第45章 『房產代持人』騙局
聽完寧桃枝的講訴。記住本站域名sto55.com
王寧安也了解到了大概，感嘆道：
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「那她還要約牌局，來做局出千圈你。」
「也許...是她最近真的窮瘋了吧，或者是她那個男朋友的耳旁風。」寧桃枝嘆道。
王寧安伸出手想安慰的拍拍寧桃枝，但又覺得不合適，緩緩的收回來手，也有點對這對男女無語，不知道該說什麼，便搓了搓手問道：
「這個『房產代持人』騙局，是如何做的？」
寧桃枝抽了口女士香菸，吐出一口小煙圈，緩緩解釋道：
「你知道正規的二手房產交易貸款流程吧？」
「知道的，和原房主先談好價格，之後去銀行面簽貸款，審核通過後過戶，再拿房產證抵押給貸款銀行，銀行再放款給原房主，應該差不多就是這樣。」王寧安答道。
寧桃枝點了點頭，繼續說道：
「對，這個騙局就出現在其中。大概就是先找一批喜歡貪一些小便宜，買不起房子的人，他們就有當代持人的潛質。那些人買不起房子，資方也就是唐秋雅她們，來出首付錢買一套，掛在代持人名下，再給個幾千或者一兩萬的代持費用，當作是報酬。」
「有的人一看還有這種好事情，白得房子還有報酬，就趕忙拉上自己的親朋好友弄上好幾套。然後就去找小中介幫忙介紹房源，很快找到了，比如說兩百萬的房子和原房主商量首付七十萬，雙方都沒問題後。」
「這個唐秋雅和王皓他們一伙人，也就是買家找到中介說，不用你找貸款銀行，我這邊自己有貸款渠道，節約點貸款服務費，合情合理，對吧。」
「然後現在就去走流程了，原房主收到了首付款，王皓他們、買家跟原房主、中介去房交所過戶，過戶完畢一般半個小時就能拿到房產證。這時候大家就一起把房產證送到銀行，辦理銀行按揭貸款，手續辦好後房東就等待銀行放款，交易流程結束，一般原房主等待半個月或一個月就能收到銀行放款了。
「但是這時候注意了，這時候房產證已經是買家也就是代持人的名字了！」
「現在王皓他們和代持人一起又到銀行，說資料還沒準備好，取消按揭貸款，改為抵押貸款。」
王寧安打斷了寧桃枝的講訴，不解的問道：「這是什麼意思？」
「按揭貸款是把錢直接打款給原房東，而抵押貸款是打給房產證主人，兩百萬的房子直接抵押貸款一百四十萬，資料齊全分分鐘放款，而這個資金需要轉給第三方，也就是代持人直接轉給王皓和唐秋雅他們。」寧桃枝耐心的解釋道。
「現在資方的成本是多少？六十萬首付，中介費也就不到五萬，就算是五萬吧，代持人的報酬就算個兩萬，一共就六十七萬，抵押貸款出來可是一百四十萬，純賺七十三萬！」
王寧安不可置信的瞪大了眼睛，這錢這樣也太好賺了吧。沒想到一個房產交易可以弄出來這麼多的彎彎道道。
寧桃枝熄滅了女士香菸，吐出最後一口眼圈，繼續說道：
「你以為這樣就完了？」
「難道還有？」王寧安驚訝道。
「騙局還沒結束，王皓他倆可以馬上用這套房子去地方銀行進行二次抵押，又拿到六十萬，這下加起來就賺了有一百三十三萬了！」
「這種騙局真是暴利啊!」王寧安感嘆道。
「還沒完呢？」寧桃枝臉色浮現出一絲的譏笑。
「還有？！」王寧安目瞪口呆：「這還能繼續圈錢？！！」
「當然可以繼續，找小貸公司進行三次抵押，大額信用卡，而且用的全部是代持人的資料！一套兩百萬的房子能給你玩出兩百萬至五百萬的資金槓桿，我們也就算王皓他們一套房就套走兩百萬吧。」
「這套騙局暫時無解，原房主還在等待銀行放款，代持人賺了兩萬報酬費用，卻負債兩百多萬，手裡雖然有一套房子，月供本來該王皓和唐秋雅他們一伙人作為出資方幫忙還，但他們拿著兩百萬的現金就走了！」
「一套房子就是兩百萬，到最後他們收割上億現金跑路，原房東血本無歸，中介跑路失聯，代持人本來就是社會底層人物，自然承擔不了這個債務，被銀行起訴拍賣房子，變成老賴。圈到錢後他們也會找專業的律師團隊進行善後，也有可能變成經濟糾紛。」
「這簡直無解啊！」王寧安感嘆道，聽著寧桃枝的講訴，也在手機上搜到了該新聞。
「......重慶已經有一百多人上當受騙......按揭貸款者預計百分之四十的人已經斷供......據悉，這夥人現在又到了其他城市進行收割......」
聽完寧桃枝的講訴，王寧安也翻閱完該新聞了，長呼出一口氣，感嘆世界之大，套路之多。
不僅麻將和賭桌可以做局，人生得處處小心騙局！
「那他們這是跑路回來了，既然他們已經捲走了這麼多錢，那為什麼唐秋雅她還要在麻將桌上出千，給牌落焊？咱們打得也不大啊。」王寧安略有些不解，開口問道。
寧桃枝從精緻小包里掏出一面小鏡子，拿著一根湯姆·福特的限量版口紅，精細的在自己紅潤的殷桃小嘴上塗抹著，塗完後眼眸中閃過一絲難以名狀的光芒，緩緩開口說道：
「或許，他們也是被人拋棄的可憐人。」
【作者題外話】：各位看到此處的書友們，大家謹防上當受騙！
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