第三十二章 艱難討債路（2）
翌日清晨，李子丞早早爬起來沖了個熱水澡，而後拿上房卡走出賓館，來到宏泰鋼鐵集團辦公大樓前面的小花園晨跑。
還沒有跑了兩圈，一個苗條的身影映入李子丞的眼帘。
「小戴。」
李子丞對著戴倩茹揮了揮手：「你也喜歡晨練。」
戴倩茹心道：我可不喜歡晨練，可為了你，我不喜歡也得喜歡啊。
「是啊，我很喜歡晨練。」戴倩茹口是心非地答道。
李子丞問：「昨晚沒事吧？」
戴倩茹搖了搖頭：「沒事，我的酒量很大的。對了李總，你既然喜歡晨練，為什麼不買一雙運動鞋。穿皮鞋運動，容易損傷關節。」
李子丞呵呵一笑：「謝謝提醒，今天談判結束後，我就到商場去買一雙。」
戴倩茹突然鼓足勇氣：「李總，要不我陪你去吧，我的眼光還不錯，可以幫你選一選顏色和款式。」
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李子丞點頭道：「好啊，只要你有時間。」
兩人肩並肩，一邊跑，一邊聊。繞著小公園跑了三十幾圈，李子丞放緩腳步：「小戴，你是今年高中畢業的吧？」
戴倩茹「嗯」了一聲：「是啊，怎麼了。」
李子丞笑問：「想不想繼續讀書？」
戴倩茹聳了聳肩：「當然想了，可惜我的學習成績很一般，達不到錄取分數線。」
李子丞轉身凝視著戴倩茹：「我有個建議，你想不想聽？」
戴倩茹忽閃著兩隻大眼睛，回望著李子丞：「您說。」
李子丞的目光突然變得格外柔和：「小戴，考大學並非只有文理工農醫一條路可走，以你的自身條件，你完全可以報考藝術類。比如說表演，比如說播音主持。
「不論是表演還是播音主持，外在形象是第一位的。你的外在形象沒有絲毫問題，缺少的就是基礎訓練。這個不要緊，我可以給你找老師，找國內最好的老師。
「當然，文化課可就要靠你了。怎麼樣，有沒有信心試一試？」
戴倩茹聽後有些感動，她沒想到自己暗戀的人竟然會說出這樣一番話來。他這是在關心我嗎？
「李總，我，我行嗎？」戴倩茹略顯忐忑地問。
李子丞伸出雙手，輕輕放在戴倩茹的肩膀上：「相信自己，你一定行的。」
結束晨練，兩人返回賓館。各自回房沖了個熱水澡，相約到二樓餐廳吃早餐。
吃飯的時候，戴倩茹小聲問李子丞：「李總，我如果複習備考，會不會影響工作？」
李子丞笑道：「沒關係，我可以給你開後門。如果咱們集團能夠培養出一個影視人才，這個後門我願意開。」
戴倩茹再問：「為什麼要給我開後門？」
李子丞解釋道：「為了投資。你想啊，如果你將來功成名就，集團若是聘請你給集團做形象代言人，你肯定不會漫天要價。是不是這個理？」
戴倩茹「噗嗤」一聲笑出來：「李總，如果我將來真的功成名就，我就免費給咱們集團做代言。」
「成交。」
李子丞面帶微笑對戴倩茹伸出右手小指：「來吧，拉鉤吧。」
戴倩茹沒有拉鉤，而是伸出雙手緊緊握著李子丞的右手：「李總，我決定了，我要試一試。」
「很好。」
李子丞點了點頭：「等忙完這段時間，我就給你聯繫老師。」
八點整，李子丞帶著自己的團隊走進宏泰鋼鐵集團辦公大樓。
乘電梯來到八樓會議室，李子丞抬手向王致庸打了個招呼，而後坐在王致庸對面。
參加今天談判的宏泰鋼鐵集團的成員有五人，分別是總經理王致庸、分管生產的副總經理郭建勇，分管財務的副總經理喬林茂，分管採購的副總經理華禮祥，總會計師趙建國。
李子丞直接開門見山，說明了自己的來意。
聽聞國富煤業集團把兩億四千九百八十萬的欠款轉嫁到了古州裝備製造集團的身上，王致庸的眉頭緊緊的擰在一起。
王致庸心裡打的主意是，國富煤業集團是私企，這筆兩億四千九百八十萬的欠款能拖就拖，實在不行可以一點一點償還。
可古州裝備製造集團是國企，只要李子丞能夠提出合理要求，這筆欠款王致庸沒有理由不還。畢竟國企和私企不一樣，它肩負一定的社會職責。
如果王致庸耍賴不還欠款，李子丞就有十足的理由去找宏泰鋼鐵集團的上級管理部門。
王致庸咳嗽一聲：「李總，我先談談我的想法。李總你是知道的，目前的鋼材價格已經比五年前縮水了百分之三十五。在這種情況下，我們也不敢大批量生產。否則，生產多少虧損多少。
