74、買房就像買白菜
2010年的廬州到處散發著狂野擴張的粗獷氣息。Google搜索sto55.com思兔閱讀
如果汪傑現在在馬上路隨便拉一個本地人，告訴他再過十幾年，廬州就能擠身新一線城市，房價更是屢創新高，那人家肯定會覺得汪傑瘋了。
但事實上，汪傑在廬州生活了十幾年，就親眼目睹了廬州的狂野生長！
這種榨乾周邊城市的瘋狂增長方式，雖然你可以看它不爽，但它確實也締造了城市化的神話。
人民路商圈就是廬州狂野生長的一個典型案例。
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短短十年的時間，這裡從一個落後荒涼的城市邊緣地帶，一躍而成廬州最火的幾個頂尖板塊之一，房價更是扶搖直上，一路往五字開頭奔，當然單位是萬！
「你們確定要在這裡買房子？」
張威身為廬州本地人，看著一片荒涼的人民路商圈，好心的解釋道：「這裡距離市中心太遠了，而且火車站有在旁邊，如果不是地緣性，在這裡買房子不是個好主意。」
楊幼熙雖然不懂買房板塊之類的知識，但看著周圍的環境，揚塵飛起，綠化都是光禿禿的，也不由得皺了皺眉頭：「汪傑你要在這裡買房子嗎？」
「嗯。」
汪傑點點頭，也沒把話說死：「先去看看吧，也不一定今天買。」
三個人於是找了家路邊的房產中介店，店員倒是很熱情，這年頭房產生意不好做，尤其還是火車站這邊的二手房，更是一個月都難遇到幾個金主兒。
不過看到三個人的年齡，以及滿臉的學生氣，中介推薦的還是很保守，提前問道：
「你們有沒有什麼要求，總價、位置、學區之類的？」
汪傑道：「金梧桐小區有沒有樓層比較好的二手房？」
「金梧桐？那裡位置很好，面積基本上沒有九十平以下的，總價有點高耶。」中介有些擔憂道。
「有的話帶我們看看吧。」汪傑淡淡道。
「那行，金梧桐小區就在旁邊，咱們走兩步路就到了。」中介點點頭，拿上一串鑰匙，帶著三個人就往小區方向走去。
其實汪傑對於廬州的房子印象也不太深，尤其是那個五個開頭，萬為單位的好房子，畢竟和自己也沒太大關係，以前根本沒有想到要去了解。
不過金梧桐小區算是個例外，當年自己本來一開始就準備買這裡的二手房，可惜看了幾套房子後都覺得不太滿意，周邊的環境又太差，所以就直接放棄了。
可沒想到過了幾年之後，金梧桐小區竟然直接劃分到五十中初中部，學區附加值瞬間讓房子水漲船高，汪傑當年知道了這個消息後，簡直腸子都悔青了！
萬萬沒想到，自己竟然還有機會能重新選擇一次，而且單價還能更低！
在中介的帶領下，三人很快便走到一個老小區里，有一說一，金梧桐小區的環境其實還可以，當年剛剛開盤的時候，這裡也算是廬州數一數二的富人區，只不過滄海桑田，世事變遷，過去的輝煌早已經不復存在。
「我也不喜歡亂夸房子，有什麼我就說什麼，節省大家時間嘛。」
頂著烈日帶顧客出來看房子，胖乎乎的中介也懶得繞圈子，直白地說道：「這房子自住絕對沒問題，小區有門衛，物業口碑一直很好，別看外面亂糟糟的，裡面綠化景觀做的還是不錯的。」
「不過投資價值就一般了，這邊位置你們就算不是廬州本地人也看得出來，郊區、火車站旁，大環境太差了，升值空間有限。」
張威默默點了點頭，心想這個中介說得倒還誠懇，這樣一來汪傑應該會稍微衡量一下吧。
可汪傑心裡卻毫無波瀾，反而因為這種快人一步的先知而莫名有點暗爽。
買房子什麼的其實都是小事，撿便宜才是最重要的！
這就是撿漏一樣，只有自己知道這是個寶貝，別人卻都當是個辣雞，裝著雲淡風輕的把大寶貝揣在懷裡，暗爽到了極致！
幾個人在小區里左看右看，當看到一個次頂層的一百零幾平的小三房時，汪傑有些心動，於是問道：「這個房子多少錢？」
中介翻了翻手機，報價道：「七十三萬，你如果真的想買，這家房主還比較好說話，我可以試著再給你還幾萬塊。」
汪傑還沒說什麼，張威立刻皺了皺眉，說道：「這房子一共一百多平，七十三萬，一平都七千多塊，市區的新房也才七千塊，這房子房齡都快七八年了吧。」
中介苦笑道：「這個可以商量，定價是有點高，房主年齡比較大，覺得自己家樓層好，位置好，價格就定的有點高。」
「那也太高了，汪傑這房子性價比太低了，你有七十多萬，我帶你去市區看新房，那邊潛力比這大多了，而且戶型也好。」張威說道。
汪傑在屋子裡逛了逛，房子明顯是自住的，裝修風格雖然不新潮，但一看就很耐住，而且位置確實不錯，遠離馬路位置居中，站在房間裡一點噪音都沒有。
更重要的是，汪傑很清楚，這房子就丟在這裡，過幾年學區一划分，自己立刻可以賺好幾倍，如果不急著兌現，再多放十幾年，等城市規劃的紅利到這邊，自己直接可以多賺幾十倍。
這種生意，閉著眼都可以做好吧！
本來汪傑只想著投資，隨便買個房子就可以了，不過看到這房子這麼宜居，心裡也忍不住動了動。
以後再買房子也不知道要等到什麼時候，現在買一套可以住的，至少在廬州也算有個落腳的地方。
而且以後周末去找楊幼熙出來約會，也不用跑去賓館，萬一被拍到上傳到國產自拍區，那豈不是完犢子了。
想到這兒，汪傑也就沒有顧慮了，直接對中介說道：「我要是想買這個房子，最快什麼時候能聯繫房主來簽合同。」
中介一愣：「你決定要買了？」
「嗯，這房子還挺不錯的，就買這個吧。」汪傑淡淡道。
「不是，你真確定要買嗎，真確定了就交定金，我馬上給你聯繫房主，最快這周就給你搞定。」中介有些狐疑，心想這龜孫子不是在消遣自己吧，哪有這麼買房子的，以為買白菜呢？
張威這時候也有點急，索性直白的說道：「汪傑你再多看看，這小區不值這個價！」
汪傑看著一臉焦急的張威，想了想低聲說道：「張哥，有條件你也買這邊的房子，我有小道消息，這邊學區過幾年會有變動，以後政府規劃也有傾斜……」
「你說這邊房子會漲價？」張威眨了眨眼睛。
「嗯，我就這麼一說，你自己看著辦。」汪傑笑了笑說道。
張威卻一臉遺憾的搖搖頭，拍了拍汪傑的肩膀說：「你真是魔怔了，廬州房價這幾年都漲了好幾千了，以後肯定不會再漲了，了不起還能漲到一萬啊，怎麼可能嘛！」
「說的也是。」
汪傑不在意的笑了笑，轉頭看向楊幼熙，問道：「你喜歡嗎？」
楊幼熙不太懂房子，但是單純從居住屬性上來說，這房子其實還挺符合她的審美的。
「我覺得還行吧，但是不是太貴了？」
汪傑搖搖頭，轉頭對中介說道：「走吧，附近的銀行在哪兒，我去取錢。」
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