第六百一十九章 頂級
聽到這種近乎魔改的方案，張夢也不知道說什麼好，這幾乎相當於將原來的工程，給硬生生擴大了兩倍還不止。Google搜索sto55.com思兔閱讀
「怎麼會變成這樣的方案？」張夢不解的對著王江榮問道，這種方案明顯超出寧衛剛和鵬城的預測。
如果說京鵬、滬鵬高速，可以理解的話，那通往內陸的兩條高速，建設費用都由鵬城承擔70％，明顯就是有特別意味了。
一座玉山大橋的工程，再加上這些高速，費用恐怕不下於千億之多了，這絕對是一個龐大的工程了，就算以鵬城的實力，恐怕也會感覺有些吃不消。
王江榮低聲對著張夢說道，「聽說是交通部方面的意思，這次由鵬城和交通部共同建設，多出來的幾條道路，都是之前早就想建設的，可是無奈資金不夠，只能擱置，這次好不容易有這樣一個機會，當然是不能放過了！」
張夢啞然失笑，他總算是明白了，玩借雞生蛋的，可不僅僅是企業會啊，「寧市長怎麼說？」
張夢看著台上正在對「玉山大橋」奠基講話的寧衛剛，對著王江榮問道，這件事寧衛剛肯定是知情的。
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王江榮苦笑了一聲，環視了一下四周說道，「你看一下周圍，來了多少建築公司，就知道寧市長什麼態度了，怎麼都要做出一些表示，而且內陸兩條高速，確實可以帶動，當地的經濟發展，讓那些地區的產品能夠流通出來，所以是勢在必行，誰也不能阻擋！」
張夢點了點頭，沒有多說什麼，這種事不是他能夠干涉的，其中牽扯的太多，而且有時候不能以經濟利益為平衡點。
王江榮看了張夢一眼，幽幽對著張夢說道，「張老弟，你天夢科技搞出來的東西，是讓我們這些公司為難啊！」
張夢疑惑的說道，「這話是怎麼講的，天夢科技可一直都是搞電子科技的，其他的事情，可沒有干涉！」
王江榮感覺胸口憋著一股悶氣，好半天才給緩過來，然後對著張夢說道，「天夢科技是不是搞出來員工福利住房？」
聽王江榮提起這個，張夢遲疑了一下說道，「是有這個事情，不過我們這是為準備員工住宿問題的，似乎沒什麼不好吧！」
「當然是沒什麼不好，可讓我們這些公司壓力很大啊，現在鵬城的公司，到處都是談論天夢科技的福利，讓我們這些公司很難做啊！」王江榮幽怨的說道。
天夢科技的福利，是在天夢科技營收恐怖的情況下進行的，可對於建工集團他們這些公司來說，雖然也是不少掙錢，可跟現在搶錢差不多一樣的天夢科技，還是差了許多。
在沒有進入後世房價高漲的年代，最盈利的毫無疑問就是金融和高科技公司，這是最盈利的公司，房地產公司也比不上。
當然往後推幾年就另說了，但是現在卻是這樣的情況，對於天夢科技實行的高工資、高福利，讓鵬城的其他公司是頭疼不已。
人比人得死，貨比貨得扔，公司一對比，那就更沒法看了，跟天夢科技相比，他們這些公司就跟周扒皮的公司一樣。
可問題是，那些公司，想要跟天夢科技學習，也沒有這個實力啊，他們可沒有一天營收三十億美金的實力！
張夢還是做著辯解，「天夢科技自建的員工住房，可也是需要員工購買的，可不是白送的！」
不說這個還好，一說這個，王江榮就忍不住了，「你那公司，比市場價低了五分之一就不說了，還推行補貼，差不多成交價就是市場價的一半！」
「張老弟，你知道天夢科技的自建房開始出售以後，有多少用戶投訴我麼？」
沒有對比就沒有傷害，眼看別人以自己一半的價格，就能買到新房，哪怕那房是人家自己公司建造的，可還是讓無數用戶不滿，紛紛投訴鵬城的房地產公司，讓王江榮等人是焦頭爛額！
張夢聽後，只能安慰著王江榮說道，「都是我的錯，下次我一定會注意影響，都簽署保密協議，絕不會再傳出去，你就放心吧！」
「今天我請客，給你王老闆請客賠罪！」
王江榮聽到這話，臉色這才好了一些，「張老弟，我們也不容易啊，你老弟可得多考慮考慮我們的難處！」
玉山大橋的奠基典禮結束之後，張夢和王江榮一起，向著玉山新區轉了一圈，看了一下玉山別墅群還有天夢科技大廈的建造情況。
