第268章 葛百億上線了
花園片區地皮拍賣會的兩千萬保證金，早在十天前就由天飾裝修幫忙代付，而相關資料、競拍牌，也全都拿到手。
只不過，最近葛小天事情有點多，再加上當初跟孫局、陳鋒閒聊過後，對花園片區地皮毫無興趣，就沒將此事放在心上。
現在拍賣會都快開始了，怎麼也要了解了解具體情況。
前往濟市大院的888號虎頭奔中。
葛小天打開手機免提，閉目傾聽。
電話里，傳來宣傳部經理的聲音。
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大致信息跟孫局所說差不多。
三百畝，4.5容積率，宗地限制為『高層』建築。
低層：1-3層。
多層：4-6層。
小高層：7-11層。
高層：12層以上，100米以下。
超高層：高度超過100米。
之所以有此硬性規定，是濟市為了協同運河開發區發展……說白了就是擔心落到祥縣那種『縣不縣，區不區，辦公大院都跟開發商挪走』的尷尬地步。
葛小天感覺領導們想多了。
濟市辣麼大，我一個小小的開發區，怎麼可能撬動她的位置？
祥縣縣城總人口不到五萬，一座星月灣也只是吸引了三分之一，濟市市區人口高達數百萬，我得蓋幾個星月灣+運河CBD？
但不管怎麼說，濟市動作很快。
拆遷已經進入尾聲，路局也給出未來三年圍繞花園小區打造的交通線路……
宣傳部經理：「單價五十萬起拍，每次加價不低於五萬！換個說法，三百畝，一億五千萬起拍，每次加價不低於一千五百萬！老闆，為啥要用單價？」
「用單價好啊！你聽聽，五萬、五萬、五萬……對身價數億的老闆們來說，多麼？而換成一千五百萬、一千五百萬，一千五百萬……是不是有點心疼？」
「……」宣傳部經理感覺老闆又開始不靠譜了，「不過，老闆，這個價格跟運河開發區相比，也太高了吧？！」
「一點都不高！」葛小天擰開保溫杯，發現李哥幫忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次說道：
「對開發商來說，最重要的是容積率！按照地皮面積，20萬平方米，兩個億，每平方一千塊，對照本地一千五的房價，算上建造成本，似乎沒啥利潤可言。但如果20萬平方米，乘以4.5的容積率，90萬平方米的建築面積，兩個億，每平方也就二百來塊錢，加上每平方造價，撐死了七百塊，而本地房價一千五，是不是就能賺一半？這就是咱們內部經常說的樓板價。」
「並且，容積率越高，均攤越高！如果計算出一個合理的容積率，能大幅度降低建造成本，與其它開發商拉開房價優勢！」
「那……老闆，咱星月灣、運河CBD不要那麼高的容積率，是不是因為咱們給客戶計算的均攤少？」
「不是，是為了保障客戶的生活品質！」葛小天微微一笑，掛掉手機，推開車門，跟站在濟市大院門口打電話的宣傳部經理擺擺手，「回頭多看看書，學習才會使人進步！」
「我懂了老闆！」
………………
這次拍賣會十分正式。
如果公示日期從春節前開始算，剛好二十天。
而邀請的企業，除了兩個死對頭、太陽紙業、三推機械，剩下的十幾家……全都不認識。
但既然能來到這裡，那就說明各個都有數億資產，或者企業里擁有數億可用資金。
因此，富豪榜只是一張紙，看看就罷了，當不了真。
紙業集團老龐看到他開著輪椅走進大廳，一馬當先迎上來：
「還沒發拄拐啊？」
「可以倒是可以，但幾天前，被人嚇唬一頓，忍不住站了起來，骨頭錯位了！」
「嗯？還有人能嚇到咱們濟市的葛百億？」
「哈哈，您老可別拿這開玩笑了，我負債都快上百億了！」葛小天指著屁股後的電池組說道：「喏，就是被這玩意嚇的，機械部胡搞著玩，用五號電池組裝的電瓶，四百節，據說爆炸威力不次於二十枚手榴彈！」
「嘶……」
悄悄注意這邊情況的富豪們，紛紛後撤。
老龐嘴角一翹，「你小子還是這麼幽默！」
「真的！」
「那你可別把這裡給炸了，不然明天能驚動整個華夏！」
葛小天攤攤手，「說不準哦！」
老龐似乎想起什麼，「怎麼負債上百億了？不是十四個億的貸款麼？又打算搞什麼項目？」
葛小天肯定不會把九座奇觀的任務說出來，喝口水，瞧瞧被吸引目光的富豪們，「我有個大計劃，炸開喜馬拉雅山，引印度洋季風改善北疆荒漠，多出來的石頭填海，直接鋪到台省……哎？你們別走啊，這可是利國利民的大工程！」
「嘖嘖，你可真是走到哪，吹到哪！」
這時，陳鋒駕駛著同款輪椅進入大廳。
「我的理想你不懂！」葛小天撇撇嘴，不願搭理這貨，跟隨在眾人身後，前往會議室。
「別走啊，聊兩句！」
「聊啥？」
「電動車，我投資點？」
「你想多了！」
「真的，我有錢！」
「真的？」葛小天停下輪椅，看到眾多富豪也都停下腳步，眼神一轉，「其實我還有個大項目，關乎到咱們整個東山的未來發展！」
「哦？說說看？」
