第636章四合院
「小東，怎麼？你對這種老建築感興趣？其實這種老四合院，冬天冷夏天熱，而且屋裡的生活設施不齊全，非常不適合居住。記住本站域名sto55.com」計雷罡是在燕京長大的，知道四合院的弊端，因此勸了韓小東幾句。
現在很多燕京的四合院，屋裡還沒有抽水馬桶，上廁所要到胡同口的公廁，生活極其不方便。
「這個買下來之後可以改造，而且我買四合院主要的目的不是為了住，是為了投資。」韓小東對計雷罡真正做到了知無不言，言無不盡，什麼都告訴他了。
計雷罡不是蠢人，他聽出了韓小東的言外之意，「小東，你的意思是未來燕京的房地產會大火，不然你不可能又是對馮剛的百通地產感興趣，又要買四合院，你跟我說說你的預判，未來燕京房價能達到什麼高度？」
韓小東一笑，「至少也得是現在的十倍以上吧！」
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計雷罡瞪圓了眼睛，韓小東的話著實出乎他的預料，他原以為燕京房價再漲個幾百幾千的也就到頭了，沒想到韓小東直接給出了十倍這個答案。
「不會吧，小東，你就對燕京未來的房價這麼有信心，房價那麼高誰會買呀？誰還買得起？」
「計哥，你不要拿現在的物價水平來衡量未來的房價，現在的一個普通工人，一個月才掙幾百塊錢，但是未來有可能他們每個人的月薪都過萬。」
計雷罡仍是不相信，連連搖頭，「如果普通工人的月薪都過萬，那一顆大白菜還不得賣十塊八塊的。」
韓小東大笑，「計哥，真讓你說著了，一切皆有可能。」
計雷罡雖然勸不住韓小東，但還是盡心盡力的幫他找了一個在燕京房蟲界很有名的二道販子，叫老金。
老金今年五十多歲，從八十年代就開始在燕京倒騰房子，絕對算是最老資歷的房蟲。
他知道計雷罡和韓小東都是大老闆，因此表現得非常恭敬，拍著胸脯向他們兩個保證，只要兩位老闆說出想要什麼樣的房子，他都能幫著找到。
「我想買一些四合院，南鑼鼓巷，南池子和後海都可以。」
老金就是一愣，他作為房蟲，也見過很多大老闆，但是人家買房子都是一套一戶為單位。
眼前這位年輕的不像話的韓總居然說出一些這兩個字。
這明顯就不是買一戶兩戶啊！
老金雙眼放光，知道來了大買賣，他那張枯樹皮一樣的老臉都要笑出花了。
「老闆你放心，只要你把這件事交給我，我保證給你辦得圓圓滿滿，一定幫你選到最合適的院子。」
「成，那就麻煩你了，佣金好說。」韓小東讓胡晶晶把自己的大哥大號碼交給了老金，老金點頭哈腰的下去了。
燕京城倒騰房子的有一個圈子，老百姓都管他們叫房蟲。
老金是房蟲裡面年紀最長，資歷最老的，同時也是人脈最廣的。
他回去以後立刻開始忙活起來。
你還別說，當天下午他就找到了一處南池子附近的四合院，不大，七八百平，只是有些破敗。
房主是燕京某個大學的老師，姓劉。前幾年落實政策，把這戶原屬於他們祖上的院子還給了他。
這位老師想要出國去歐洲，所以著急脫手這戶四合院。可是在那個年代能買得起整戶四合院的人能有幾個？
他要價兩百萬，賣了整整半個月也沒有幾個人上門。
眼看著出國的日期一天天逼近，這位劉老師急的火上房，開始四處托人賣房子。
老金聽到消息找上門來，在院子裡轉了一圈，開始挑毛病。
「劉老師，我也不瞞你，我是替一個大老闆尋覓房子，但你這個院子也太破了，我怕人家看不上。」
對此時的劉老師來說，只要這個四合院能出手，哪怕便宜一些他也認了。
「院子是破點，主要是我要出國不能在國內住了，所以這幾年也沒收拾，你跟那個老闆說幾句好話，這個院子其實只要稍加修繕，立刻就能出模樣。」
老金焦黃的眼珠轉了幾圈，「那價錢呢？我總得給老闆回話吧！」
劉老師一咬牙，「只要他能在一個星期內付款，一百八十萬。」
老金掉頭就走，「劉老師你自己留著吧！」
劉老師急忙追了過去，「那你說多少錢？」
「一百五十萬的話，那位老闆興許還能過來看看！」
劉老師都要哭了，「我這院子原來是準備賣二百萬的，只不過我出國著急，所以才便宜賣，你也不能殺價殺的太狠了。」
兩人講了一番價，最後定在一百六十萬。
老金出了這個院子，立刻就給韓小東打了電話，韓小東一聽可以呀，這個人的效率真是高，前腳從我這齣去，這才半天功夫就幫我找了一個院子，行，那我就去看看吧。
計雷罡開車帶著韓小東直奔南池子。南池子就在故宮外，妥妥的燕京最中心地段。
韓小東一下車，房子還沒看到呢，立刻就就對這個地段滿意了。
老金屁顛兒屁顛兒地迎了上來，「兩位老闆，院子有點破，但是修一修保證沒有大問題，這個地段多好，這可是離著故宮最近的地方。」
韓小東瞥了他一眼，「多少錢？」
老金自然是要邀功的，「房主要價二百萬，我給您講到一百六十萬，如果您不滿意，進去後可以再挑挑毛病，我估摸著殺到一百五十萬不成問題。」
「那就進去看看。」
韓小東跟著老金走進院子，果然像老金說的那樣，這院子破的也夠可以的，窗戶門上的油漆都要掉光了，院子裡長滿了雜草，看著有點滲人。
韓小東皺著眉在院子裡轉了一圈，這是一個很典型的一進院子，有正房、南房和東西廂房，房屋面積加起來大約三四百平，連同院子七八百平，算是一個不大不小的院子。
韓小東看房的時候，劉老師一直在觀察他。
他覺得這個人雖然年輕，但是氣勢非凡，穿的也是一身名牌，應該是有錢人，他又有了一點點信心。
他滿懷期待的等著韓小東問他話，可是韓小東轉了一圈之後直接出門走了，劉老師整個人都懵了，難道說沒看上我這院子？
韓小東走出胡同，老金跟了上來，「老闆，沒看上不要緊，我還可以再幫你找。」
韓小東搖頭，點了一支煙，「這院子我要了，先晾他一晚，明天你再去跟他講價。」
老金恍然大悟，看看人家老闆，玩的就是心理戰，晾房主這一宿，我估摸著至少還能講下去十萬塊錢。
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