玉山別墅群的項目，已經推進到一半了，尤其是基礎工程已經是初建完成。
跟當初一片荒涼的望村不同，現在已經是一個綠被覆蓋，樹木林立湖泊環繞的頂級住宅區。
一條筆直的柏油公路直通玉山腳下，兩邊全是各色綠木還有各色鮮花，兩座新建的花圃園，讓這一路都帶著花香。
到了玉山腳下，是一個人工建造的湖泊，這是玉山改造的主體工程之一，這是硬生生的被改造出來的，可以稱得是無中生有，這條湖泊是直通南海，引用海水，然後通過玉山獨立建造的一座水廠過濾出來的。
這座玉山水廠，是專門為玉山別墅群服務的，負責為玉山別墅群提供供水之外，這座湖泊，還有玉山後面的那座人造瀑布。
在現代機械的輔助下，人力已經到了一個不可思議的地步，如果不是親眼所見，張夢也不會想到，面前一副山青水秀、人傑地靈，猶如一副洞天福地的玉山，就是之前那個光禿禿的一座山改造出來的。
張夢隔著湖泊看向玉山，整個山已經完全被綠樹覆蓋，除了若隱若現的別墅，在外界已經完全看不出山的本來面目，只能看到山上還有彎曲的公路。
唯一惹人注目的，就是後山上那條人造瀑布，特別的顯眼，跟一條玉帶一樣，不斷地流入東海。
一條遊艇從張夢面前駛過，上面坐著幾個年輕男女，一看就不知道是哪個富家的公子哥， 張夢沒想到的是，這裡竟然還有遊艇！
見到張夢的樣子，王江榮得意的笑了起來，「張老弟，你不會以為我們費了那麼大勁，改造出這麼一個巨大的湖泊，就是為了給人釣魚吧！」
「我們可是要建造世界上最頂級的別墅群，這條湖泊，就是為了讓別墅群的用戶可以遊玩的！」
王江榮動了動嘴唇，「現在你還看的少，遊艇都出海了，等到了晚上的時候，這裡會有將近七八十艘遊艇出現！」
「等碼頭建好之後，我們會在這裡成立國內第一家遊輪、遊艇俱樂部，那時候來的人會更多！」
張夢也不由搖了搖頭，果然是隔行如隔山，張夢的計劃，就是打造一座頂級的別墅群，可現在這裡的一切，都已經超出了他的預料，就是張夢，也不知道未來這裡會變成什麼樣子。
就以現在的情況來看，玉山已經怕是要成為國內最頂級住宅和娛樂區域了，而且已經有大量的富豪開始在這裡定居。
玉山腳下，除了湖泊之外，就是各色的俱樂部了，包括網球、高爾夫球、羽毛球、足球等各色俱樂部，這些都是為別墅區的用戶提供的，當然也會對外開放，這裡的休閒娛樂設施，也是國內頂級的。
「有沒有做過未來的預期收入？」張夢和王江榮來到靠近湖泊的一處地方，這裡可以俯瞰整個玉山湖泊。
賠本的買賣肯定沒人干，在這裡投資了這麼多，肯定是要賺回來的，而等別墅群建好之後，後續的盈利就是管理費用了。
不要以為買下玉山別墅就可以高枕無憂了，既然在玉山別墅群，享受到了玉山別墅群提供的便利，那就應該繳納管理費，而且是一個聳人聽聞的管理費。
王江榮吹了吹茶葉，喝了口茶然後對著張夢說道，臉上帶著笑容，「這個不用你說，我已經請專業預算公司做過預期調查了！」
指著外面的各色設施，王江榮說道，「就這些設施，我們可以說是整個亞洲獨一份，放大了說，全世界能跟我們玉山別墅群比的，恐怕也沒有多少！」
「等以後全部營業之後，加上玉山別墅群的管理費用，每年可以營收超過這個數！」
看著王江榮伸出的數字，張夢也愣了楞，「三十五億？」這個數字，也遠遠超出他的預料，這跟搶錢已經沒區別了啊！
王江榮見到張夢驚訝的神色，不滿的說道，「老弟，你怎麼對自己的產業這麼沒信心啊，你總是說要與時俱進，我這就是與時俱進啊，我們提供的可是頂級服務，每年五十萬的綜合管理和維修費用，不貴吧？」
張夢有些不知道說什麼好，他不知道王江榮的心到底什麼顏色，每年五十萬的管理費，玉山別墅群最便宜的別墅也就五百多萬，也就是住十年基本上一套別墅錢沒了，當然未來玉山別墅群可能會漲價，不過這個價格還是有些滲人。
「這個管理價格，用戶同意嗎？」
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