第907章 福布斯榜單發布！
3月12日。
上午九點半。
股市照常開市。
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潤中地產的股價不出意外地高空跳水。
剛一開盤就大跌2個百分點。
高天明私人投入股市的15億瞬間蒸發地無影無蹤。
股市可以讓人一朝暴富，也可以讓人一朝回到解放前。
吳駿和高天明，一個賺的盆滿缽滿，一個賠得血本無歸。
這就是一個無比鮮明的對比，血淋淋的例子。
股市有風險，投資需謹慎！
潤中地產總部。
總經理辦公室內。
高天明看著自家暴跌不止的股價，一下癱坐在座位上。
雙目滿含淚水，無比空洞地望著天花板發呆。
開市不到1個小時。
潤中地產直接了當的來了個跌停板！
網上那些看熱鬧不嫌事兒大的網友們再次炸鍋。
「我靠！這特麼不科學啊！就算想震盪散戶出局也不至於下這麼狠的手吧！1個小時直接跌停！」
「狗大戶要開始割韭菜了！」
「哈哈哈……1樓還沒清醒呢？潤中地產藥丸啊，趕緊下車吧！」
「這車速，就算跳車也得摔個半死！」
「都上了熱搜了，接盤俠不好找了，做好被套牢的準備吧！」
「潤中地產喪盡天良，老總不是人！我要爆料！」
「潤中地產害我家破人亡，你們也有今天，真是老天爺開眼了！」
「千刀萬剮的潤中地產終於被人搞了嗎？大快人心啊！」
「樓上各位，請講出你們的故事！」
之前上當受騙的一些消費者全都趁著這個千載難逢的機會站出來發聲。
有冤伸冤，有仇報仇，恨不能把潤中地產的一幫吸血鬼生吞活剝。
網上議論紛紛，事件不斷發酵，潤中地產過往的一些黑歷史全被翻了出來！
像是88萬買房，8萬買公寓之類的事情，一樣沒少干。
魔幻的城市，奇幻的房價，自然也有迷幻的事情。
在石門市這座冀北的省會城市，花88萬買一套100㎡左右的房子，絕對是撿個大便宜了。
要知道，石門年後二手房均價15298元/平。
最火的長安區均價26583元/平。
100平米的房子便宜了將近100萬，想不動心太難了。
在巨大的誘惑面前，很多無比精明的人也變了「傻子」。
沒過多久，撿完這個「便宜」的小區居民可就坐不住了。
他們發現自己掉大坑裡了，只能拉起橫幅四處維權，說開發商搞欺詐。
事發小區是潤中地產開發的一個小區，名叫鑄誠建信。
它的全稱其實是「鑄誠建信商務大廈」。
其實看名字也都能知道，這個小區並不是住宅，而是商業房。
作為省會城市，石門的宅地其實很少。
所以，商務公寓太常見了。
不少瘋搶的項目也都是商住性質。
眾所周知，房產銷售要五證齊全。
這個鑄誠建信四證都齊了，但是唯獨缺一個預售許可證。
而且這個公寓還是「集體大紅本」。
一棟樓一個產權，不能分割。
這就意味著這個小區的房產買入後是不好交易的。
但在巨大的低價誘惑面前，這些都不是障礙。
無論在線下還是線上，潤中地產「賣房」的宣傳鋪天蓋地。
沒有預售許可證不能賣房，那就變通了一下。
和眾多的小產權房的操作類似，把買房變成租房。
潤中地產和業主簽訂「租賃合同」。
合同簽了租賃上限20年，20年之後免租金直到地到期。
合同裡面又規定了單價，而且可以全款，也可以分期。
還可以以租房的名義貸款，這就是「以租代售」。
那兩年「租售同權」概念正紅，政策號召還是很起作用的。
但很多人分不清真假，再加上潤中地產的銷售一通忽悠就紛紛付款了。
不限購，不限貸，超低價在省會安個家當市民，多划算啊。
但是，最近業主翻出了潤中地產的黑歷史。
2019年潤中地產就因為違規賣房被罰了。
