起步的幾個關鍵性問題的亮相，關於新公司的選址問題，我們有一個初步的想法，就是能夠不能夠用我們現有的資金，在全市的標誌性地段，買一座自己的地產，用投資公司的名字進行命名，這也是一種品牌效應，但是這肯定是一個很大的數字，資金方面我看就可以用產業基金，這樣有利於我們下一步開展工作，進行宣傳，趕緊的樹立投資公司的形象。」
張繼春有不同意見了，「鄧總，楊總，我不同意這樣做，在全市最好的地段買一棟標誌性的建築物，以公司的名字來命名這座產業，聽起來確實是很令人鼓舞的，但是這樣一來，我們的資金盤子就小了很多，在全市標誌性的地段買移動產業，那需要動用幾十個億的資金，這可是我們賺錢的資本哪，減少了這些手裡的炮彈，我們創造利潤的目標就會大大的打折扣，別小看這幾十個億的資金，可能這座牧場也會逐漸的攀升，但是把資金放在固定資產上，不是我們的初衷，我們應該充分利用現有的資金盤子，做好投資的事情，而是不能給自己建一個安樂窩，這就有點兒得不償失了，這是我作為投資公司的主要負責人的想法，請幾位老總考慮我們的感受。」
清風笑著說，「鄧總，楊總，你們兩個人提的想法是好的，這個方案我們也曾經考慮過，我們的資金也不是有什麼問題，花錢的比例，這在投資公司的基本金中占了很小的一塊，但是你們有沒有想過，投資公司和我們現有的公司有什麼區別呢？我們要建立的投資公司是一家金融公司，運作是他的看家本領基礎就是要有龐大的資金支持，你別看只有幾十個億，相對來講占的不過就是百分之幾，但是你們想過沒有各樣幾十億的資金，我們可以撬動多少資金呢？可以培育多少明星的企業呢？擴大的效應和我們現實看到的效益是不成比例的呀，投資公司的特色就是錢能生錢，你讓張小姐手裡少了幾十個億的資金，顯然他不干，你們二位想一想是不是這個道理呢？特別是楊總啊，你也是未來公司的主要負責人之一，讓你把賺錢的資本金幾十個億花在固定資產投資上，對於其他的投資捉襟見肘，你樂意嗎？」
鄧春聽到張繼春和青風這樣深入簡出的講解，對於他們的觀點也很認同，本來這就是剛才在電梯隨便議論的，既然幾十億個資金，對於投資公司這麼重要，那麼買產業，樹品牌就必須想別的辦法了，鄧春笑著對張繼春說，「張小姐呀，不愧是金融專家，金牌投資人，看問題的角度和做事的方法和我們一般的企業家完全的不同，我們把資金看做自己的利潤和資本，而你把資金看作賺錢的工具，我可不敢把你的盤子縮小了，哪怕是百分之幾我可不敢把你的盤子縮小了，哪怕是百分之幾從我們公司現有的利益來說，當然希望在公司建立期間花的錢越來越少更好，這個問題不用討論了，按照你們的方法去做就可以了。」
楊志博一看鄧春已經做出了讓步，趕緊的表態說，「鄧總都已經說了，我們也不堅持這一個觀點，那就按照李總和張總的意見辦吧，關鍵的是我們這個投資公司在哪裡辦公呢？總要選擇一個地點，如果用租賃的方法也沒有合適的地方啊，即使有合適的地點，寫字樓有沒有我們需要的那麼大規模呢？前期是不是做了一些準備呀？把情況說一說，我們共同的討論一下，沒有什麼問題，今天就一次性的定下來吧，公司儘早的運營，對我們選項目，對我們下一步的發展也是很有好處的。」
胡雪峰和劉勝男把前期選擇寫字樓的情況和大家做了一個匯報，4個地點供大家選擇，每個人都提出自己的看法來，1號物業在二環路的邊上，應該說是全市的標誌性建築物，也是很熱門的地段，與周邊的大廈相比，這座大廈配套設施很齊全，開展業務也很方便，租金也是周邊地段最低的，剛剛進行設施改造完畢，稍加改造就可以開展業務了。
2號和3號地段，都是三環路周邊的物業，分別在東三環和南三環，東三環物業比較擁擠，缺點就是停車場不能夠滿足使用，上下班的尖峰時間，三環路是幹線公路最堵車的路段，員工上下班，自駕車是很困難的，物業費也比較高，但這兩個地段都是比較繁華的路段，周邊的商業設施很齊全，公司也很多，應該說是比較集中的商業區，對開展業務，是很方便的。
4號地段是在東五環的CBD中央商務區內，這是一個集中的商業中心，各種公司，特別是文化公司比較集中的地方，比起二環路和三環路，租金要降低1/3左右，物業比較多，服務設施也很齊全，是很成熟的商業區，入住的企業量很大，許多跨國企業和打新企業都選擇在這裡建立總部，可以說是一個集中的總部經濟開發區。
大家對這4個選項進行了充分的討論，比較利弊，比較周邊的環境，4個區域都是比較方便的商業區配套設施都很齊全，絕大多數人，很快就把目標集中在二環路的一個大廈，雖然說對公司的規模不能夠完全的滿足，主要的部門放在這個大廈里，還是能夠達到基本要求的。