「你看這樣好不好，宏泰鋼鐵集團欠古州裝備製造集團的一億八千七百萬欠款，我原則上同意李總提出的抵帳置換方式。
「至於宏泰鋼鐵集團欠國富煤業集團的兩億四千九百八十萬欠款，可否用別的固定資產或者是其他公司欠宏泰鋼鐵集團欠款來抵帳置換？」
李子丞用手敲了敲桌子：「王總，你說的別的固定資產指的是什麼？」
王致庸答道：「廢棄廠房和廠房所占的地皮。」
李子丞聽後頓時來了興趣：「王總，這個廢棄廠房在哪裡？」
王致庸扭頭瞅著分管採購的副總經理華禮祥吩咐道：「華總，把資料給李總。」
華禮祥點了點頭，站起身把手裡的資料遞給李子丞。
李子丞接過資料隨手一翻，兩眼立刻釋放出懾人的光芒。
魔都，李子丞沒想到，廢棄廠房竟然在魔都。
廢棄廠房占地面積並不大，但位置實在是太好了。李子丞知道，魔都最繁華的地段在南京路，而這家廢棄廠房距離南京路僅有五百米的直線距離，絕對的黃金地段。
「王總，這個廢棄廠房作價幾何？」李子丞強壓內心的喜悅，開口問。
王致庸答道：「李總，你手裡這個廢棄廠房是三年前魔都法院判給宏泰鋼鐵集團的，當時的價格是八千萬。」
李子丞點了點頭：「王總，除了這個廢棄廠房，你還有什麼其他的固定資產？」
王致庸舉起手裡的一份材料：「樓盤，一處位於京城西二環的樓盤。這處樓盤總共有三棟高層，總面積是兩萬五千四百平米，其中九千三百平米屬於宏泰鋼鐵集團。
「目前京城西二環樓盤的價格是每平米一萬四千塊錢。九千三百平米折價是一億三千零二十萬。
「李總，如果你認可我說的這個方案，一座廢棄工廠，一處樓盤加起來總共折價兩億一千零二十萬。而宏泰鋼鐵集團欠國富煤業集團的欠款是兩億四千九百八十萬。
「兩億四千九百八十萬減去兩億一千零二十萬，還剩三千九百六十萬。這三千九百六十萬我可以做主用鋼材抵帳置換。」
李子丞聽後心裡一跳，心道：這個方案可是忒好了。兩億四千九百八十萬欠款中，一億三千零二十萬已經置換成房子了。八千萬已經置換成地皮了。餘下的三千九百六十萬欠款置換的鋼材恰好可以用來蓋房子。
完美啊，絕對完美的方案啊。不過李子丞沒有把自己內心真實的想法表露出來，而是淡然一笑：「王總，你提出的這個方案我原則上是可以接受的。不過在做出決定之前，我得到魔都去實地看一看那座廢棄廠房。」
「沒問題。」
王致庸沒想到李子丞這麼好說話，立刻做出安排：「喬總，通知財務部立刻給李總訂四張飛機票。」
李子丞抬手阻止道：「王總，飛機票就不要訂了，我想帶車去魔都，順便看看南京長江大橋。」
王致庸問：「要不要派個人陪你去？」
李子丞搖了搖頭：「不用，你把資料給我複印一份就可以了。」
談判比預想的要進展順利，王致庸心情大好，在談判結束後邀請李子丞到自己的辦公室坐坐。
李子丞婉言謝絕了王致庸的邀請，帶著自己的團隊馬不停蹄趕往魔都。
這就是李子丞的做事風格。只要決定了的事，他一刻都不想耽擱。
豐田普瑞維亞商務車平穩的行駛在高速公路上，李子丞半躺在座椅上閉目沉思。
魔都目前的房價大約在每平米五千塊錢左右，是京城東二環房價的一半，如果把廢棄工廠開發成樓盤是不划算的。不過開發民用住宅的好處是前期投入小，資金回籠快。
那麼開發成星級酒店呢，缺點是前期投入太大，資金回籠緩慢。優點是一次投入，終身受益。
李子丞心知肚明，魔都是國際大都市，未來的發展不可限量。集團如果能夠在這樣一個國際大都市擁有一座星級酒店，那對集團名氣的提升絕對有百利而無一害。
沒錯，眼光要放長遠一些，不要對眼前的蠅頭小利錙銖必較。
打定主意，李子丞撥通了古詠波的電話：「小胖啊，有個問題向你諮詢一下。」
「什麼問題？」
「工業用地變更成商業用地怎麼操作？」
「很簡單，先寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的市領導簽字。」
「操作成功的概率有多大？」
「大概有百分之七八十吧。」
「謝了，回頭請你吃飯。」
掛斷電話，李子丞開始琢磨給星級酒店起個什麼響亮的名字。
耀華酒店？沒有新意。古州酒店，太老土了。鴻運酒店，大俗氣了。
神神叨叨念叨了一會兒，李子丞腦海中靈光一閃，有了，就叫龍華大酒店。