但是他們一點沒改，那點罰款對他們來說簡直就是毛毛雨了。
多騙兩個「傻子」就賺回來了。
潤中地產沒有任何收斂，後續依然用這種方式賣出不少房。
更狠的是，潤中地產在去年出示了一份落款2019年，但據業主說從未貼出的告示。
潤中地產告示聲稱，房子本就是出租使用的「而非銷售」。
得，80多萬買的房子，就徹底變成了租的房子了，這個坑大了。
買房無非就是兩個功能，一個是住，一個就是投資。
但是這項目，不論自住還是投資都是血虧。
本來這樣的房子肯定是貸不到正規的房貸。
貸不到正規的貸款，就只能找潤中地產自己的小貸貸款。
最後以遠遠高以銀行房貸的利息去貸款。
房價上占到了便宜，房貸上吃點兒虧，買房者也都表示可以接受。
88萬的房子，最後還完貸款下來將近150萬。
只是沒想到，150多萬租的房子，最後砸在了自己手裡。
血虧是一定的了，你就當高價租個房自住吧，這個願望也面臨挑戰。
潤中地產也曾試圖想讓業主們安心，雙方協調。
潤中地產保證「不會轉讓也不會抵押鑄誠建信商務大廈的X棟XX號房」。
但是這個承諾一點也不靠譜。
一棟樓一個產權證，單個房間其實是沒有單獨產權的。
本來也沒辦法抵押或者轉讓，而且房產證在公司手裡。
有意思的是，這個鬧得雞飛狗跳的的樓盤，現在還在拼命宣傳。
於是，同一個社交媒體，同一個小區，兩種不同的聲音。
有人在大呼「上當受騙」，仍有人在夸這個小區「挑不出毛病」。
仿佛他們是處在一個平行世界裡面。
潤中地產的黑新聞越扒越多。
還有網友爆料，類似的事兒其實早就有了。
為了賺點錢，潤中地產簡直連臉都不要了。
早年間房價沒起來的時候有人花了380萬在一個潤中地產在建預售的小區里買了8套房。
最後，潤中地產反悔了，想要錢房兩吞，一直以各種理由拖著，就是不交房！
碰到這種，業主毫無辦法。
因為房子產權還在開發商手裡的。
潤中地產聲稱：「房子是我的，如果你們不服，可以去法院告我」。
這個架勢，就是擺明了要坑人，但還是有人屢屢入坑。
2017年，潤中地產還做過一個「石門青年社區」的項目。
宣傳很有吸引力，8.8萬/套，抵前20年租金+後20年免費，以租代售。
40年的產權花不到9萬，一輛國產車的價格，一套房就到手了。
附近不少網際網路公司的員工還真就聽了宣傳，就按這種方式買了。
到了2017年8月的時候，項目還在附近的超市使勁宣傳。
其實這個小區在3個月前就被要求騰退了。
12月份開始就要強拆了，8.8萬買了個寂寞。
上當受騙的業主們哭都來不及，只好四處維權去了。
黑心的開發商和中介，不會放過最後一個銅板。
這些擺明了坑人的事情，經常在房價超高的一線城市周邊出現。
這些年，大家都在為高房價叫苦。
無論是想紮根城裡還是投資置業，普通人都想沾點房價的紅利。
那麼也總有投機的商人能抓住普通人這點占小便宜的心理。
各種小產權盤和小產權中介橫行。
在超市門口這樣「易騙群體」出沒的地方，也總能看見這樣的樓盤。
也總有「傻子」上當入坑。
因為相比於正規的房產，這些不正規的房產誘惑力太大了。
首先是不限購。
原本就不能賣，自然也就不限購了。
好一點的項目，一棟樓好歹有個「大產權」。
差一點的連大產權都沒有，根本沒法交易。
最主要的還是價格低。
相比於動輒上百萬的房產，8.8萬簡直不要太便宜啊！
凡是房價漲得快的地方都有類似的套路，這也不是潤中地產的首創。
像京都，莞城，深成，羊城這種超高房價的地方，你還是能找到9.9萬一套特價房。
這麼魔幻的事情敢信？
還真有人信，現實本來就是魔幻的。
