第64章：物業？
「坐坐，就把這裡當成自己家，大家都是一家人！」
長達十米的餐桌上只擺放著幾個菜。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
雖然菜並不多，但海陸空卻樣樣都有。
「哈哈哈別客氣，這些菜都是我親手做的，嘗嘗味道怎麼樣。」
夾起一塊紅燒肉陳湟直接放入了口中，紅燒肉剛剛入口，肥肉瞬間融化而開。
瘦肉瘦而不柴，輕輕一抿就順著舌強滑入喉嚨。
「怎麼樣，還不錯吧。」
陳湟點了點頭豎起了大拇指：「好吃。」
「哈哈哈。」二哥拍了拍陳湟的肩膀：「小時候，我就是靠著這一手廚藝才打下了第一筆金。
來別客氣好好吃，有什麼事吃完我們在談。」
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隨著二哥一聲令下，三個人邊說邊聊，沒一會一桌子菜就消失的無影無蹤。
即使是在前世吃過無數美食的陳湟，也不得不承認二哥的手藝的確非常了得。
酒足飯飽之後，二人跟隨二哥的腳步來到了桑拿房內。
剛剛蛻下衣服，露出堅實的後背，陳湟就見識到了二哥身上那一道道刀疤。
每一道刀疤看上去都十分猙獰，更是有一道刀疤從胸口一直劃到了大腿。
現在的二哥看上去表面十分風光，可在去往風光的道路上恐怕也沒少吃苦。
摸著自己身上的刀疤，二哥爽朗一笑：「是不是嚇到你了。」
陳湟搖了搖頭：「只是有點震撼。」
「真男人，身上總要帶有點戰利品。」撫摸著一個個刀疤，二哥的臉上也露出了一絲溫情。
「雖然看上去有點恐怖，可這些都是我的青春啊。
行了咱們先去蒸個桑拿。」
走進桑拿房，二哥直接愜意躺在了鵝卵石中。
「聽小龍說，你對龍騰廣場有點想法。
不妨說給我聽一聽。」
聽到這裡，陳湟的表情也變得嚴肅了起來。
「二哥，我想問一下，現在咱們龍騰廣場都是怎麼收取房租。
打掃衛生以及安保。」
「這個啊，房租都是大傢伙自覺交在小龍手上。
小龍沒回來之前統一交給其他人，只不過有時候總是有人忘記。
安保這個不用擔心，周圍都是我的人，基本上沒人會去鬧事。
衛生嘛我沒記錯，每個店門前都是大傢伙自己負責。
其他的地方則是掃街的保潔。」
「那電費水費呢？」
二哥搖了搖頭：「這種事情就太小了，我也不記得了。
不過好像是有人去專門交付吧。」
「不知道二哥聽沒聽說過一個東西叫做物業。」
「物業？這個還真沒聽說過，你跟我好好聊一聊。」
「一套小區建好以後最重要的是什麼，無非是位置周圍的環境。
以及房屋的可靠性，除此之外還有最好的一個東西。
也是現在最稀缺的東西，那就是服務。
不管是什麼商業模式，服務好客戶才是最終的答案。
買房租房甚至是商超這些都是一致的。
只有把客戶服務好了，才會有源源不斷的顧客。
物業就是專門負責服務的一個組織，有的建築商在建好房屋以後就不管不顧。
有的業主很快就哀聲載道，交不上水電，各式各樣的人隨意進出小區。
這些都是問題，但有了物業就完全不同。
物業會主動負責盤查進入小區的人，每天都會定期清理垃圾。
水電都會有專人交收，雖然現在汽車並不多，但未來汽車只會成為一個大眾物品。
車位的協調，外來車輛物業都會做到管理。
有時候相比其他樓盤，一點更好的服務就能吸引大批的業主。
同時商場也是一樣，有了更好的服務。
統一收取房租，管理商超內全部的衛生安保。
包括客人的安全以及所需的服務。
每一個大型商超的區別並不大，但也正是因為一點點卻別就能跟對方拉開極大的差距。
龍騰可以說是鵬城最大的三個廣場之一，但人流量卻是在不斷的下降。
僅靠著街道上的阿姨根本不足以負責打掃衛生。
收完房租以後，經常會有店家對顧客施行詐騙。
一個詐騙或許影響並不大，但實際上卻影響著龍騰廣場上上下下。
信任一旦出現了問題，這是最難挽回的事情。
有時候一旦下雨，龍騰就會出現堵車的現象，有時候一堵就是兩個小時。
可如果有了保安的引導，那麼絕對會大大提升購物的體驗感。」
聽完陳湟的講述，二哥端起一旁的紅酒杯淡淡抿了一口。
「那物業的錢由誰來出呢。」
「小區物業是所有業主，如果是商超可以外包。
也可以在下一次房租上加上這項內容。」
「你說的的確讓我有些心動，不過按照你說的。
這些實際上並沒有什麼難度，我換成誰來不都一樣嗎。」
陳湟點了點頭：「沒錯，物業聽上去很簡單。
甚至幾個大爺和大媽都能夠做到。
但實際上物業的區別十分巨大，專門的管理與散漫的服務。
雖然只是一個態度上的差別，有時候就能帶來相反的作用。」
「既然你是小龍的朋友，這個想法也是你提出來的。
那我就交給你去做，一年多少錢。」
陳湟沉思片刻伸出了三根手指頭：「三十萬。
一年三十萬，二哥我知道這個數額聽上去會有些高。
但是我想你保證，給我七天的時間。
七天我就能夠讓龍騰徹底變成另一個模樣！」
看著陳湟那篤定的模樣，二哥笑了笑：「曉飛，拿錢三十萬。」
二哥話音落下不久，一名壯漢拿著三十萬遞到了陳湟面前。
「我期待你說的改變，一個星期後我會去看看的。
希望到時候你能給我一個大大的驚喜。」
陳湟鄭重的點了點頭：「感謝二哥的信任，我一定不會讓二哥失望。」
「哈哈哈，大家都是一家人沒必要說兩家話。
行了行了繼續享受享受吧，曉飛讓按摩師進來，給我們三個好好按按。」
從別墅中走出來，陳湟終於送了口氣。
從別墅中雷龍一直沒有說什麼話，剛剛走出別墅雷龍有些擔憂的問道：「湟哥你有把握嗎。」
「當然，沒有金剛鑽又怎麼敢攬瓷器活呢。」
聽到陳湟的回答，不知道為什麼雷龍心中吊著的那根繩也鬆了下來。
別墅上方，二哥靜靜望著離去的二人，一旁的曉飛忍不住問道。
「大哥，為什麼要給那小子三十萬，這三十萬可不是個小數目啊。」
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