第一百章 他們的小算盤
「既然是本家，我就開個實誠價，房屋面積125平米，600塊一個平米，7萬5千塊，加院子5千，給個整數8萬塊，」李大爺一口價，也不管李為峰是不是叫他爺爺。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
「爺爺，這麼貴？」李為峰吃了一驚，「你能帶我們轉轉嗎？」「你們隨便看吧？」李大爺擺了擺手，繼續喝茶。
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這時候，李奶奶出來了：「我帶你們轉轉。」
轉了一圈，李為峰發現這李家老宅的樑柱木料那叫一個好，又粗又直，不過有點怪，都刷了朱紅色的漆，院子裡的廊柱也是刷了漆。
轉角的石柱上面都有梅蘭竹菊的石雕。
讓人驚喜的是，後院還有個狹長的小院，有幾杆竹子，還有口機井，其餘地方被老兩口開闢成菜地。
李家祖上還是個官宦人家？
李為峰重新在李老爺子對面坐下：
「本家爺爺，你這房子是老宅，年頭久了，又不像民國建成的陶家老宅，有現代的廚衛，買下後，還得重新翻修，你底價是多少？」
「不講價，我這房子在鬧市區，還有一百六十平米的院子。」李大爺忽然警惕起來，「李為峰，你是不是沒錢啊，來調戲你大爺？」
「爺爺，本來我們只想租房，如果價格合適的話，也可以買。」李為峰取存摺，給李大爺看了一眼。
「你是長輩，我也不好給你還價，你這房子太舊了，600每平米這價肯定不行，要不然你早就賣了，你考慮一下，多少錢能賣，如果合適，就來陶家老宅找我？」
李為峰說完，轉身就走。
陶小林追上兩步問：「峰哥，我們又去那家？」
李為峰腳步停了停：「我們去談對面那家，然後挨家挨戶去問問，那家願意租房，現在我確實不想買房。」
李為峰說的是實話，七萬多，投資深港股市，最多兩年，就能變成一百萬。
「嗯，峰哥，拴馬巷都是老房子，住的大多是老年人，子女大都在單位上班，這兒房子出租的多，不過，大都是租一兩間。」陶小林解釋道，「本來我家也想分成單間租出去，但我爸好面子，怕人說他吃瓦片，再加上人住雜了，院子就會髒亂，就沒往外租。」
兩人說話也沒壓嗓子，故意讓李大爺聽到的，打擊他的心理預期。
李家院子。
看著李為峰出去，李奶奶端了盤西瓜坐了下來，邊吃邊埋怨：「老頭子，你叫這麼高，又嚇跑了買主，什麼時候才能賣掉房子，去省城帶孫孫啊？」
李大爺將筷子往桌上一拍，瞪了老伴一眼：「吃你的飯，上杆子不是買賣，著什麼急？」
這話李大爺說得也沒信心，因為他聽明白了，李為峰只是想租房，拴馬巷可供選擇的租房也多。
「虧人家還叫你本家爺爺，那孩子一表人才，還給我們買水果，又懂禮貌，少點錢賣給他不行嗎？」李奶奶吧唧著兩片豆腐乾似的嘴唇，「祖屋還是在李家子孫手裡。」
「我能便宜多少？」李大爺撇了撇嘴，「那小子鬼精鬼精，就算你每平米便宜50，他還不一定要呢。」
李為峰陶小林走進李大爺對門柳家，這家房子呈L形，只有四間房，雖然也有院子，不過是只有三四十平米，而且這房子跟巷子垂直，前面的門面只能改兩間。
一個大媽聽見敲門聲，走了出來
陶小林問：「柳大嬸，你們這房子出租嗎？」
柳大嬸抱著膀子站在院子，張嘴就是一陣冷嘲熱諷：「陶小林啊，我家祖孫三代擠在這幾間房裡，哪像你家還有前後院子，房子住都住不完。」
「……」陶小林臊得一陣紅一陣白，很想轉身就走，他這情報不准啊。
「柳大嬸，我們以門面價租下你家這套房子。」李為峰厚臉皮笑嘻嘻道，「你們可以去租更大的房子。」
「多少錢？」柳大嬸來了興趣。
李為峰伸出一隻巴掌：「五元錢一個平方。」
「太低了。」柳大嬸撇了撇嘴。
「巷子屬於背街了，五元不低了，柳大嬸，你家八九十個平米吧，一個月能租四五百元，你去巷子後面租套帶院子的房子，一個月才兩三百元。」陶小林給她算了筆帳。
「我們簽合同至少簽五年，兩年後，每年漲10%房租。」李為峰笑咪咪道，「柳大嬸，一鋪養三代，你們全家商量一下，商量好了，來陶家老宅，陶小林，我們再去問問旁邊的街坊。」
等李為峰跟陶小林走出柳家，柳大嬸在後面嚷嚷：「房租能不能再漲點，為啥要兩年後才漲房租？」
「租下你家房子，還要改造翻新，想成為門面房，哪有這麼容易？」李為峰頭也不回道，「這一部分的投入，沒有回報可不行。」
陶小林小聲嘀咕：「峰哥，看樣子柳大嬸心動了，還繼續談下一家嗎？」
「嗯，從巷子口到你家，共有五家，都談談。」李為峰笑了笑，「這叫遍地撒網，重點撈魚，你如果懂了的話，用在戀愛上，很快就會脫單了。」
這幾家談下去，主人家都有些心動，畢竟院子跟鄰巷的房屋可以作為門面房出租，一個月好幾百元呢。
李為峰心道，自己給季小桃她爸寫的策劃案，打造美食巷，作為江水市旅遊名片，也不算吹牛吧。
至於白素琴的投資，李為峰除了賺筆裝修設計費，還有品牌加盟費，將她的廚房也包了……
白素琴是願意做加盟，還是投資公司做股東，最好問問她的意見？
晚上十點，李為峰正準備開車巡店，順便收錢，白素琴坐了上來，「待會把我送回家。」
「白姐姐，正有個事問你，你是做公司股東，還是加盟店……」李為峰邊開車邊問。
聽了李為峰巴啦巴啦一通分析，白素琴才不想管餐飲呢，太累太麻煩了，她想躺著賺錢。
「我做股東。」
李為峰袍哥人家也不拉稀擺帶，直接道：「那我現在絕對不會在江水投資五百平米的店鋪。」
「好吧。」白素琴恨得牙痒痒道，「我又做股東又做加盟。」
「嗯，這幾天，我會先跟大股東商量幾項提案。」李為峰拿出一張紙，「等成立大會再提出來，希望你撥冗參加？」
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