一般，正規的中介，都不做這樣的生意。
要麼是開發商親自上陣，要麼是專門倒騰小產權的機構來操盤。
吸引人的幾個點，「賣點」無非就是：房型好、環境好、地理位置優越。
價格優勢，絕對比周邊的商品房價格低；
租售同權、買賣不破租賃，絕對有保障，法律站在你這邊。
有產權，你看有「大紅本」，而且未來還有很多年。
沒準兒哪天就可以產權分制，你還能拿到單獨的小紅本。
到時候你一倒手就是好幾倍的利潤！
看起來，一切都很美好。
開發商為了規避沒產權和「自持地限售」，什麼樣的理由都可以編的出來。
而消費者為了占便宜，這些有吸引力的理由又足夠讓他們盲目相信。
其實，用常識想想就知道不靠譜：
位置那麼好，還需要你漫天撒網麼，超市都不放過？
價格為啥低，心裡就沒點數？
賣不能賣的房子，本身就不合法，還在妄談法律，想受到法律保護？
至於小產權轉正就更是無稽之談了，這輩子是見不到這種好事兒了。
牆倒眾人推，樹倒猢猻散。
一夜之間，潤中地產火遍了全國。
登上了各大新聞版塊的熱搜。
篤篤篤……
一陣急促的敲門聲驚醒了坐在座位上，精神已經有些渙散的高天明。
「進來吧。」高天明就像是在沙漠裡困了好多天沒喝水的旅客，嗓音沙啞的厲害。
辦公室門從外面推開。
總經理秘書安小茜一臉慌張地進來。
看到高天明的狀態後，安小茜嚇了一跳。
頭髮亂糟糟像是多少天沒洗了一樣。
雙目通紅充血像是好多天沒睡覺了。
一頭白髮更是無比的刺眼，像是一夜之間衰老了幾十歲一樣！
這還是昨天那個意氣風發的高總嗎？
「高總，外面來了幾位檢察院的同志請您去配合調查一些事情。」
安小茜一臉同情地看著高天明，並向他匯報情況。
「該來的總會來，出來混，遲早要還的。」
高天明慘笑一聲，顫顫巍巍地起身從座位上站起來，邁著沉重的步伐朝著門口走去。
安小茜看著高天明的背影神色複雜。
高天明被檢察院的同志們帶走了。
高建雄和樊冰也因為偷稅漏稅的事情被稅務機關調查。
有關潤中地產的新聞，在網上足足維持了一周的熱度才慢慢消退下去。
網民總是健忘的，能維持一周的熱度已經很不錯了。
三月末的時候，潤中地產的股票在連續經歷了七八個跌停板。
直接高位的157塊錢直接跳水到了50塊錢，市值蒸發了三分之二！
安琪兒在這個時候重新入場抄底。
以極低的價格贖回了從鍾信證券以及各大券商那裡接到的股票。
高建雄和樊冰這對苦命鴛鴦同時被廣電發文嚴厲斥責，並永久封殺。
這是兩人第一次登上熱搜。
緊跟著，國稅局也發布了對兩人的處罰。
兩人第二次雙雙登上熱搜。
經過國稅局嚴密調查，6年間，兩人偷稅漏稅總額高達2個多億！
最後，國稅局很人性化地給出了兩個選擇。
要麼處罰款3.8億，當中有1.6個億的滯納金，不追究其刑事責任。
要麼就該交多少交多少，然後依法追究其刑事責任。
高建雄和樊冰都不傻。
這麼大額的偷稅漏稅，如果追責的話，後半輩子就在監獄裡度過了。
兩人當然是選擇了交3.8億的罰款。
一時間，兩人緊急甩賣名下的各種房產，砸鍋賣鐵地湊齊了罰款。
最後一合計，兩人在娛樂圈打混多年，賺到的錢又全都吐出來，還回去了。
並且更悲催的是，這次連飯碗都丟了。
有了廣電的明令禁止，以後再也不能吃娛樂圈這碗飯。
就在這個時候。
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一年之間，身價同樣是暴漲了三倍。
吳駿150億出頭的身家，在這些頭部大佬玩家面前，連個零頭也算不上。
不過，兩年賺到150億，也知足了。
做人不能太貪心，知足常樂！