第47章 假消息，包廂，688一套！
在葛小天心中，無論有沒有尚品建工那檔子破事，大劉一直都是個敞快人。
而事實上也確實如此，直接轉帳一千萬。
按照合同，11月20號開工，工期一年。
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談完事情吃頓飯。
依舊是大排檔。
規劃中，這地方要保留，當做貿易市場中心區域，吃飯歇腳都可以，也算是給大劉莊留個紀念。
酒桌上。
趁著大劉去洗手間的空檔，葛小天細細琢磨。
漸漸有些明悟。
猶如當初的三爺，大劉也想搭順風車！
大劉莊機械製造公司已經成立，普通機械的銷路不是問題，但公司想要做大，肯定要研發重型工程器械。
比如柳工、徐工、三一、中聯，哪個不是依靠重型機械鎮場子？
而葛小天是干工地的！
重型機械的銷售渠道很狹隘，小開發商跟風大開發商，大開發商只認品牌和規模。
況且，還有許多重工屬於華夏官方。
大劉想要打開局面，很難！
天成建築公司與大劉莊是合作夥伴。
再加上七爺跟三爺這層關係，以及天成這段時間的擴張、壯大……
大劉沒必要去找尚品建工。
或許，之前真是個誤會。
想通這一點，葛小天抓起五星茅台，給雙方斟滿酒。
大毛開車沒法喝，三爺前段時間跟一個陌生漢子去找七爺玩，昨天還帶大黃去攆兔子了呢。
因此，酒桌上只有他倆。
大劉返回，互相碰杯，一飲而盡。
嘖嘖，跟飛天一個味……
「小天啊，上次你在策劃里給我設計的那幾個機械真很不錯！尤其是那個玉米脫粒機，明年肯定會大賣，到時候利潤分你三成！」
「村長您有心了，這就算了，權當機械公司開業的小禮物！」
「哈哈！」大劉端起杯子一飲而盡，「公司里有你2%的股份，這事老三、老七他們都知道，別的就不說了，省的見外！」
葛小天微微一愣。
之前大劉提過這事，沒想到還真給了！
2%，相較於機械圖紙的價值，差不多。
當即再次舉杯：「村長，推辭的話我就不說了！我葛小天也有自己的做事準則：干一項工程，拓一方市場，交一方朋友，創一流品牌！」
「說的好！」大劉率先幹了。
葛小天喝完抿抿嘴，「今後咱就是朋友了！」
「不，你得喊我大爺爺！」
「……」
酒足飯飽，離開大劉莊。
葛小天與大毛來到祥縣看守所
向警衛表明身份和來意，很快見到張經理。
「是你？」
看來當初在三岔鄉辦公室留給他的印象挺深，剛一碰面就認了出來。
「張經理，近日可好？」
「你找我做什麼？」
葛小天沒回應，而是取出兩包煙遞給警衛，又打開一包示意，後者點點頭。
點著一支，「要蹲多久？」
「官事沒打完，如果確定下來，估計三年。」
「呵呵，家裡人怎麼安排的？」
張經理再次沉默了。
「無非就是拿錢補償，頂多十萬！對吧？」葛小天彈彈菸灰，「你有沒有想過，這三年你能賺多少錢？況且，等你出來，還能往上爬麼？」
張經理依舊沉默。
「不如將責任推到他們身上，出來跟我干，天成可沒有那麼多濫手段，都是實打實的搞工程，今後也無需你擔責。」
張經理笑了，「如果我真這麼做，恐怕今後只能跟著你干！」
「聰明！」葛小天這次來，本打算釋放點假消息，沒想到這人並非真蠢，也算是個可用之才，「怎麼樣？我可是連流氓混混都敢用，如果你能加入，我準備在祥縣拿下一塊地皮，到時候歸你！」
「算了吧，三年而已，眼一睜一閉，很快就會過去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。」
「呵呵！到那時，恐怕你連這個世界都不認識了！」
葛小天搖搖頭，離開看守所。
姓張的也就這樣了！
不過，假消息已經傳給他，不知會不會告訴尚品建工。
讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。
整個小縣城幾乎全是兩層以下的建築。
即便有六層居民樓，也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。
用三個字形容，髒亂差！
來到資源局了解一番。
縣裡沒有實行招拍掛，聽聞來意，接待人員十分熱情，有點像推銷?
不實行招拍掛，那就只有協議出讓。
除了縣城中心區域，其他地方價格還算可以。
比如東區一片荒地。
不到十畝，20萬一畝，容積率1.8。
一畝約合666.7平方米
容積率大概意思是，在一萬平方米的土地上，最多蓋一萬八千米的建築，具體標準由政府規劃。
按照以上信息，計算樓面價格，大概為：
20萬/（666.7*1.8）=166.66元/平方。
東區的房價平均六百一平。
如果拿下地皮，算上建築成本以及各種費用，能賺三分之一！
少了！
或許可以通過協商上調容積率，或者壓壓地皮價格。
在這個年代，不賺一半，都對不起開發商的名頭！
葛小天皺皺巴巴的一身迷彩，並沒有受到接待人員輕視，對方竟然喊來了局長。
「葛小天，葛先生？」
「您是？」
「哈哈，小青山項目就是我批覆的！」
「哦！原來是孫局長！」
單純承包小青山，鄉里就能辦理。
但將小青山規劃為旅遊開發區，就需要跟縣城打招呼了，並且，說不定已經報備市區。
資料上有他照片，所以孫局長能認出來。
不過，這也說明人家能幹！
一般人誰會留意鄉下的小公司？
看著眼前乾瘦禿頂男子，葛小天有點感慨。
再過幾年，說不準能胖好幾圈！
「小葛，聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊！我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢！」
「誒~，您是局長，哪能讓您找我，打個電話，我不就來了麼！」
該客套必須客套，今後沒啥意外，在縣城這就是大神級人物。
孫局長笑的滿臉褶子，「這話說的，我都不知道該咋接了！你今天這是？」
「哦！隨便瞧瞧！」葛小天沒打算在祥縣購買地皮。
來這裡只是順便了解一下，同時放出假消息。
之後肯定是去梁縣，跟尚品建工死磕。
他就那點錢，算上剛剛大劉給的預付款，總共才三千萬，拿一千萬去辦理各項資質，拿一千萬購置地皮，再拿一千萬打通關係、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料……
沒了！
錢來得快，去的也快。
到時候，大柳新村項目還要依靠『鐘錶式』計劃帶來的收益。
「小葛……哎，算了，還是小天吧！小天，看上哪一處了？」
孫局長比接待人員還要熱情，直接從牆上取下規劃圖，指著A區說道：「這裡怎麼樣？三十畝，西邊人民醫院，東邊縣城一中，前面還有大型商場，黃金地段！未來肯定升值！」
葛小天有點不好意思，像這樣的地皮，沒個三四千萬別想開口。
升值是肯定的，過上二十年，十倍都不止。
記憶中，穿越那會，老家縣城的房價最高九千八，貌似就是這個區域。
「孫局啊，我今天只是閒逛……」
「嘿，是麼？巧了，我今天也挺閒，走走走，吃飯去！」
孫局長說著，將規劃圖一卷，夾在腋窩下，拉起葛小天就往外面走，同時吩咐接待人員，「給古岳大酒店打個電話，包廂，688一套！」