第1295章：合作？
看著葉小文侃侃而談的樣子，劉新知更加熱情了一點，心裡也更加堅定自己的想法了，那就是葉小文這樣的人只能夠當朋友，不能夠當敵人。寫到這裡我希望讀者記一下我們域名sto55.com
不然的話，得罪這樣現在自己都惹不起，未來更是前途無量的人，那以後的日子還用不用過了。
「對了，葉總很是看好房地產行業的未來，我看葉小文拿地的價格不低啊？」
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劉新知看著葉小文問道，他剛才聽葉小文說，不光是在鵬城開分公司的，還需要另外一個項目。
這一下子就上馬兩個項目，而且聽葉小文的話好像還不止是這鵬城這一個城市，好像京城還有項目的，不然的話，葉小文前段時間在京城鬧的那麼大幹什麼？
難道還能夠說過就是純粹的發泄行為？
雖然他一共也沒有見過葉小文幾次，但是見葉小文這說話和談吐方面，就是一隻老狐狸啊。
「價格高，呵呵，相反我認為這兩年的土地價格還算是低的呢，這土地這種東西，放在手裡就是沒有升值也會保值的。」
葉小文笑著說道。
「劉總要是不相信的話，你給我買地，一年的時間我給你30%的收益。」
「葉總開玩笑吧？」
劉新知笑著搖頭說道，根本就不相信，現在開發地皮雖然賺錢，但是除了那些亂七八糟的開支。
一塊地開發下來，能夠賺個60%到80%左右，也算是不錯了，當然了要是成本計算好了，那就是翻一倍也不是不可能。
但是大部分的利潤不是房地產公司企業的，而這個周期最起碼要一年多，甚至是兩年的時間的。
這一年的時間給30%的利潤是真的給的不少了，這兩年下來不用擔風險就能夠賺到60%的利潤，這利潤肯定算是不小了。
沒有風險的事情，這怎麼可能呢。
劉新知本來以為葉小文就是開玩笑的，但是沒有想到葉小文卻搖搖頭開口說道：「我葉小文從來就不開玩笑的，要是劉總願意，咱們現在就能夠簽合同。」
「多少錢都行？」
劉新知好奇的問了一句。
「哈哈，我葉小文用錢，那是韓信點兵多多益善，只要是劉總你能夠拿得出來就行，你能夠和銀行借多少錢都行，我就給你30%，我這個也不是非法集資。
我們可以拿公司抵押的，就一年的時間……」葉小文說著，劉新知臉上的表情驚疑不定，說實話要是葉小文這樣乾的話，他是真的動心了。
用一百塊錢賺到一百塊錢，這非常的簡單，用一千塊錢賺到一千塊錢也簡單，但是用一百萬賺到一百萬就不容易了。
而用一個億賺到一個億這種事情，就更加的難了。
葉小文這相當於，你把錢存進來，我給你年利率30%的利息啊，銀行的利率才多少啊，連10%都不到的，甚至要是錢少的話，定期三年的利率也就是4%左右的。
更何況30%的利率了。
這要是平時的時候，劉新知也不會動心的，哪怕就是自己干，賺的少一點也無所謂的，公司的影響力哪裡來的，哪怕就是一個項目做下來賺不了這麼多。
但是也給公司擴大了影響了，而且公司運轉著就要給人發工資，解決了這麼多的就業問題，這就是一家企業在地方的影響力啊。
你要是把錢存在銀行，肯定就沒有這麼大的影響力了。
可是今年的形勢，實在是不太好，東南亞的金融危機已經嚴重的影響到了國內這邊的經濟形勢。
這也是拍賣會上大家都束手束腳的原因，因為根本就摸不准接下來是什麼政策。
在93年之前的一批房地產企業，就是因為政策的原因死了大部分，這兩年的政策又鬆動了一些，銀行也給一些貸款了。
但是當地產行業是一個容易出現投機行為的企業，上邊對於這個行業一直以來的態度非常的明顯，那就是警惕。
現在國內外的經濟形勢都出現了變化，誰也不敢肯定過一段時間就不會出現一份文件，再次把房地產行業的貸款給一刀切了。
到那個時候，地拿下來了，捂在手裡，根本就開發不出來，那個時候你怎麼辦？
資金鍊一斷，不管你多大的企業都要死。
所以大家都想著手裡留一點錢渡過這個寒冬，哪怕就是不做項目，也不能夠隨意的拿地，不能夠隨意的動工，今年下半年開始劉新知能夠明顯的感覺到。
相比上半年的時候動工的房地產項目，明顯少了很多，甚至30%的項目都不止的。
這也是劉新知動心的原因。
「葉總，您就真的這麼看好房地產行業？」
劉新知咬牙問道。
「這什麼話？
我就是做這個的，我不看好的話，我做這個項目幹什麼？」
葉小文大大咧咧的說道，他不怕把自己的判斷說給劉新知聽。
劉新知要是聽了自己的判斷就敢幹，那才奇怪呢，整體的大環境在這裡，要不是自己是重生人世，說實話也不敢在這個時候提前拿著蛋糕咬一塊。
劉新知根本就沒有這個魄力的。
劉新知沉默了半天再次開口說道：「葉總要是我們和你們遠大公司合作行不行？」
「行啊，你們拿地，我們在兩年到三年之內開發完畢，收益四六分。
我們六，你們四。
要是項目後期開發方面出了什麼問題，那麼我們遠大公司承擔全部的風險。」
葉小文想也不想的給出了另外一種解決的方案。
依舊讓劉新知感覺到嘴巴有些干，這葉小文給出的兩個條件都是讓他根本就沒有辦法拒絕的，不管是哪一個都有足夠的利益。
拿地嘛，大不了手裡的這些錢全部花出去，反正錢花出去以後就不用自己公司負責了，沒有了後續資金的投入，你壓力就會小上很多，而且要是後期有什麼問題。
遠大公司還負責，這條件真沒的說，不過仔細想想，好像這個和給30%的收益，也沒有多大的區別啊，這就看未來房地產發展的形勢怎麼樣？
房地產未來發展的要是好，超過30%的收益，那多出來就全部都是賺的，要是沒有多出來的話，那也本錢也不怕賠的。
這條件沒的說！
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