「東湖北連黃河，黃河東去，通濟府，如果咱們挖深黃河，連接錦繡川水庫和東湖，是不是就打通梁縣到錦繡川的航道了？」
「關我鳥事？」隨著陳鋒吐槽，其他富豪準備再次轉身離去。
「你龜縮在梁縣，就不想著往外發展？比如……泰市？如果東湖連接錦繡川，肯定經過泰市，尤其是趙王河！」
「呵呵！」陳鋒僵笑兩聲，「不去！」
「沒出息！」葛小天眼神再轉，「聽說了沒，我們和比亞帝展開全面合作，達成戰略夥伴關係？」
「聽說了，不是在搞電動車麼？」
「嘁，一個小電瓶車有啥好搞的？其實，我們再研發電力快車！」
「哦？！」眾多富豪再次駐足。
「倭島的新幹線聽說過沒？」
「地鐵？」
「不，它比新幹線更高級，叫高速鐵路，簡稱高鐵！我們跟比亞帝準備在華夏建設第一條輕軌類型的高鐵！」
「聽不懂！」
「聽不懂沒關係，我們這條輕軌從濟市出發，途徑祥縣星月灣、三岔鄉小青山、梁縣東湖、泰市東嶽，然後貫穿西部緩坡，抵達錦繡川，一部分走地面，一部分走地下，儘量橫豎筆直，從起點到終點，最多一個小時！」
「嘶……這麼快？」
「廢話，要不咱們叫高鐵？如果你打算參與，我們可以考慮給你準備建造的小區設個『站點』！」
未等陳鋒回答，富豪中的明白人忍不住了：「你就吹吧！新幹線每公里造價三個億，從濟市這麼通過去，少說三百公里，九百個億……」
「他們的造價受經濟限制，小小一塊屁大的地方，有啥資源？全靠進口，所以價格才高！而咱們華夏，地大物博，要啥有啥，成本肯定能低個四五倍！並且，我們在搞研究，研究標準鐵軌、研究電力車、甚至研究純乙醇軌道車，包括外燃機，如果能成功，輕軌成本降低，車輛機械成本降低，每公里不到一千萬，總計也就三十個億，濟市出點資金、途徑的地方出點資金、泰市出點資金、濟府出點資金、比亞帝出點資金、天成再投資點，賣賣技術、賣賣專利、建造又不需要太高費用，哦幾把尅！」
「嘶……」陳鋒狐疑的仔細打量葛小天，「你認真的？」
「我特麼花了七十億盧布，在西伯利亞包了數百萬畝農場，就是為了種植高粱大麥，釀造純乙醇，你以為我說著玩？」（紅鈔：盧布，1:35）
富豪們驚了。
陳鋒也驚了，「特麼的，跑西伯利亞承包農場的富豪，竟然是你？！」
葛小天從文件包里取出老楊發過來的傳真。
漢語、俄語、英語，三種格式，無論哪一種，都有附加地圖，以及黑漆漆的阿穆爾印章、海軍簽字、冰熊印記。
「來來來，大夥都瞧瞧，我葛小天啥時候吹過？即便吹過，我又啥時候沒做到過？！」
「你牛掰！！！哥哥服了！」
「我靠！」
「不愧是一口氣買下四架米-26的葛百億！」
「聽說你還買了坦克？」
「是啊！冰熊這幾年經濟不好，武器大降價，加上西伯利亞又不太平，我就順手買了幾百輛坦克鎮場子，等回頭再買幾十架戰鬥機！」葛小天面帶微笑，臉不紅，氣不喘，繼續盯著陳鋒：「你到底搞不搞？」
「入股？」
「對啊！」
「怎麼算？」
「該項目預計投資……你知道的，研發需要費用，前期投資十個億，你拿一個億，我給你百分之十的股份，後續增加投資，或稀釋股份，到時候看自身情況！」
「一個億？我哪有那麼多錢？！」
「窮鬼！」
「葛先生，不知我們萬事科技集團，能否參與該項目麼？」
「哦？」葛小天愣愣神，我特麼是為了忽悠陳鋒，你們入什麼網？瞥一眼站在遠處會議室門口的何順和魏長豐，當即決定離間『由本家、親家、小舅子組成的鐵三角』，「這事不好說，你們知道，我跟陳鋒不打不相識，現在屬於合作夥伴，所以才……」
「沒關係，我們現在資金充裕，只是暫時沒找到好項目，葛老闆的眼光，大夥都有目共睹，搞啥啥賺錢吶！就像公交，有幾個不賠錢的？沒想到您依靠賣公交車……所以，這個項目，即便我們多投點，您少給點，我們也肯定十分樂意，比如，我們萬事科技投資一千萬，您可以給我0.5！」
神特麼零點五！
鐵路是國家的，我哪有搞鐵路的能耐？
葛小天左右瞧瞧，發現一群富豪竟然全都在點頭。
你們是不是傻？
還是錢多燒的？
都是大老闆，難道看不出我在吹牛皮？！
紙業老龐似乎看出他的心思，「葛老闆，鐵路在國內確實無法私有化，但咱的新……高鐵，價格這麼低，完全可以賣到國外去啊！而國內，哪個地方要，咱們也可以賣，又沒非得說建了就是咱的！」
臥槽！
葛小天心驚了。
這牛皮是要被吹破的節奏！
「嚯！這是什麼文件？看起來這麼高端？還有冰熊印記？」
這時，參加拍賣會的領導們陸續走出各自辦公室，準備前往會議室，瞅到某人手裡抓著的『百萬畝承包合同』，紛紛圍上來。
「是你？！」
「行啊，葛小天，藏的還挺嚴實！」
「我滴乖乖，二百二十五萬畝，十年！」
「這得種多少大豆啊？！」
「對了，你們剛才在聊啥？」
「沒聊啥，領導，咱還是現拍賣吧，都十點十五了！」眼看牛皮馬上就要爆炸，葛小天決定終止這個話題。
然而，陳鋒卻搶先回答道：「領導，葛先生準備……」