第398章
在錢夠的基礎下，工人的工資自然是按時發放。彭輝的姐夫這一點記得很清楚。
只有給馬兒吃草，馬兒才能跑得快。
有了工資，工人們情緒自然高漲。
伙食也不錯。
每人每天的餐補是六塊。
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其他工地只有四塊。
這還是最近豬肉漲價了的緣故。
有肉、有湯，還有兩個大白饅頭。
不夠，還可以花上五塊錢買個盒飯。
都是工地和當地餐館聯繫的。
兩菜一份飯。
八塊錢帶個葷菜。
不大，但絕對管飽！
開工時禁止喝酒。
不過工作完了之後，可以自己掏錢買。
酒都是附近鄉屯買了糧食，統一釀的。
不貴，一斤五塊錢。
五十多度，喝起來過癮。
啤酒就只能自己買了。
不過喝了酒就不能開工。
這一點是規定。
有人查。
每天開工都需要做酒精測試。
這也是為了防止安全。
高空作業必須系安全繩。
也有專人進行看管。
必須申請之後才能工作。
整個工地沒說的，就是正規。
這是彭輝的要求，也是彭輝的姐夫想的辦法。
他是不懂怎麼施工啊，怎麼蓋房子。
但是他知道安全第一。
所以能想到的施工要求，全都需要申請。
然後統一安全處理。
什麼？
有人圖省事懶得申請？
已經蓋完的部分全都拆掉重來，材料費直接從對方的工資里扣，不夠就一直扣到還清為止！
這樣一來，誰還敢胡來？
別說，整個工期，愣是沒有一個人受傷、致死。
這在其他工地簡直不可思議。
不死人很正常，有些工地運氣好也沒死過人。
但是不受傷……
那就太罕見了。
工人的普遍文化程度比較低。
這也就導致許多工地的工人都喜歡胡來。
明明高空作業需要捆綁繩子之類的安全措施，結果愣是不綁。
結果從高空衰落。
輕的殘疾，重的直接去世。
這都是常態。
而且不是說你讓他們不去弄就不去的。
是干說不聽的那種。
但是彭輝的姐夫直接拿住了農民工最重要的命脈。
工資。
材料費其實錢不多，但農民工賺的也不多啊。
這要是扣掉材料費，基本上相當於白幹了。
那誰願意？
所以高空作業啊、危險工作啊什麼的，都一個個老實起來。
其實幹工地，最怕的就是工人受傷。
一個工人受傷就要五六萬。
誰賠得起？
正規一下，雖然初期廢了幾十萬，但後來一計算，要遠遠比這幾十萬合適！
一個月之後，主體完成。
兩個月之後，樓表層已經完成。
兩個半月之後，整個工地已經竣工。
這還是慢了，要不是為了安全考慮，材料都採用的是十分費時的百年地震考慮的複合型構造，時間還能更短。
竣工之後，還沒完。
只是一個單純的樓層算什麼？
當然還有花園，還有開闢出來的廣場、還有各種健身設施、娛樂場所。
初期規劃是一個大型兒童遊樂場，一個大型超市，一個大型網咖以及一座高檔大型影院。
不愁地方不夠。
後來彭輝才了解到，老屋附近都算作啤酒廠的面積。
而這個面積，差不多相當於七八個足球場那麼大。
再加上繞過啤酒廠的後身，還有一條爛尾樓區，被縣裡以一個億的資金賣給了彭輝。
爛尾樓區地方不小。
是從後面的明珠花園的旁邊，一直到河岸邊。
整個形狀類似於俄羅斯方塊裡面的柺字塊。
不過長的那部分更長也更寬，總之面積很大。
面積大，住戶多，動遷困難，這也是一直以來困擾東寧政斧的一塊頑疾。
如今彭輝出錢，自然要決心清理。
先期樓盤已經開始販賣了。
然而讓所有人出乎預料的是，首期三座五十平米的樓房，僅在出售後一個小時，就已經出售乾淨。
一家空閒都沒有了。
為什麼？
GG效果太驚人了！
要知道，彭輝是大導演。
他的項目，目前都是賺了大錢的。
這任何一個新項目的出現，都會引起許多人的關注。
雖說這地方只是他的老家，交通也不便利。
但是對於東寧人而言，這就是活脫脫的GG效益！
再加上天天輪流在縣電視台播放GG，這本身又是學區房，之前是因為動遷困難，才一直拖著，現在動遷順利，還能原地，那當然有人就會希望能夠買一套。
尤其是……
價格。
房價並不是你想定多少就能多少的。
這裡面涉及到一個周邊的物價以及各種交通啊什麼的附屬設施的均值。
你定的高，老百姓不買你能怎麼辦？
但你定的低了，你這房子就虧大發了。
四千，是一個十分神奇的數字。
這個數字，嚴格來說很貴。
因為東寧的房價現在才2500左右。
或者少，或者多一些，但不會超過三千。
可這裡賣四千。
這一看，好像很貴，很多人不捨得買。
但實際情況卻正好相反。
首先，這周圍雖然都是三千左右的，但因為地段小，整個小區很緊湊，別看住的人多，娛樂場景卻不多。
這座小區因為占地巨大，所以附屬設施很好。
大型商場，緩解購物壓力，隨處可見的公廁，緩解周圍居民出門無法方便的窘迫。
這兩年東寧通了公交車，正好路過這個地段，從後面繞一下，也有一趟公交車前行。
出門既有一條環城車線，還有兩條公交車線。
可以說交通便利。
其次，風景。
因為後半段新買的爛尾樓正好臨近河邊，所以在商量了之後，直接推倒重建。
變成專門的五層海景房。
雖然樓低了、用戶也少了，但售價貴。
每平米一萬。
賣不出去也沒關係，留給親戚，誰喜歡就住過去。
旁邊就是一道壩，隔著公路就是河岸邊。
雖然現如今綏芬河的水變得不再清澈，但最近有人在附近建了一個水上遊樂設施，沒事了帶著孩子去玩，也不貴，一百塊錢兩三個小時。
再弄上找幾家銀行，解決附近不能存款的問題。
給低價租一套門市房，房價不值錢，有了銀行，有了超市，再弄上一個網咖，然後就齊活。
至於樓房能不能賣出去。
慢慢來唄，反正這地方一直會升值。
之前副縣長透露說，在未來，東寧市的規劃是將原本的初中二中和三中晉升為普通高中，一中進階為重點高中。
到時候周圍的房價還要漲！
四千？
可能到時候周邊的房價都能夠漲到五千！
到時候便宜又實惠，而且附屬設施還多的房子，自然不愁沒有銷路。
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