第十六章：建築潛規則
「三百六十行，行行出狀元。Google搜索sto55.com思兔閱讀」
王修德說道，「你像王持中他們這樣，進體系，從軍，從商，乃至是學一門手藝都行。」
「問題是你心裡想好，以後要幹什麼了嗎？」
車內王振東聽到父親的話，有些許的沉默。
更多精彩內容，請訪問ＳＴＯ５５．ＣＯＭ
他沒想到王修德此刻在車裡會跟他說這些話。
家裡對他們這些人以後的想法，王振東毫不知情。
前世這場賭局，王振東就沒有參加，自然沒有王修德此刻在路上說的這話。
而且每個人的際遇都是不同的，不是家裡期待的路，以後就必定走什麼路。
前世王平南根本沒有按照小爹想的那樣從軍，王征西也沒有出國深造，大哥王持中倒是開始進體制里，但是沒幾年家裡一落千丈後，被迫離開體制。
從頭到尾只有王修身的女兒王定北，在律師這條道路按照家裡的預期再走。
但是到王振東重生前，大姐王定北跟人合夥開的小律師所生意一直不溫不火。
王修德此刻說的話，可能是單純的覺得王振東這段時間學乖了，教導一下而已。
但是真正讓王振東心裡有些感觸的是……
好不容易重生一場，他要幹什麼？
.
.
.
寂靜的車內，王振東出聲打破了沉默的氣氛。
「先改變一些東西吧。」
「考個好學校，試著往商業這方面發展。」
體制很複雜，王振東雖然知道很多政策，但是真沒把握能走到高位。
而且裡面複雜的生態，王振東不喜歡。
至於從軍……王振東知道幾十年的發展，和平年代怎麼升……
至於學術方面發展，王振東更是想都沒想，根本就不是那塊料。
娛樂方面發展，他唱歌還好，但是也就KTV麥霸的級別，離專業還差得遠，不過長相倒是有把握……
左想右想，經商還是王振東最拿得出手的東西。
社會上打拼了幾十年，又知道大勢，經商倒是有希望走出一條路來。
「考個好學校這個目標不錯！」
握著方向盤的王修德臉上露出欣慰，笑道。
「經商也好，等你畢業了，我也能退休享福了。」
「你那產業還是你自己盯著吧。」王振東砸了砸嘴。
樓盤的事情風險很大，三家人錢全投裡面去了，一旦出事就是大事。
要不是錢已經灑出去了，王振東都想勸家裡別修樓盤，等幾年底子足了，政策好的時候，再踏足建築行業。
「有我這產業你就偷著樂吧！」王修德感覺到兒子的不屑，有些不爽道，「羽絨廠還好，一年幾十萬的利潤，但是這個樓盤可是金窩窩！」
「我跟你大爹，小爹為了樓盤的事，去年就在商量。」
「一直到今天早上黃永年他們走了，這事才算是穩妥。」
「這中間花的代價你不知道有多少！」
「而且綠城那邊的房價聽說已經突破三千，按這勢頭以後還要漲！」
「光市雖然偏了點，但是等樓盤修好也是兩年後了，到時候光市漲到三千一平方也不是沒可能。」
「按照我們估計，樓盤修建要幾千萬，只是三成的利潤就有上千萬，要是往後兩年房價還漲，搞不好就是翻倍的利潤。」
「你小子，懂這個利潤有多恐怖嗎？」
「風險太大了。」王振東看著父親臉上露出興奮的樣子，無奈的搖了搖頭。
他幹了這麼年工程，自然知道利潤有多少。
這個年代，開發樓盤，翻倍利潤算正常，
就算是接工程，五成的利潤也不高。
工程周期長，以年來計算，利潤才幾成，其實很低。
對比很多行業幾倍的利潤根本不值得一提。
但是為什麼還有很多人從工程發家？
就是因為工程前期投資低，低到什麼地步？
有一百萬的人，只想著接一千萬的工程。
手裡有一千萬的人，只盯著一個億的工程。
從來沒有人手裡有一千萬，準備接幾千萬的活。
而當你拿一千萬接到一個億的工程，哪怕是利潤只有百分之三十。
但是等工期結束，一個億的工程能賺三千萬。
而你的投資一千萬，等於說實際上你賺了三倍的利潤。
甚至干建築的人，空手套白狼的例子都見慣不慣。
一些包工頭拿到活，拉著一幫子農民工進工地，這些農民工起早貪黑，但是平時每月卻沒有工資。
因為行規是年底一次結清。
平時這些農民工也就找工頭預支生活費。
等到了年底，那些包工頭搞不好還失蹤，拖欠工資不給。
倒頭來農民工辛辛苦苦幹了一年…一毛錢拿不到……
而接到活的老闆，付出了什麼？
啥都沒付出！
一邊用免費的人幹活，等著工程款到帳，一邊壓著農民工的工資，前期需要墊資的錢近乎於零。
這種例子跟套路還只是最簡單的一種。
王振東從業十幾年，見過太多太多套路，建築行業的水深不見底。
而地產行業的玩法，更是五花八門。
「幹啥風險都大。」
聽到兒子的話，王修德不以為然道，「這麼高的利潤，有風險也是很正常的事情。」
「我跟你大爹跟小爹為了這樓盤計劃了很久，不會出啥大問題的。」
王振東看著王修德的表情，皺眉道，「我覺得還是風險太高。」
「具體的我不知道，光是資金就有問題，銀行貸款能貸多少錢，家裡動用的資金能有多少錢，這些錢加起來夠不夠支撐樓盤修建出來？」
「黃永年他們拿走的現金就有上百萬，家裡現金肯定不多了吧？」
原本興致沖沖的王修德，聽到王振東的話，愣了一下，「你為什麼覺得家裡現金不多？」
王振東無奈道，「羽絨廠一年才賺多少，小爹的生意跟大爹的生意一年賺多少錢，這些一算不就能猜出來家裡能拿出來多少錢。」
老王家生意還可以，但，那是在普通人的層面上來說。
王振東心裡清楚，王修德三個人加起來一年撐死也就賺上百萬。
這些年去掉花銷亂七八糟的，實際上能有個幾百萬現金就不錯了。
昨天夜裡光是給黃永年他們的就有上百萬。
樓盤謀劃了這麼久，王修德他們在光市打點的錢肯定不少。
粗略算算，家裡實際上能拿出來的現金不超過五百萬。
五百萬現金，加上銀行貸款寬鬆的話，想要修建一個造價幾千萬的樓盤，資金的缺口其實不緊張。
但是絕對不富裕！
一旦銀行收緊，資金鍊就要出事！
【請記住我們的域名sto55.com 思兔閱讀，如果喜歡本站請分享到Facebook臉書】