第二百五十二章 地產熱點
李峰晉升大修港聯房地產有限公司副總經理以後，分管行政和物業公司。【思兔閱讀sto55.com,無錯章節閱讀】電話是物業公司的經理龐信明打來的，龐信明現在打電來話，莫非是秀河美景的電梯又出問題了，那可是晚上七點剛剛修好的呀。李峰心裡不安地按了接聽鍵。
果不其然，李峰剛說完：「龐經理，是我，什麼事？」
龐信明馬上說：「李總，秀河美景的電梯又出故障了，故障的現象跟原來一樣。我現在到秀河美景了，正在跟業主解釋。業主已經不聽解釋了，有罵人的，還有喊著要退房的。廠家的工程師也在現場，修了三天都修不好，看來得找電梯廠家的領導交涉呀。」
李峰告訴龐信明：「我現在就讓鍾海林找電梯廠家的領導，你在那先安撫業主的情緒，我和陸總在一起辦事，辦完了事我就趕過去。」
龐信明說：「李總，你不用過來了。廠家的工程師現在也沒有具體的解決辦法，我們在這陪廠家的工程師維修，如果到夜間十二點還沒有維修好，我們就先停下了。最好讓電梯廠家的領導明天到現場來，商量出一個解決的辦法，快點把問題地解決掉。」
李峰說：「好，我知道了。晚上給加班的同事買點夜宵。」
李峰打完電話回到茶桌邊坐下，微笑著給何軍和陸廣志續茶。陸廣志皺著眉頭問李峰：「你剛才打電話，還是秀河美景電梯的事情？」
李峰說：「是，陸總。秀河美景的電梯又出故障了，故障現象跟原來一樣。我讓鍾海林聯繫電梯廠家的領導，明天到現場解決問題。」
陸廣志問李峰：「是哪個電梯廠家？」
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李峰說：「久閱電梯。」
陸廣志自言自語地說：「久閱電梯是我們長期的供應商，怎麼會這樣呢？」陸廣志對李峰說：「這樣，一會我們到秀河美景去一趟。」
李峰說：「好的，陸總。」
既然陸廣志有急事需要處理，出於禮節，何軍必須主動發聲，便客氣地提議：「陸總，你們還有事，要不今天咱們先到這，我改天請你和李總喝茶？」
陸廣志笑著說：「何總，我不著急走。我只是去秀河美景露個面，我什麼時間去都一樣，就是給電梯廠家點壓力，快點把電梯修好。咱們有幾年沒見面了，今天能把何總請出來，要好好聊聊啊。」陸廣志說的是實話，這是他的工作作風，碰到重大的問題需要解決，他會到現場去一趟，有時候只在現場待幾分鐘，甚至一句話都沒有說便離開現場。這會讓現場的工作人員，特別是供應商的代表感覺到巨大的壓力，總會達到事半功倍的效果。但前提是，有重大的問題需要解決，陸廣志才會到現場。而現在秀河美景的電梯故障，對大修港聯房地產有限公司來說，已經構成了重大的問題。秀河美景在千戶區，南河南岸，是一個大型高檔居住小區，有三十棟高層住宅，三棟高層青年公寓。兩天前，首先為青年公寓A座的業主辦理了入住手續。當天上午，電梯就發生了故障。青年公寓A座有四部電梯，三部普通客梯和一部醫用客梯，其中兩部普通客梯出現了故障，物業人員只能把三部普通客梯都停用，只有一部醫用客梯運行。三部普通客梯是同一個廠家，一部醫用客梯是另外一個廠家。電梯廠家的工程師一直在現場維修，修好了三次，又三次出現了相同的故障，嚴重打亂了大修港聯房地產有限公司制定的交房計劃。昨天和今天，應該交付秀河美景青年公寓b座和c座，只能推遲交付。更重要的是，半個月後要交付三十棟高層住宅，而電梯廠家的工程師已經三天沒有清除電梯故障，讓大修港聯房地產有限公司的領導層感覺到了壓力。
何軍雖然有四年時間沒開發地產項目了，但他總歸是地產界業內人士，知道秀河美景最近在交房，也知道久閱電梯是國內大型電梯企業，口碑一直很好。現在電梯有了故障，廠家的工程師維修不好，可能是廠家的工程師是個新人，何軍想起了高達山。何軍對陸廣志說：「陸總，我兄弟是專門做電梯維保的，經驗豐富，如果你需要，我給我兄弟打個電話，讓他去現場看看？」
陸廣志有點奇怪，李峰做過調查，何軍有一個妹妹，只有兄妹兩人。何軍如此隆重地介紹這個兄弟，何軍的這個兄弟又跟何軍是什麼關係呢？陸廣志說：「何總，你這是雪中送炭，我當然歡迎啊。」陸廣志又對李峰說：「李峰，你安排一下。」
李峰馬上對何軍說：「何總，讓你兄弟給我打電話，或者直接給我們物業公司的經理打電話都可以。」
何軍對李峰說：「李總，你把物業公司經理的電話給我，讓我兄弟直接跟物業公司經理聯繫就行了。」
何軍給高達山打電話的時候，李峰在快速地思考。李峰清楚何軍說的兄弟是高達山，在簡強跟高達山籌建大修智安電氣有限公司的時候，李峰搞清楚了何軍、田牧野、何兵、高達山之間的關係。李峰覺得陸廣志似乎也想知道何軍的兄弟是誰，更為關鍵的是，一會兒跟何軍提自己和田牧野認識的時候，何軍肯定會想到自己是知道高達山的，那樣就被動了，李峰得想個辦法先做個鋪墊。
