第二十一章 購房
翻開小手提箱，張大老闆流露出震驚的表情。【思兔閱讀sto55.com,無錯章節閱讀】
「我說約翰，要不以後你就當一名歌手得了。」
「呵呵，歌手可不像你想像中那麼好。」
拿起一摞錢，張大老闆撫摸查看起來。
「這裡是十萬零五千美元，估計你那邊能收回多少？」
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「嗯，大概7萬美元左右還是沒問題的，一會要用你的駕駛證兩天後還你。」
「好的。」
喝了一口可樂的約翰，面無表情問道。
「你想過麼？我們先買幾套房產？」
張大老闆想了想。
「2-3套，一會我倆一起去找著附近的房產經紀人看看在說，現在房產不好出手議價空間應該很大。」
「咔。。。」
門被推開，穿著服務員衣服的艾力沖了進來，他穿著小妹的服務員制服，顯然很小胸部被積壓的差點炸裂，上來就一把包住約翰。
「親愛的你跑哪去了，一上午沒看見你，偶買噶，上帝，你那來的這麼多錢？難道你搶銀行了？」
約翰扶頭「你進門怎麼不敲門呢？在說現在不是休息時間不知道麼？」
艾力抱著幾捆錢興奮的大叫，好像並沒有聽到約翰在說這麼，這也是約翰最佩服她的地方，艾力有個好習慣，那就是間歇性抹去自己不想聽到的不想看到的。
「嘿。。親愛的，我就知道你是最棒的。」
「好了，我現在跟張老闆有事情要談，你請出去。」
「親愛的這幾天，你看我有什麼改變麼？」
約翰沒空跟這丫頭扯淡一把給他推了出去。
「哼。。。有錢怎麼的，拽什麼拽。」
不管罵罵咧咧的艾力，對著張大老闆認真的說。
「我打算先買10套左右房產？」
「十套？」
約翰點點頭。
「我們可以找銀行貸款。」
張大老闆被約翰的氣魄有點嚇到了。
「那貸款怎麼還？每個月光利息就是一大筆錢？更何況我們沒有任何抵押物。」
「貸款可以從租戶裡面出，我們只要全部租出去，還應當有點剩餘不是麼？」
張大老闆點點頭。
「而我們所購買的房產其實就是最好的抵押物，而且我們一下子貸款這麼多錢，完全可以跟銀行去談降低一些的貸款利率。」
張大老闆把所有美金收拾一下放入小皮包中，緩緩轉頭。
「我感覺你玩的優點大，約翰你想好了麼？這樣我倆很容易後半生背負上一屁股債。」
約翰一撇嘴「你說的是對你自己沒自信麼？」
張大老闆拿起手提箱走到臥室門口。
「大不了就破產，不過呢我相信你，下午我倆見。」
「切，我何嘗不相信你，告訴你，你別拿著我的錢跑路。」
張大老闆聽這話笑了。
「沒事，小妹抵押給你，正好你可以享齊人之福。」
「齊人之福？」
張大老闆嘿嘿怪笑「那是我們華夏的成語，說明你有女人緣。」
「滾。別以為我不知道，你才倆媳婦呢。」
躺在自己的小床上，約翰想到了很多，現在的利率還比較高，每個月還是需要換上一大筆的貸款利息，但是現在房利美已經走向債券市場慢慢的也要拉開次級貸的序幕。
81年的老鷹國很多銀行手裡握著大筆資金卻放不出去貸款，因為被小鬼子這幾年搞的各行各業相對蕭條，銀行根本不敢向實體投資。
利率在李根的不斷干預下也在不斷走低，所以提前找一些喜歡投機的小銀行，玩的槓桿大一些完全沒任何毛病。
這不是他在投機，而是算準了未來幾年的走勢，他根本不可能虧錢而已。
很快沒一會張大老闆就回來了，也跟來一位房產中介，倆人看了一下午房。
還別說溜達一大圈，讓約翰對這個時代的紐約加深了不少的體會。
現在的紐約兩極分化雖然不激烈，但是種族問題還是非常尖銳的。
很多地方只要他出面都會得到主人的熱情招待，而對待張大老闆的態度那是截然不同。
而一些好地段的房產一般也都在白種人手裡，更讓約翰吃驚的是。
現在紐約的房產都很大，竟然還沒有所為的公攤面積。
一般在70-130平的公寓售價也就在3-6萬美元之間，雖然不在富人區，但是整體的居住環境還是挺好的。
而那些非洲人兄弟的聚集地，房產更是低廉的發指，但是約翰不想給自己找麻煩，索性都屏蔽掉。
一下午二人只看了4套房產，並約定第二天繼續。
最終幾天下來，約翰確定11套房產，並給房產經紀人300元消費，讓他盡力去洽談價錢，當然房地產經紀人更是喜不自勝，這樣的大單子只要他能簽下來，他這幾個月都可以去夏威夷度假。
「約翰，我們買的是不是太多了？我們還需要給房產裝修以後才能租出的，當然還有房產稅。」
夜晚兩人在樓頂，欣賞著紐約的夜景，此時的約翰手中已經不在是啤酒而是可樂，因為他怕了。
「不多，我感覺這才是剛剛開始，對了前幾天讓你聯繫的租客你聯繫了麼？」
「聯繫了，現在統計大概有56人，也願意先付租金。」
約翰扣扣鼻子，接著就是重力一彈，一顆黑色的炮彈隨著黑夜打著迴旋，以弧線的走勢飛入黑暗之中。
「多錢租的？」
「每人80-100美元一個月，或者小隔斷200美元一個月。」
「喔？這麼便宜？」
張大老闆點點頭。
「主要都是華人，沒什么正式職業，他們對居住大小並沒什麼要求。」
「那也太少了啊。」
「已經不少了，你知道港島的九龍，城麼。」
約翰驚訝了，他前世了解過一些港島那個所為的九龍，城，說實話挺嚇人的，廁所大的地方就能睡好幾個，一家三口終年不見陽光。
如果張大老闆這麼幹，那的確是租金不便宜了。
「張大老闆，你也太不地道了把。」
張大老闆苦笑「地道？來這打工很多都是黑，戶，有的住就不錯了，約翰你不懂我們華人，他們寧可吃剩菜住地板，也要積攢一筆錢回家的，對現在很多人來說，我們的公寓已經是很好了，當初，我剛來的時候，打吊床睡了一年。」
只能說，華人在任何國家，任何地方都是十分能吃苦的一個民族，他們在哪裡都備受欺辱，但是還是默默的認真工作，只為了他們回到家鄉光宗耀祖的希望。
「好吧，你怎麼想的我不管，但是別搞死人，通風一定要做好。」
張大老闆微微一笑「你不喝啤酒了麼？」
「不喝了，我現在有點討厭酒精的味道。」
「呵呵，年輕人隨能不吃虧呢，沒事，多吃幾次虧就好了。」
「我這是無妄之災好吧！」
「對了約翰，你什麼時候談貸款的問題？我建議你去華爾街附近的小銀行看看。」
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