張繼春對這個地點堅持不行，他所鍾情的是五環路邊上的一座產業，對於寫字樓的功能也特別的滿意，更主要的這個地點交通比較方便，比二環路的大廈方便的多了，張繼春對大家說，「各位老總，二環路的產業當然是不錯的，這個地點也是在市中心，但作為我們做投資公司的來說，交通方便是一個很大的便利條件，我們選擇的項目那麼多，我們支持的範圍那麼廣，我們的盤子做了那麼大人員往來會是很密集的，如果在二環路你停個車都不方便，給投資人帶來不方便給企業帶來不方便，這都不如五環路邊上的產業更加實惠一些，也更加適合我們這一類的投資公司的發展。」
楊志博這次站在了張繼春的立場上，對大家說，「各位老總，我支持張總的意見，我們選擇物業，應該根據我們公司的發展前途來定，只有方便我們的客戶，只有給我們留出發展的空間，才更適合我們選擇的地點，二環路實在是太擁擠了，我們在市中心開展業務，會給自己和別人帶來許多不便的，剛才張總說的是停車的問題，要讓我說就是是不是這個功能能夠具備的問題，現在都在疏解功能，經濟功能的考慮顯然不在核心城區的範圍之內，而我們選擇的五環路邊上的物業，正是在CBD中央商務區的周圍，那裡集中了全市最有實力的企業，對於我們開展業務有莫大的好處。我贊成張總的觀點。」
胡雪峰說，「三環路和五環路的物業應該說是比較好的，大家也都很看好，二環路邊上的1號物業應該說入駐起來是比較困難的，這還是我們找了熟人，通過關係打通關節才選定的這塊地，現在在二環路周邊找這麼大面積的寫字樓，真的不是很容易，作為一個獨立的物業，這裡升值的空間很大，即使我們不入住，把它拿下來以後轉手出去也會進行物業經營，收入也是相當可觀的，如果張總的公司不選擇這塊地方，那我們就要下手了，把它拿過來進行經營，估計很快就有利潤了。」
張繼春接著胡雪峰的話說，「胡總說的很對，二環路周邊的1號物業適合進行房地產業務的出租，把這塊物業經營起來，回報率很高，利潤空間很大，還有發展空間，不適合我們這種公司入住進去，不見得其他的小公司不會趨之若鶩，所以我們不能夠從物業經營的角度去考慮我們投資公司所要入住的物業辦公樓，而是要以我們經營方便員工上下班，方便將來投資公司發展，有空間這個角度來考慮，從這幾方面看，五環路邊上的物業更適合投資公司，做自己的辦公地點。」
鄧春笑著說，「讓胡總這麼一說，我對二環路那塊兒的物業都感興趣了，如果你們進行租賃經營的話，想著給我們留一層樓，我們要再建一個旗艦店，在東三環正在找地方呢，如果我們的旗艦店一東一西各有一個對我們產品的銷售，那簡直是太好了，放著給投資公司做寫字樓不說，如果你們進行經營的話，別忘了給我們留最好的樓層最好的地段了。」
清風站起了身，看著胡雪峰和劉勝男說，「剛才你們兩個人介紹，這四處物業的情況還是很全面的，但是我覺得你的視野是有問題的，幹嘛要圍繞著中心城區去考慮呢？這樣我們就少了很多發展的空間呢，據我所知，最近有許多的智能型開發區都不錯，你比如說各區縣的中關村園，還有現在大規模建設的未來科技城，這些新開發的地區雖然正在開發中，但是我們可以在那裡去尋找最適合我們的物業呀，能夠不能夠再擴大一下考慮的範圍呢？」
陳穎站起身來說，「這個倒不是個難事，我有一個同學就在未來科技城的管委會，一會兒我給他去打一個電話，很快就能夠掌握全面的情況。」
楊志博說，「那還愣著幹什麼呢？你趕緊去打電話，看看能夠不能夠有一個2萬多平米的獨立建築，一年的租金到底是多少錢？我們可以一次性簽多少年？打完了趕緊的跟我們說，這件事兒定完了以後，下午就可以去找物業部門看房子訂合同了。」
陳穎出了會議室，10分鐘左右的時間就回來了，把情況和大家一說，最後一致決定把公司就選在未來科技城了。
一個上午就是這樣一個問題一個問題的梳理，一個問題一個問題的解決，兩個多小時以後，這11個問題一共落實了三個問題，鄧春和楊志博也都很高興。鄧春一看時間差不多了，就對清風說，「李總，我看我們討論的也夠充分的了，今天上午一共解決了三個問題，剩下的8個問題，我們找時間再討論怎麼樣？其他幾個問題請行政團隊先拿出一個初步的方案來，好不好啊？要不然這樣的輿論實在是太耗時間了，只要是把地點弄清楚了，其他的問題就不是必須要大家討論一致的了，如果沒有太大的問題，拿出一個總的初步方案來，傳真給我們，沒有太大的問題，就約兩方領導人來簽字吧。」
清風看著鄧春，笑著對他說，「就按鄧總說的辦吧，請張繼春小姐帶著行政團隊，把這個8個問題認真的討論一下，拿出一個總體的初步方案來，兩家公司都看一看，沒有什麼大的問題，就決定簽合同吧，鄧總再見。」
結束了一天的工作會談，鄧春回到了沈小夫化妝品公司，徐鴿子已經在公司里等著他了。
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