何軍打完電話，李峰對何軍說：「何總，我爸不是住在建工家園嗎，聽說建工家園的電梯維保做得很好，是不是你兄弟他們在做建工家園的電梯維保啊？」
李峰的父親確實住在建工家園，當初買房的時候，李峰特意找到何軍，買了一套一樓的三室住宅，何軍給了李峰最低價格。何軍記得這件事，李峰的父親住一樓，不乘坐電梯。何軍明白了，李峰知道自己與高達山的關係，何軍也猜到了李峰的想法，讓陸廣志知道自己與高達山的關係。
何軍跟陸廣志解釋自己與高達山的關係：「對啊，是我兄弟在做建工家園的電梯維保。我小時候，隨父母下放到農村，就住在我兄弟家，我兄弟家是一個一畝六分地的大院子，那幾年我才沒挨著餓。」
陸總感嘆：「那是親兄弟呀。吃飽與挨餓之間是天壤之別，吃飽與吃好之間只是用不用減肥的關係。」
何軍笑著恭維陸廣志：「陸總博才多學，總結的太好了。」
李峰覺得是時候了，微笑著對何軍說：「何總，咱們真是有緣分啊，你妹妹何兵是我嫂子。」
李峰提到了何兵，何軍基本上猜到了陸廣志請自己來健身的真正目的，陸廣志是衝著田牧野來的。知道了對方的底牌，何軍繼續保持高度的警覺性，更加從容地跟陸廣志周旋。何軍微笑著問李峰：「李總，怎麼回事？」
李峰跟何軍解釋：「我跟田牧野田哥是北方大學的校友，我比田哥小一歲，但是我上學晚一年，比田哥小兩屆。我讀研究生的時候，跟田哥就認識了，一晃十五年了。在建設紅巾小區三期的時候，我就見過我嫂子，那時候還不知道我嫂子是何總的妹妹。前幾年，一個偶然的機會，我才知道田哥、我嫂子跟何總的關係。」
何軍微笑著說：「確實，何兵是我妹妹，田牧野是我妹夫。」
李峰客套地感慨：「大修雖然是個大城市，但是每個人的生活圈子其實都不大，而有的事情往往讓人感到驚奇，通過聊聊天、喝喝茶，大家就會發現有相同的熟人。」
陸廣志微笑著接話：「就像大修的地產界，從業者可謂眾多，但是落實在每個房地產公司上，每個項目的情況上，沒有秘密，打兩個電話，問兩個朋友，想要知道的事情，便掌握得八九不離十。就像現在業內開始嚷嚷，兩年以後，濱北地區，靠近汽車開發區一帶，將是另一個房地產開發的熱點。」
何軍繼續捧陸廣志：「陸總有遠見，未雨綢繆啊。」
陸廣志敲打何軍：「何總何嘗不是啊。濱北地區，可是處女地，白紙一張，是熱力公司的必爭之地，誰早別人一腳邁進去，誰將占據絕對的主動。」
何軍笑了：「哈哈哈，理兒是這麼個理兒，大家都想第一個落地。誰能第一個把腳踩在地上，那可得有足夠的分量。」
鋪墊到現在，健身以外的商業目的已經很清晰了，就差擺在桌面上了，陸廣志感覺到火候了，不用再等了，開始遊說何軍：「基本功一直都是最重要的砝碼。但是一個人再有能力，一個公司再強大，也不可能獨步於整個行業。對手若是一個公司，或許能輕鬆應對。對手若是兩個公司、三個公司、甚至是四個公司的聯合體時，一定不會輕鬆，敗下陣來的可能性非常大。現在是合作的年代，說的俗一點，就是人們常說的利益共同體，大家為了一個共同的目的一起去努力，各自發揮各自的作用。」
商務應酬，有一點，非常好，那就是出奇的和諧。絕對給對方面子，不讓對方感覺到一丁點兒的難堪。大家相互搭台，相互奉承，虛偽得沒有底線。至於酒足飯飽之後，是一起合作，還是分道揚鑣，甚至相互拆台，那就是另一番景象啦。
何軍在陸廣志面前示弱：「陸總，我能力有限，大事情辦不了，小事情可以跑著辦。還是那句話，陸總有用得著我的地方，我一定盡力去辦。」
陸廣志爽朗地笑了：「哈哈哈，何總謙虛了。對於濱北地區的房地產開發，你我都有各自的優勢。我們聯合起來，我把精力放在市里，何總把精力放在區里，我們第三次的合作肯定非常愉快。」
陸廣志徹底亮出了底牌，讓何軍搞定區里，就是拉田牧野為自己所用，跟何軍猜測的一樣。
何軍又是跟陸廣志打起了太極：「陸總看得起我，容我仔細想想。」
陸廣志笑著說：「好，何總是爽快人，我等何總的好消息。我還要去一趟秀河美景，先走一步，咱們以後再約。」
何軍站起來說：「謝謝陸總的招待，陸總慢走。」
何軍對陸廣志一直有戒備之心，樹大招風，陸廣志這顆大樹過於招風，何軍不想與陸廣志走得太近。何軍與陸廣志比起來，在地產界還是無足輕重的小人物，陸廣志找何軍合作，無非是看到了田牧野在濱河區的人脈。在何軍成立大修保佳房屋開發有限公司的時候，父親何玉林就給何軍立了規矩，大修保佳房屋開發有限公司不要牽扯到家裡的任何人，這也是何兵寧可給小公司代帳，也不去大修保佳房屋開發有限公司上班的原因之一。何軍臉上現出一絲冷笑，拉我下水可以，因為我本身就在水中。拉我家人下水，絕對不行。那樣的錢，我可以不賺，況且，我現在已經算是有錢人了吧。
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