第八百五十六章 陸源有預感，政策很快就會全面出台
不就是一個助理嘛，找個適當的理由辭退就是，得罪誰也不能得罪這個小祖宗。Google搜索sto55.com思兔閱讀
為了保住自己的飯碗，他賭上自己的職業操守，把這事辦漂亮了。
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前腳剛回到陸源的辦公室，蔣俊勇後腿也跟著進來，匯報這段時間的工作。
都不是外人，陸源跟蔣俊勇也沒避諱她，當面討論起工作，閒著沒事的蔣雲寶還給他們泡了咖啡。
進入工作狀態的蔣俊勇跟剛才判若兩人，他自信泛光芒，口若懸河條理清晰，「滬市的酒店跟寫字樓基本已經定了，不過手續繁瑣了點，整個流程走下來估計要一年，動工的話最快都要97年年初了。
在帝都牽線搭橋的人已經聯繫好，我過幾天會過去一趟，先探探招商部的口風，具體情況到時再看。」
陸源從不質疑他的工作能力，「嗯。」
他剛看完下塘村回遷房情況，以及這幾天來售樓處諮詢的情況，以及粵省沿海這兩年的房地產情況，心中已經有新的想法，「到了帝都，順帶考察房產市場，看有沒有法子拿到經營許可證。」
國企倒閉的倒閉，改制的改制，即使有不少運行狀態良好的，在福利房這塊也是勒緊褲腰帶，崗位不擴反減，但畢業等分配的大學生卻越來越多，這也是為什麼會試運行大學生不包分配。
陸源有預感，政策很快就會全面出台。
不包分配，不止意味著大學生要自己解決工作，住房也得自己解決，房地產市場一定會打開。
這些都有跡可尋，雖然相關部門仍然執行相關政策，但這兩年已有民企通過特殊關係拿到資格證許可證，其中就包括雲源建築。
光是拿證，就耗光曹少聞的精力，而且這事還不能拿到檯面上來說，彼此心照不宣就行了。
為了經濟跟發展，相關部門也不容易。
每個城市政策不同，雲源建築只是拿到羊城的，想拿滬市跟帝都的許可證，沒有人脈關係談何容易，不過好在已經成功撬開滬市的門檻，接下來就是帝都了。
先把基礎打好，即使未必現在能拿到許可證，等政策真正開放的那天，雲源集團下手也比別人快。
還真別說，蔣俊勇早有這心思，只是礙於沒有關係。
下塘村的征地價才多少，即使算上建築成本，淨利潤也是翻了大幾倍的。
下塘村有7棟回遷房指標，實際需要回遷的只有四棟，等明年所有的房子落地，光是剩餘的3棟房子，就是筆很可觀的利潤，而且到時的價格就不是今天這個數了。
不過即使賺的錢多，也趕不上花錢的數字，滬市拿的兩塊地位置很不錯，可是花了大價錢的，馬上又要進軍帝都，而且雲源建築已經拿下羊城的房地產許可證，圈地是必不可少的。
花錢如流水，雖然說可以貸銀行的款，但也只是解決部分而已，最終還是要靠自己的腰包。
蔣俊勇發出靈魂拷問，「錢從哪裡來？」
這也是陸源感覺棘手的地方，集團不是沒有錢，但最終都成了固定資產，這幾年建的商場寫字樓酒店雖然贏利很可觀，但都是收租業務需要時間才能回本，目前手上還有不少項目等著錢用。
想要來錢只有兩條路，一個融資，二是出售手上的資產快速變現，為下一輪的項目抽血。
不管是哪條路，都需要召開董事會。
陸源剛要說話，誰知蔣雲寶搶先開口，「鵬城地標大廈明年就能完工，應該可以提前預售吧？」
電子商業圈一鋪難求，商業街最小的鋪位租金都要五千塊，面積大的靚鋪更是高達一萬出頭，就這搶破腦袋都未必有機會。
眼下的鵬城電子批發城是最黃金的時代，不管鋪租是多少，只要能搶到鋪面就不愁沒錢賺，所以鋪租越炒越高，已經滋生出專業的搶鋪黃牛，搶到轉手租出去起碼能賺30%，甚至轉幾手的甚至達到兩萬塊一個月，很多人閉著眼睛搶。
之前建的那條街，原來搭配了餐飲跟服裝的店面，在租出去之後被改成電子批發店。面積大的一改二，甚至一改三，不可謂不瘋癲不成魔，現在一條街全是搞電子批發的。
有黃牛炒，證明市場前景被看好。
旺鋪難求，很多人都在等大廈落成，今年就有不少來打探消息的，但是地標要到明年底才竣工。
這麼龐大的工程，竣工之後的裝修也需要時間，而雲源集團也想烘托氣氛再往上炒，並沒有急於開口。
倒是電子集團跟銀行這兩個大股東很迫切，就商業跟寫字樓租或賣的問題，想要個確切的結果，他們極力主張賣出去，想要快速套現獲利，然後雲源集團始終沒表達。
陸源深諳，蔣雲寶有囤房癖，但凡到她手裡的哪捨得賣出去。
不管她是不是任性，但商鋪這塊確實很有前景，押在手裡也沒什麼錯，但只進不出會造成資金周轉困難。
現在蔣雲寶突然說要賣，這倒出乎他的意料。
除了男人，蔣雲寶最愛的就是錢，怎麼可能捨不得賣，之所以押著不出手，不過是還沒到時機罷了。
接下來的這幾年，就是銷售的最好時機。
經過十五年的改革開放，別說還會有人看不起個體，連體制內的都受不住誘惑開始辭職下海，只要有頭腦有膽量，就不怕賺不到錢。
他們見證了工資從幾十到幾百，房子從幾十到幾千，黃金鋪位的租金更是幾十到過萬，很多人都想做生意暴富，一鋪富三代的時代正式來臨。
地標大廈是鵬城第一個真正意義的電子城，周邊做電子批發的老闆們賺的盆滿缽滿，也經歷著鋪租每年幾倍的暴漲威力，所以如果有機會讓他們買鋪，有遠見的人不會錯過這個機會的。
雲源能賺，他們也能賺，這是個雙贏的時代，接盤俠起碼十年以後才有機會出現，何樂而不為呢？
不止是地標大廈的鋪位，連服裝批發城跟商業街的鋪子也是同樣，時機到了就要拋。
蔣俊勇既然決定加入雲源集團，自然會時刻關注公司所涉及行業內的動向，對於陸源當年做的只租不售的決定很震撼，事實也證明這個決定正確無比。
就拿服裝批發城來說，短短几年時間而已，光是收到的租金漲了快十倍，更別說賣出去能值多少錢了
不過他也很清楚，不管是收租或是出售，峰值都還沒有到來，現在拋出去無疑是割肉。
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