第16章 地理優勢，租房事宜（新書求一切！）
第16章 地理優勢，租房事宜（新書求一切！）
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大學城步行街。
程實與轉租的老闆見了面。
「老闆你好，貴姓啊？」
程實雙手伸出，想要與轉租的老闆握手。
轉租的老闆見程實這麼年輕，有些擔心這傢伙並不是真心想要租店鋪的。
但想了想，還是伸出了手，並說道：「免貴姓孫，孫佳！」
「哎喲，孫老闆，你好，我姓程，程實！禾呈的程，誠實的實！」
「程老闆，你好，我想先問一下，你是想三層都租下還是只租一層？」
孫佳是想全部一起租出去的，如果程實只租一層的話，那他就沒必要在帶程實去看房子了。
程實一愣，如實回道：「當然是全部都租下來啊，只租一層我何必來這裡。」
程實的話讓孫佳有些驚喜，連忙打開店鋪的房門領著程實參觀。
參觀一圈下來後，程實很滿意。
這裡背靠好幾所大學，有大量潛在客戶，要是開起網咖，絕對能賺到錢。
溝通好後，程實決定租下這裡，開他的第二個分店。
「老闆，三層都租下來租金怎麼算？」
程實看完後開口說道。
孫佳沉吟片刻後，說出了自己的價格，「這套店鋪還有兩年的時間才會到期，租金的話每個月一萬，但你要先交十萬的押金才行。」
「這...」
程實微微一愣，十萬押金，這可不是一筆小數目啊。
十萬可以再買十來台電腦了。
再加上這個店鋪租下來，自己肯定還要重新裝修一翻，又要花上一筆錢。
可是不租下來，這麼好的位置有些可惜了。
猶豫片刻後，程實問道：「老闆，這也不是你的房子吧，你還收什麼押金？」
「額...」
孫佳有些尷尬，確實，這也不算自己的房子，要押金也有些說不過去，隨即補充道：「那你必須把兩年的租金一起給了，不然，你要是中途出什麼事，我這個店又空下來了。」
程實微微一笑，自己本來就是打算一次性把租金全交了，免得到時候生意好起來了，這些人眼紅不租給他。
順水推舟下，程實點頭道：「可以，老闆！」
孫佳聞言大喜，拉著程實去一旁的列印店裡把合同列印下來。
一個月一萬塊，有些昂貴，但程實沒有多猶豫，檢查一番合同後，在上面簽上了自己的名字。
這家店鋪的合同還有兩年，也就是說，程實以一萬一個月租這裡兩年。
簽完合同，程實手裡的四十幾萬就消失了二十幾萬多，還剩二十萬。
但程實並不擔心自己的資金不夠，禹州的網吧每天都還在給他提供資金。
下個月一到，他手裡的資金又能多出來二十幾萬。
收好合同後，孫佳好奇的問道：「程老闆，你租下來打算開什麼？」
程實微微一笑，這附近已經開了很多家網吧了，也不怕自己說出來會出現什麼變故。
於是道：「我準備在這裡開一家網咖！」
「網咖？」
「其實就是網吧！」
程實補充了一句。
「原來是這樣啊！」
轉租老闆恍然大悟，又道：「這網吧，大學城裡已經開了這麼多家了，你現在才進來投這麼多錢，能回本嗎？不怕虧本嗎？」
程實呵呵一笑，打了個哈哈，道：「投入確實挺大，回本的話，也確實需要不少的時間，不過我看網吧的生意挺好的，應該不會虧本。」
這老闆就是想套自己的話，他才沒那麼傻，會把自己網咖的特別之處說出去，萬一對方行動了，把自己的特別之處學去了，自己不就虧了？
轉租老闆聽言，若有所思，「那倒也是！」
「那就祝老闆你生意興隆啦！」
拱拱手，轉租老闆搖頭晃腦的離開。
程實笑了笑，網咖也是他從兒子的天道日記本里得知，這是未來網吧的轉型，未來網咖的主要服務並不是在與上網獲得的網費，而是基於網吧所帶來的一系列增值服務。
比如飲食提供，開設飲食專區，開設小超市，開設網吧休閒區、配備遊戲機、開放撞球室、過夜的網吧包間、遊戲對戰區、開設各種獎品等。
當然，現在是賣方市場，並不需要把所有的增值服務都移植過來，只需要比其他網吧更多一些細節，把顧客真正的留下來就好！
程實等轉租老闆離開後，轉頭前往建材市場尋找裝修團隊，時不我待啊，他還要趕在過年前把省城這邊的事全部安排好。
花了一下午的時間，碰巧找到了來自禹州市的老鄉，老鄉名叫范高傑，在省城帶著自己的裝修隊，專門給住宅搞裝修。
結識一番後，程實將自己的網咖交給了范高傑團隊裝修，並把自己的網咖裝修理念告訴給了范高傑。
為了實現兒子心中的網咖，程實跟著裝修隊一起布置這自己的網卡。
首先，程實把網咖裝修得寬敞明亮，還必須保證空氣流通，不像其他網吧，燈光曖昧不明就算了，空氣還十分渾濁。
其次，程實還設置一面牆的書，在書牆下安置了一些沙發和座椅，讓等待空機的客人在無聊的時候可以。
最後，程實在一樓離門口最近的位置，設立了一個很大的吧檯，可以買一些飲料和零食之類的。
經過第一家網吧的經驗，程實知道，通宵上網的客人們多多少少都會想吃喝點東西，但很少會有人放棄遊戲去外面購買，所以，設立吧檯小賣部有利於吸引自家網咖多來回頭客。
很快，在金錢的作用下，范高傑帶領自己的裝修隊花了一周多的時間便把網咖的大體給裝修好了，剩下的就是購置物品。
為了戒嚴，程實還在網咖里設置了禁菸制度，一二層為禁菸區，只有三層的包間可以抽菸。
而每個包間都裝有空氣管道，隨時可以將煙味抽出去。
當網咖基礎設施都弄完的時候，程實與省城的電腦供應商也談好條件，以八千一台的價格購買了一百台電腦。
至於付費方式的話則是以分期付款的方式。
第一個月付二十萬，第二個月付四十萬，第三個月付二十萬。
當然，分期付款還是要給利息的。
就在兩千年一月中旬，程實的第二家未來網咖全部都處理完畢，隨時可以開業掙錢了。
但還有一件大事需要處理。
......
PS：新書啟航，請大家多多支持！
(本章完)
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