第一百一十六章 附加條件
秦子楓原本還想再多問問關於剛才離開的那人的情況，但見涉及商業機密，便不好多問。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
這邊，邱學舟還在為秦子楓成為首批入駐新開發區的工廠而高興不已。
「我們非常歡迎你們這種高效率的企業入駐！到時候進行證件審批時，我會安排人手給你們優先辦理，爭取早日辦好證件，也讓你們早日開始辦廠！」
「謝謝邱區長。」秦子楓終於有機會問及今日來的目的，「對了邱區長，我們這間新廠算不算是首批里第一家入駐的工廠？」
邱學舟用力的點頭：「當然算！」
秦子楓若有所思道：「那就好，我記得之前大部隊去考察的時候，有工作人員說，會對首批入駐的企業有優勢政策。」
「…所以今天我不僅是來自持邱區長你們的工作的，也是來了解相關優惠政策的。」
「這個好說。」
引著秦子楓進入辦公室，讓特助拿來了相關的政策文件，逐一展開在秦子楓面前，還把剛才制定的那塊區域的文件拿給秦子楓看。
特助在旁介紹道：「我們制定的政策對首批入駐的企業實行最大的優惠，如果秦廠長確定要這塊區域，不妨先看看詳細的地況。」
「該地塊作為工業用地，面積為為九千六百平方米，規劃建面約三點九萬平方米，其中包含工業廠房、工地宿舍、員工食堂等。」
「至於地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道不會計入規定容積率。而且還設置有一處六百平方米的公共開放空間和社區體育活動場地，都是結合周邊公園綠地統籌布局的。」
秦子楓把這些具體的情況一一瀏覽，等特助介紹完了主要的詳細信息後，才轉向邱學舟，問出了最關鍵的問題：
「邱學舟，相比於地塊的區域劃分，我還是比較關注這個地塊的掛牌起始價格。」
如果定價太高，秦子楓就不能自己決定，得找程傑商量。
邱學舟也不再藏著掖著，直接拿出最高的誠意，「掛牌起始價就五百二十萬元，土地使用年限為二十年。」
「如果秦廠長定下了這個地塊，只需支付八成地價，還能免去繳納土地文勘費用。」
「八成的地價對我們來說還是有些高了，能否再少一點？」秦子楓繼續爭取道：「比如六成？然後把剩餘的四成申請營商政策？」
邱學舟的表情愣住了，沒想到秦子楓面對這麼大力的優惠政策還敢「得寸進尺」。
秦子楓見邱學舟沒吱聲，本著敵不動我不動的原則，也沒說話，靜靜等待邱學舟的回應。
畢竟他有底氣在，邱學舟還指望著有了第一家入駐的工廠後將來拿去做宣傳、吸引其他工廠入駐，因此邱學舟並不擔心邱學舟會回絕他開出的條件。
半晌過去，桌上的茶水也涼了，邱學舟才終於開口，咬了咬牙道：「這個條件也不是沒有實現的可能，但秦廠長也得拿出你的誠意。」
秦子楓抬頭，「怎麼樣才算有誠意？」
邱學舟語氣變得嚴肅，「我要貴廠必須在新開發區做滿十年不得搬遷，除非涉及不可控的情況，比如破產倒閉或者國家政策指示等。」
「一旦貴廠在十年期間內想要遷走，就要向本地政.府支付雙倍的工業用地價格。」
他這是想用高昂的地價嚇退秦子楓，否則十年內還處在新開發區持續發展的結算，貿然把工廠遷走，會對新開發區內的其他工廠造成不小的影響，更別提對當地的GDP貢獻了。
「這個不是問題。」秦子楓吐出一口濁氣，還以為邱學舟會開出怎樣苛刻的條件呢。
「我和程廠長十分看好新開發區的前景，未來打算一直在此深耕，不會隨意搬遷的。」
據秦子楓所知，前世的濱海灣新開發區發展得太好，帶動了周邊的地價飛漲。
而當時的領導為拿賣地換DGP的數字好看，還把新開發區里不少入駐的傳統型未轉型升級的工廠給拆走勸退了，把地塊以更高的價格買給了房地產開發商。
說不定將來拆遷的大筆費用還能落在他與程傑合作開的新廠頭上，白白到手的錢不要白不要，所以十年內秦子楓自然是不可能把新廠搬遷的。
邱學舟見秦子楓答應得輕巧，一時間竟懷疑自己開出的雙倍工業低價是不是還不夠高，隨即臨時「加價」道：「秦廠長別急著答應，還有第二個條件呢。」
秦子楓臉色一滯，心說自己開心得太早，不該把情緒表露在臉上，隨即整理好情緒，「請說。」
「第二個條件是，」邱學舟這次打算開個更狠的條件，「貴廠在十年內的用地畝均稅收不得低於每畝十七萬元的標準，倘若達不到，就得雙倍補齊全年的工業用地費用。」
這個條件確實讓秦子楓笑不出來了。
畢竟這塊區域的範圍太廣，想要達到每畝十七萬元的用地畝均稅收標準，則需要依託廠里每年不低於兩百多萬的流水之處，才能負擔得起如此高昂的地稅。
兩百多萬，這是目前秦子楓看到了也要有所顧慮的數字。
在這個萬元戶還是稀罕物的年代，想要維持兩百多萬的流水，確實有些困難。
不過，如此高昂的流水並沒有嚇退重生過的秦子楓。
思慮過後，秦子楓咬牙答應了邱學舟開出的兩個條件。
搏一搏，單車變摩托嘛！
「行，邱區長，這兩個條件沒問題，我答應了，還請您務必信守諾言。」
秦子楓的話語中氣十足，擲地有聲。
「好！」邱學舟一拍大腿，對眼前這位後起之秀非常看好，「秦廠長好魄力！」
其實此前邱學舟不是沒有面臨過其他廠子來爭取更多利益的情況，而他也確實對那些廠子開出了類似的苛刻條件，進行嚇退了不少人。
但秦子楓卻表現得與眾不同，居然敢答應，可見其志不小。
「對了，還有個…」邱學舟繼續說道。
「還有條件？」秦子楓咽了咽口水，心道怎麼還沒完沒了了？
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