第七十七章 後海柳蔭四合院
第二天一早，梁紅起的很早，特意出去買來菜，做了一頓豐盛的早餐，滿皓走出房間，就聞到香噴噴的小米粥花卷煮雞蛋小菜的香味。Google搜索sto55.com思兔閱讀滿皓找出家裡的保溫桶，盛了粥又用碗裝了花卷雞蛋小菜，下樓給吳家送了過去。
滿甜甜狼吞虎咽的吃著梁紅做的小菜，邊吃邊夸。
滿皓笑著問：「甜甜，你昨晚有沒有不乖？」
滿甜甜點頭認真的說：「爹，俺可乖了。不信你問梁姨，我比齊天大聖還乖呢。」
滿皓心說，齊天大聖乖麼？你這個比較對象還挺別致。
梁紅也笑著說：「甜甜昨晚挺乖的，回屋就躺好了，我給她講了一會兒故事，她就睡著了。夜裡也沒有鬧。」
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滿皓放下心來問：「梁姐你今天要去幾家？都在哪裡？」
梁紅嘆口氣說：「今天沒有活兒了，我們這個小時工不是天天都有活兒乾的，不然一小時三十塊，干滿了還不得兩百多塊錢啊。」
滿皓點點頭：「也是哦，梁姐你今天有什麼安排麼？要是沒有安排，就跟我們出去一趟吧。」
梁紅點頭表示沒問題。
很快吃完飯家裡都收拾好了。滿皓開著車子拉著梁紅和滿甜甜帶著腰花出發。
來到跟劉三約好的地方，就見劉三已經到了。劉三身邊站著一個中年人。
看到滿皓開著普通的富康，中年人狐疑的看向劉三。
劉三知道他心裡想著什麼，就低聲說：「我這個兄弟為人低調，開豪車的不見得是大款，開破車的也不見得窮。哥們兒，你這眼力還得練啊。」
幾人匯合後，劉三介紹道：「兄弟，我這個哥們你就叫老王，他做這行十來年了。經手過很多院子。」
老王點點頭，倒是不謙虛。自信的說道：「我手裡有兩三個院子能符合兄弟你的要求，咱們可以都看看。」
隨後帶著滿皓幾人走進胡同深處。
這是一個獨門獨院的宅子，大門正南，推開大門，左手是兩件房，一間廚房一間衛生間。右手是一間客房，旁邊有個亭子，北面是正房三間，中間做為客廳，東西各一間臥室。
滿皓看了看，感覺還不錯。要說缺點就是大門正南向的房子一般不多見，燕京的四合院講究一些的，大門都在東南角。
再看到旁邊離院子不遠處有一棟三層小樓，從小樓的房間裡應該正好能看到這個小院。家裡的隱私性可能就比較差了。
見到滿皓提出的問題，老王點點頭，帶著滿皓去了第二處。
這也是獨門獨院的宅子，周圍沒有什麼高的建築物。北邊入戶，進門面對一排房子，就是正房的背面，繞過西側的小巷，來到院子裡，這院子也是方方正正的，北方也是三間，東西各兩間廂房，南邊還有三間南房。
現在這房子北面是兩件主臥，西面是廚房和衛生間，東面是客房加倉庫，南房則是三間客房。前院裡有假山、棗樹，後院是水池、石榴樹。院子下面還有地下室，用作影音室和健身房。
見到滿皓猶豫，老王便帶著滿皓去了第三處，這次需要開車走，他們一行人來到後海附近。
老王推開東南角的大門，一扇影壁牆擋在面前。大家向左穿過月亮門，來到院內，院子南側是三間房子，分別是一間門房加兩間停車房。西房兩間，廚房和衛生間，東方兩間是倉庫加設備間，設備間內，外面是鍋爐裡面是監控屏幕。
北房是五間，左右各一件客房，中間是三間打通的客廳。通過客廳可以走到後面的後院。
進到後院，東西各有兩間房間，東邊廂房是臥室加娛樂棋牌室，裡面放著麻將機。
西面廂房是臥室加另一個廚房。讓滿皓特別滿意的是，東西廂房的臥室里都有衛生間。這樣就不需要大冷天的往前院的衛生間跑了。
後院北面正房也是五間，東西側都是帶衛生間的臥室套房，中間三間從西向東分別是書房、客廳、茶室。
滿皓對這個房子比較感興趣。老王見滿皓比較滿意，就又介紹這裡的房外都有連廊保護，下雨天從一個房間到另外一個房間，甚至後院到前院也不會被雨淋濕。
後院東側還有一個電梯，可以下到地下，聽老王這麼說，滿皓來了興趣，幾人進入電梯，發現電梯裡居然顯示有-1、-2，說明地下有兩層。
來到地下一層，這是一個巨大影音室，裡面放著十來個沙發座，前方則放著一個銀幕。
影音室旁邊還有一間帶有一張撞球桌的房間。另一側則是保姆工人房和紅酒酒窖。
來到地下二層，直接就是更衣室和淋浴房，走出淋浴房。
