第120章 快速成交
「先生，你既然選擇我們這，實在是太有眼光了，要知道，我們山水華府，未來必將成為學區房的主力！」李雨欣神采飛揚的說道。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
民工聽到這句話，臉上不禁露出了欣慰的笑容。
他這次來，主要就是為了給孩子博一個好的前程。
整個袋子裡，包括40萬的借款，就是為了給孩子鋪一個好路。
這，時只見李雨欣對他說道：「那麼，這次你大概準備選一個什麼樣的戶型呢？」
民工撓了撓頭：「我這裡一共就120萬，你看看能買啥，買個就行了。」
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聽到這句話，林雨欣先是一愣。
接著腦袋在飛速的思索。
想不到眼前這個鄉下人竟然財大氣粗。
準備全款買房。
要知道，一套房子如果僅僅是120萬
一次性付清全款之後，就算按照4%的提成來走。
她只能得到4.8萬的提成。
但是如果走房貸的路線。
這120萬的房子，農民工只需要付一下首付。
剩下的利息慢慢還，那麼未來的利息將會達到140萬左右。
換句話說，原本120萬的房子，如果進行房貸，最後農民工將要掏出的將會是260萬。
雖然多出了一倍，但這就是當前華夏的房地產行情。
而售樓小姐，也會因此獲得更高的提成。
這時，只見李雨欣突然臉色一變，對民工苦口婆心的說道：「你得虧是遇到我了，要是遇到別人，你這錢就真的浪費了！」
「什麼？」民工有些不明所以。
李雨欣輕輕整理了下自己的西裝，一本正經的對他說：「現在農民想在城裡安家是多麼困難！你知道養一個孩子要花多少錢嗎？」
接著，他當著其他人的面兒，給農民工詳細的算了一筆帳。
包括孩子未來去幼兒園要花的錢。
孩子的奶粉。
如果平時出現意外狀況，孩子的醫療費用。
以及未來如果想生二胎和三胎，那麼花的錢就更多了。
「你不會覺得，這120萬花掉之後，就可以在城裡正式安家了吧？要我說根本就不夠！」李雨欣越說越激動。
這一下直接把民工給說傻了。
原本以為，自己用這120萬，就能夠徹底在城市裡安家落戶。
但是聽眼前李雨欣這麼一介紹，才發現自己想的實在是太簡單了。
「那你說，到底我該怎麼辦呢？」民工感激的問道。
「要我說，你絕對不能付全款！要不然你就是害了自己一家！」
說著，李雨欣拿出一個本子，在上面寫寫畫畫。
「農村有句老古話叫做多子多福，您不可能只生一個孩子吧？」
「現在人口出生率那麼低，現在多生幾個孩子，但是未來人少啊，面臨的競爭必然就小了，所以現在一定是生三胎的好時候。」
「你說，如果僅僅是買一套七八十平的小戶型，未來夠用嗎？」
民工搖了搖頭，表示絕對不夠。
「所以啊，這次你遇到我真是太合適了，有些話我都不給別人說的。」
李雨欣咽了口吐沫，接著說道：「要我說，您這個房子至少要230平靠上。」
「況且你買了之後總是要住的，對吧？那麼簡單的裝修是要做一做的。」
「這麼下來，至少也要20萬打底。」
「你說您這120萬夠嗎？」
民工聽了之後，汗水不禁涔涔而下。
要知道，這裡有40萬是找親戚借的。
原本來城裡打工，是想先把自己住的地方安置住，之後再使勁奮鬥。
以後慢慢還親戚錢就行。
但從目前來看，自己的錢還差的太多。
遠遠不夠折騰的。
此時他的神情已經非常落寞。
用手使勁攥了攥自己的袋子：「我知道了，那我回家再商量一下吧，您忙~」
說著轉身要走。
「別呀，你走什麼？」李雨欣連忙拉住，「我既然這麼說了，自然是有針對您的方法，你只需要根據我的方法來走就行了。」
民工睜大了眼睛。
林雨欣說道：「我是這麼給您設計的，您這筆錢根本就不用花完，只需要先花80萬付一個首付。」
「接著剩餘20萬，您做一個裝修。」
「這樣下來，你立刻就可以住上新房子。」
「這個時候，你是不是兜里還有20萬可以還給親戚？」
民工點了點頭表示認可。
「你想想20萬的負債和40萬的負債相比，是不是已經少了一半兒？」
民工想了想：「可是，以後每個月是不是都要還房貸了？」
「房貸太好還了！」李雨欣急忙說道，「你想想，現在華夏幣只能越印越多，對吧？你覺得現在房貸多，二三十年以後呢？說不定和白菜的價格一模一樣！」
「真的嗎？」民工睜大了眼睛。
「可不是，我在這裡接觸多少客戶了，還能騙你嗎？」李雨欣再次保證，「你想想。按照30年分期還款，每個月您大概只需要還6000塊錢。」
「這6000塊錢現在看著還不少，但是二三十年之後，說不定也就是一根兒雪糕錢。」
「我有個客戶，02年聽我的話，買了套房，那個時候一個月還600。」
「覺得挺多，但是現在2022年，600塊錢夠幹啥？」
「現在二百三十多平的大房子住著多好。」
接著，李雨欣拿著本子，展現出自己高超的數學技術。
給民工面前表演起了各種算法。
旁邊的人看了之後，不禁讚嘆不已。
「瞧瞧人家的業務基本功多厲害。」
「哈哈，我看這個傢伙要上鉤了。」
「沒錯這就是條傻魚，活該被吃。」
「為什麼不撞到我手裡呀？唉。」
那些售樓小姐議論紛紛，雖然聲音很小，不過都被葉辰清晰地聽到耳朵里。
終於男人被說動了，對李雨欣說道：「要是買房的話，具體該是什麼流程？」
李雨欣一聽這句話，不禁心花怒放。
等了好久，終於吐口了。
這時，葉辰慢慢站了起來。
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