第154章天價門店
初三，他們兩個又去了燕家呆了一天。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
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初四，張魯、悶剛、大壯、二劉、瘦猴這幾個小子過來給他拜年，家裡總算熱鬧了一點。
燕妮弄了一桌子菜，留他們幾個在家吃了飯。
酒喝到一定時候，二劉這傢伙的話又多了起來，「老闆，過完年有什麼打算嗎？」
「繼續開分店。」韓小東便把打算跟他們幾個說了，「我初步考慮在湖濱那一帶找個門店。」
這次提開分店的事，張魯不反對了，他已經嘗到擴大規模的甜頭了。
二劉他們四個對未來也是充滿了希望，因為再有幾天，他們這幾個第一批員工就在天下撈乾滿三個月了。開業那天晚上韓小東說了，三個月後，他們就是正式員工了，也就是老闆口中的一星服務員，到時候工資就從60變為100元，而大壯和悶剛這兩個切肉工也從80變為120。
錢多了，幹勁兒也就更足了。
初八，企事業單位開始上班，秩序逐漸恢復。
天下撈定在初九重新營業，但是所有人初八這天都來了，打掃衛生，預備食材，忙活了一天。
中午，兩個店分別搞了聚餐， 所有的服務員吃了頓火鍋。
別看他們在這裡已經工作兩個多月了，但還真沒機會吃到自家的火鍋。
小薺吃著火鍋，哈哈大笑，「我終於知道咱們店生意為什麼這麼火了，真好吃啊！」
可是轉過天來，現實就打了她的臉。
初九當天，無論是一店還是二店，客流量連年前的一半都不到，等位區空蕩蕩的，擦鞋工和美甲工全都無所事事。
第二天也是如此，張魯的牙當即就腫了，上火了。
當天晚上，他又去了韓小東家。
「沒事，過年大魚大肉吃頂了，火鍋肯定是吃不動了，再過一星期客流量還能上來。」對此韓小東早有預判，張魯現在對他深信不疑，瞬間便重拾信心。
趁著這兩天店裡生意清淡，韓小東跑了幾趟湖濱地區，找到了一處他認為比較滿意的門店。
新門店坐落在湖濱地區最繁華的地段，緊靠馬路，是一處新建設的小區網點。
大門上貼著出租門店的告示，上面留了一個電話。
韓小東在附近找了個公用電話，撥通了這個號碼。
沒到五分鐘，一個年輕人出現，打開了門店的大門。
韓小東跟著進去轉了一圈。這個門店上下兩層，一共四百多平，連包房帶散台能擺三十桌。
無論是地理位置還是周邊環境都讓韓小東比較滿意，但是缺點也很明顯，新門店是清水房，必須要裝修後才能投入使用。
韓小東飛快的在心裡算了筆帳，按照他預想的檔次，這個門店裝修再加上採購廚具餐具，沒有三萬塊錢下不來。
韓小東猶豫了一下。裝修的成本有點大。
但是他也明白，想要再遇到像山城大廈門店那種撿便宜的好事基本是不可能了。
三萬塊錢也得認！
「這個門店一年房租四萬，覺得怎麼樣？要是行就跟我回公司詳談，要是不滿意我就鎖門了。」年輕人看到韓小東這個表情，有點不耐煩了。
「行，我跟你回公司。」
公司就在新門店後面的小區里，步行只需五分鐘。
韓小東跟在年輕人身後，打量了一下這個小區，明顯是新建的，絕大多數房子還是空的。
年輕人把他帶到一個樓門前，門口掛著一塊牌子「達明房地產開發公司」，下面還有四個小字，「中外合資」。
年輕人把他帶到經理室，給他介紹了一位姓高的經理。
「經理，這位想租咱們的門店，我把人帶回來了。」
辦公桌上擺放著兩面醒目的小國旗，一面是華夏國旗，一面是楓葉國國旗，說明這家達明房地產公司是中加合資企業。
高經理是個四十多歲的中年人，懶洋洋的站起來，敷衍潦草的和韓小東握了握手，把他讓到沙發上坐下。
「怎麼稱呼啊？」
「姓韓。」
「韓老闆，不知道你租這個門店幹什麼用？」
「開飯店。」
「哦，你看好這個門店總面積480平，年租金4萬，必須一次付清，這是合同，你先看看。」高經理十分不熱情的拿出一份合同讓韓小東看。
韓小東覺得有點奇怪，怎麼這個時代的房地產銷售人員都是這種工作態度？
不過他還是認認真真的把合同看完了，很快，他就發現了問題。
「高經理，你這個合同只有一年期限啊！」
「我們這兒就這樣，一年一簽合同。」
「可是如果我要使用這個門店，肯定要裝修的，萬一一年期限過去了，你們不租我了，那我的裝修錢不是全白搭了。」
高經理見韓小東找出了問題，終於坐直了一些。
「韓老闆，這個我們也沒辦法，我們是合資公司，上面老闆就是這麼要求的，其實我們這一排的門店和所在這個小區一樣，都是準備對外出售的，只不過山城人都沒錢，買不起，這些門店都壓了一年了，降了兩次價也賣不動，最後只能想出這麼一個主意，一邊租，一邊賣，所以合同只能一年一簽，如果在這期間有人買……」剩下的話高經理沒說，但韓小東全明白了。
這是騎驢找馬降低成本的方法，但是你這樣搞，哪個租戶肯租這樣不靠譜的門店。
「高經理，我能問一下，你這個門店售價是多少？」韓小東開始打起別的主意來了。
一聽韓小東問房價，高經理來了精神，再也沒有剛才的萎靡不振，「韓老闆，這個門店原價是1500元每平，但是這個價格明顯超出了山城現有的物價水平，所以我們已經降過兩次價了，現在是每平1000塊錢。」說話的時候，高經理緊緊盯著韓小東。
「1000塊錢？」韓小東倒吸了一口涼氣，這個單價在前世不算什麼，但是在1992的山城，那可就是天價了。
總面積480平，單價1000，那就是48萬元。
這對一個人均收入百元的城市來說，是根本難以想像的。
這也就是合資公司敢喊出這個價來，太不符合國情了。
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