滿皓和劉三驚呆了，這是一個長約二十五米，寬七八米的游泳池。清澈的池水讓人一眼就能看到泳池底部的瓷磚。
幾人回到樓上。滿皓站在後院的石榴樹下，打量著這個院子。心中很是滿意。老王看出滿皓對這個院子很有興趣，便開始介紹。
「兄弟，這個院子是早年的一位侍郎的宅子，正二品的官員的宅子在過去都是有規制的。一般老百姓家即使再有錢，很多東西都不能瞎弄，比如門房這邊的厚度也就是大門的深度。官越大深度越深。」
「這院子地面一共二十一間。前朝從朝廷到官員都篤信佛教，佛家喜歡七這個數字，所以講究一些的都用七或者七的倍數，這樣能帶來安寧與吉祥，二十一正好是七的三倍。另外二十一這個數字，一般就是代表本有的十地與修身的十地以及佛果。」
滿皓聽到這個說法，想起自己在西京善濟寺的經歷，不由得心裡一陣不舒服。
見到滿皓不以為然的神情，老王很聰明的換了話題。介紹道：「兄弟，這個院子寬十五米，深四十米，占地六百平，相當於九分地。那個侍郎的後人八十年代想出國，就把宅子買給一個灣灣人拿了一百多萬出國了。」
滿皓好奇了，問道：「那這個房子現在值多少錢？」
老王心裡暗自點頭，總算是問價格了。他正色說道：「老弟你也知道，咱們燕京的四合院都是按照占地面積算的，現在這個院子占地六百平米，客戶給出的價格是十五萬一平米。」
劉三在旁邊不幹了，他冷笑一聲：「老王，你丫忒不地道了。都跟你說了這個是我兄弟，你丫怎麼胡開價呢？現在哪來的占地十五萬一平的價格？現在多數都是占地十萬左右。」
老王搖搖頭說：「你說的那是普通四合院，你看看這個四合院，占地的確是六百平米，但是他還有兩層地下室啊，挖地下室不要錢麼？另外這兩層地下室都在房本里。可不算私自挖的那種。」
老王繼續又說：「這是柳蔭街啊，就挨著後海。這位置怎麼樣不用我說了吧？另外人家房主說了，這房子翻建裝修好以後，就沒怎麼住過人，還是新的。要不是這次彩虹國的次貸危急搞光了這個老闆的現金，他也不捨得把這個院子賣掉。」
滿皓一聽倒是這麼個理。當下心裡算了一下，六百平米單價十五萬，也就是九千萬元。
滿皓點點頭說：「這房子我看上了，老王您幫忙聯繫一下房主，看看他最低願意多少出手，我這裡是現款，不需要去銀行辦貸款手續，房子過完戶，當天就能讓他拿到錢。」
片刻老王舉著電話回來說：「房主說了，付現款的話可以每平讓一萬。直接八千四百萬能成交。另外他希望儘快過戶，他急等錢用。房裡所有東西他都不帶走，直接送給買主。」
滿皓沉吟了一下說：「一口價八千萬，今天明天我都能去過戶。」
電話並沒有掛斷，灣灣老闆在那頭聽到滿皓的聲音，一咬牙硬著舌頭說道：「先生你好，你造麼，八千萬虧很大捏。」
滿皓噗嗤一樂，說道：「我說，八千萬是可不是一筆小錢了，我相信能拿出這麼多現款的人可不多，我估計你這個房子掛了很久了吧。」
電話那端沉吟了一下：「對吼，我本來就想這房子賣看看，現在大家都缺錢內。先森你真的有誠意要麼？」
......
最終電話里敲定八千萬的價格，灣灣老闆表示現在在魔都，下午就可以到燕京簽合同。聽到灣灣老闆這麼急切來簽約，滿皓心裡琢磨著自己是不是出價高了。
下午四點半，滿皓幾人走出房地產交易大廳。滿皓拿著房屋合同和交易大廳給的回執，大概十個工作日以後就能拿到帶有自己名字的房本了。
滿皓也信守承諾，領人直接去了銀行。將八千萬轉給了灣灣老闆。
櫃檯里的小妹看到滿皓的餘額，當時就破防了。跟滿皓說：「滿先生，您的餘額符合我行的最優質客戶標準，我給您換一張私人銀行卡吧。隨卡附送很多權益。」
滿皓點點頭說道：「好的，麻煩您了。」
銀行小妹手腳利索的給滿皓辦理手續，在簽了十幾個名字以後，滿皓拿到一張標註私人銀行卡的卡片和一張名片。
銀行小妹說道：「滿先生，這裡是我的名片。以後您有任何問題，都可以隨時打電話詢問我。另外我行要是有一些好的產品或服務，我是否可以打電話聯繫您呢？」
滿皓無所謂的點點頭表示可以。小妹開心的說道：「謝謝滿先生您的信任。」
銀行小妹隨即在電腦里的專屬服務人員姓名一欄填上了自己的姓名。
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