第九十章 達成交易
在那天跟翁美鈴商定後，孫霖就讓他的助理劉瑞和找中介看看，哪裡有合適的店鋪要轉讓。Google搜索sto55.com思兔閱讀
有現成的服裝店最好，畢竟在裝修上可以省很多麻煩。如果沒有合適的服裝店，只要位置和面積合適，其他店鋪也行，最多就是多花點功夫來重新裝修。
劉瑞和跟了孫霖也有一段時間，工作能力不算出眾，但這個人勝在穩重。孫霖交待下來的任務，大都能不折不扣的完成。
經過幾天的尋找和比對，劉瑞和從數十家有出售意向的店鋪里，最終選定了他認為條件最好的三家出來。
孫霖和翁美鈴一一看過以後，最終看上了這家位於中環商業中心的冠潮服裝店。
在前天的時候，孫霖和翁美鈴兩人就來這家店裡實地考察過。只是當時兩人都做了偽裝，加上那時候店員正忙著，所以沒被發現。
討價還價這一環節，一直都是劉瑞和出面跟服裝店的老闆談，所以服裝店的老闆也不知道真正要購買的人實際上是孫霖。
今天簽合同，需要孫霖本人親自簽，所以他才和翁美鈴兩人一起過來。
由於地處熱鬧的商業中心，所以中環的樓價在整個香江都是數一數二高的地方。
商鋪的價格比起一般的住宅又要貴上幾倍
《中英聯合聲明》發布以後，香江的樓市已經逐漸穩定，不過由於有不少人都急著想移民國外，很多時候都會出現物業的成交價低於市場價的情況。
現在中環這邊住宅的平均價格在一萬港幣左右一平米，商鋪的平均成交價大約在三萬港幣左右。
劉瑞和從中介那裡打聽到服裝店老闆一家打算移民國外，所以想要把服裝店處理掉，已經在中介那裡掛了好幾個月的時間，一直都沒賣掉。
在談判的時候，劉瑞和硬生生的把每平米售價壓到二萬八，再想往下壓，服裝店老闆死活不同意了。
冠潮服裝店，按實用面積136平米計算，一平米2.8萬，一共380.8萬。
店裡面大約還積壓著價值二三十萬的存貨，店老闆也一起作價二十萬轉讓給了孫霖，最終全部一套下來400萬港幣成交。
這個價格比孫霖去年在淺水灣買的那套別墅還要貴得多。
不過熟知香江樓市走向的孫霖知道，這筆買賣絕對虧不了。這店鋪買下來，即使什麼都不做，放在那裡也是升值。
到98年金融危機爆發前，香江的樓市總體上一直處於上漲態勢。中環這邊的樓價，也會從現在的一萬港幣一平米，漲到97年的超過十萬港幣一平米，商鋪價格更是漲到三四十萬一平米。
也就是孫霖現在什麼都不做，買下這個商鋪就這麼放著，十年後也至少價值4000萬。
交易的細節劉瑞和早就跟服裝店的老闆談妥，孫霖只需要在合同上簽字就行。
服裝店老闆對於真正的買家居然是當紅明星孫霖，也感到有些驚訝。不過買家是誰對他來說都一樣，他只想儘快辦好手續，拿到錢以後好移民國外。
合同簽妥以後，服裝店的老闆在幾位店員面前，介紹了孫霖這位新老闆，也就離開了。
除了蔣桂娟以外，其他店員都是剛知道服裝店被轉讓了。而接手的人就是面前的兩位明星，孫霖和翁美鈴。
這些店員此時的心裡都有點複雜，既因老闆是大明星而感到興奮，又因為前途未卜而覺得忐忑。
孫霖拍了拍手，把幾位店員的注意力集中到自己身上後，開口道：「各位不用擔心，我們接手服裝店以後，雖然以後的營業方向會做出一定的調整，但只要各位用心工作，大家的崗位和工資待遇不會受到影響。如果店裡的收益好了，以後還會有相應的獎金。」
「我雖然是服裝店的老闆，但你們應該都知道，我的主業是一位歌手，所以主要精力並不會放在這邊，服裝店的具體業務會由另一位老闆，也就是我身邊這位翁美鈴小姐負責。」
「可能你們都不知道，翁小姐除了是演員之外，還是一位專業服裝設計師。我希望大家以後可以配合好翁小姐的工作，把服裝店一起經營好。有獎就有罰，如果大家的業績良好，我們會有相應的獎勵，如果發現有人偷奸耍滑，對工作敷衍了事，那就不要怪我們不客氣。」
「好了，大家繼續工作吧。」
講話完畢，孫霖叫上店長蔣桂娟跟翁美鈴一起來到後面的休息室。
劉瑞和需要去辦理店鋪轉讓後面的一些手續，已經跟著原服裝店老闆一起離開了。
在孫霖他們進入後面的員工休息室以後，幾個店員忍不住在外面小聲的交流起來。雖然幾人都壓著說話的聲音，但那臉上那興奮勁卻怎麼都壓不住。
店面已經盤了下來，接下來需要對這家服裝店進行改造。
店員什麼的都是無所謂，店長卻是一個非常重要的位置。不管孫霖還是翁美鈴都不會管理型人才，也沒有那麼多時間一直在店裡盯著，所以店長就必須要肩負起管理的重任。
如果只一家服裝銷售的門店那無所謂，對店長的要求並不高，但孫霖對於這家店的定位卻不一樣。與其說是一家門店，不如說是一個設計工作室的展示區。
作為店長，實際上做的卻是工作室經理的工作，除了平時的銷售之外，還需要懂管理，具備一定的市場開發的能力。
所以孫霖需要對蔣桂娟進行更深入的了解，以確定她是否適合繼續擔任這個職位。
在員工休息室里，孫霖就服裝銷售這一話題，跟蔣桂娟聊了起來。翁美鈴安靜的坐在一邊，很少插話。
經過初步了解，蔣桂娟的能力還是有的，她從事服裝銷售這一行已經有十年時間，對於服裝銷售也有著一些自己的見解。
更多的業務能力，還需要以後在工作中慢慢發掘。
反正現在也沒有合適的人選，孫霖不介意給她一個機會。
「這家店以後我們會改成一個服裝設計工作室，打造屬於我們自己的品牌，翁小姐既是股東，同樣也是我們的設計總監。我們的經營模式也會有一些改變，除了保留現在的門店之外，我們還需要跟更多的商場以及門店打交道，把我們品牌的衣服，鋪到各大商場和門店。」
「這些都需要人來協調，不知道你有沒有信心做好？」
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