第191章 只租不賣
從一開始，路堯心中就有了決定。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
別人建房子是要賣，他建房子，可不打算賣。
特別是京南路這樣的商圈，未來這裡可是寸土寸金。
路堯怎麼可能捨得賣。
上一世，路堯最羨慕的就是一堆收租公，國內最大的收租公，應該是那位國民爸爸，王老闆，先賺一個小目標那個。
他的商業地產項目遍布國內大小城市，就連縣城都不放過。
而在他的商業地產項目里，他有一部分都是不出售的，就靠著收取租金，每月就能有超過十億元的收入。
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這還是路堯知道的，再加上港島有個富商，在國內也是擁有每年能收取二十個億租金的商業街。
這些，都讓路堯對於包租公這個職業，一直很羨慕。
再說了，只有路堯知道，未來的房地產得多貴，現在還是人工便宜，材料便宜的情況，就算是京南路這樣的地方，房價也才幾百塊一平。
別以為幾百塊一平便宜，現在的人均月工資都達不到一百塊，這幾百塊，是很多家庭一年的整體收入或者存款了。
對於那些有錢的人來說，幾百塊當然不算什麼。
但是在這個年代，也沒有多少人認識到地產行業未來的井噴。
就拿京南路來說，未來國內最大的商業圈，光是每年這裡帶動的消費，那都是數以百億計的。
至於這裡的房間，那就更恐怖了，商戶價值千萬，上億那都是正常的，就連住房，也是千萬級別，數千萬級別的豪宅。
住在這裡的，那都是海城真正有錢的那一幫人。
現在的房價這麼低，這個時候買房子，路堯是吃多吃傻了吧！
別人這個時候買房子就是投資，路堯只要不忙用錢的情況下，絕不會賣房，現在他自己都還在到處買房子，自己修起來的房子，為什麼要賣。
就算是羊城的思月地產總部那邊，路堯對王實都說過，只要他能保證收支平衡的情況下，儘量囤房。
也就是說，思月地產現在修起來的房子，不一定要全部賣出去，把這些房子屯起來，到了十幾二十年後，可比什麼投資都賺錢，現在幾千塊左右就能買一套房產，而在未來，這一套房產就是上百萬，甚至數百萬。
十幾二十年的時間，什麼樣的投資，能達到百倍之上。
當然，這是針對那些買房的人，要是修建房子的人，那價值就更高了。
當然，路堯也還有自己的想法，這些房子也不全部都空置著，路堯準備做租房，要知道，後世的租房公司可是像雨後春筍一樣的冒出來。
但是那些租房公司，大多最後都跑路了，坐長租公寓的，基本上沒有幾家成熟的公司。
歸根結底，這些公司之所以會跑路的原因，就是因為房產的問題。
所以做長租公寓的，基本上都是高租金租來，低租金租出去，短暫的套取大量的現金，最後投資失敗，只能跑路。
而沒有一家房企敢試著自己做長租公寓，也是因為資金流跟不上，沒有現金周轉，這才逼著他們賣房。
甚至有的時候，房企不得不打折銷售手中的房子，目的也是為了早點收回資金，不然光是銀行貸款就能壓死一家房企。
房地產企業最大的問題就是資金流，這也是造成房產泡沫的真正原因。
房企的錢，可以說是貸款，或者眾籌。
這個套路，被玩得越來越成熟。
你只需要拿下一塊地，就是找銀行貸款修建房子，然後施工隊的工程款還可以欠著，房子剛開始修建，就能預售。
在後世，有些好的盤子，甚至還沒開始修，就已經賣得差不多了。
但是有的房企會把資金投資到其他產業或者項目上，最終還會造成爛尾樓。
房企的問題太多了，真要說起來，有利有弊，房地產帶動了經濟發展，但也讓經濟陷入了一種奇怪的循環怪圈之中。
路堯就沒有這些擔憂，因為他現在不缺錢，如果不是要為了和羅斯福分一杯羹，路堯還能動用更多的現金。
等到羅斯福出手的時候，路堯今年也能跟著他的後面發財，這也是路堯一直在等的，今年最大的一次機遇。
這就是和去年的蘇國解體一樣，路堯靠著做空蘇國的經濟，賺了近百億的現金，而今年，路堯也準備在羅斯福的出手中，撈一筆。
路堯不缺錢，自然就不會想著把房子賣出去，也不急著賣。
等路堯把自己的想法告訴張東來父子之後，這兩人只能按照他的意思，從新制定新的計劃。
現在京南路的拆遷工作還沒結束，按照路堯的意思，那就是原來京南路當地的居民，有優先購買權。
這點，路堯還是想得很清楚的，取之於民，用之於民這個道理，路堯還是知道的。
當然，如果這些人不願意選擇優先購買權，那就算了。
在上一世，路堯最痛恨的就是有錢人有很多房子，而那些窮人，卻只能一家人擠在一間小房子裡。
不過這一世，路堯確定要成為上一世自己最討厭的人了。
就現在而言，他所擁有的房子，已經很多了。
華夏置業在華國的商業地產項目都有不少，大劉這個人的商業頭腦還是有很多的。
按照華夏置業那邊提供的財務數據，華夏置業就目前在華國的產業租金，每年收取的數額都能達到五千萬。
這個數字，還在隨著華夏置業的發展而增長，現在華夏置業是思月投資的一部分，有了思月投資的加成，華夏置業只會越來越好。
如果沒有其他潛在的地主老財的話，路堯現在擁有的房產，在國內絕對算是最多的。
東陽市那邊的思月地產開發的項目，已經有部分進入收尾的階段。
等張東來父子走後，張慧才走了進來，她現在的工作，基本上就是負責路堯和外面思月系公司管理之間的聯繫。
可以說，張慧的權力在整個思月系公司來說的話，算是很大的了。
老闆身邊的助手，也是離老闆最近的人。
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