第三十二章 一千平米辦公區域
開設一間網吧最為關鍵的便是選址，其次就是網吧規模的大小，以及網速的快慢等等。【Google搜索sto55.com思兔閱讀】
規模越大網速越快的網吧，吸引客流的能力也就越強，從而產生的經濟效益也就越大。
那些呼朋喚友而來的學生們，心裡的滿足感也會因此而增強不少。
高雲山心想：自己既然要在五道口附近置業，乾脆再去那邊開一兩間大中型的網吧，順帶著也方便傳播一些信息。
譬如，凡是註冊自己網站的學生，都給予八折、九折的優惠，想來也能帶動起一波浪潮。
同理，他也可以花錢在其他一些選址較為重要的網吧，同樣開展類似的活動，無非是花上一些宣傳費用罷了。
只要自己將資金投入的規模，控制在一個合理的範圍之內，也就不用擔心花銷過大，進而產生一些其他方面的連鎖反應。
高雲山還知道幾款網路遊戲如何打金，網吧里空閒下來的部分機器，完全可以有效利用起來。
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有些網路遊戲不禁止使用外掛，他曾經使用一台機器掛了十幾個遊戲ID，一次大型活動賺了上萬塊錢。
他創建科技公司，肯定少不了精英的計算機系大學畢業生，攢機的費用都能夠因此而省下一大筆。
口中的肉絲炒餅味同嚼蠟，可高雲山卻仿佛山珍海味一般，吃得津津有味。
「嗝！」
吃飽喝足打了個飽嗝，再一看時間剛一點多。
他對這個年代的工作效率不抱有任何期望，乾脆呆在網吧再吹一會兒空調，等到兩點過後再去辦理業務。
下午兩點。
高雲山準時走出網吧，逕自朝著上地科技大廈而去。
他沒打算採取傳統小作坊式的模式，進行自己的首次創業。
首先，他自身不具備相關的專業知識，無法通過沉浸式的渲染宣傳方式，去糾集一群志同道合的人共同創業。
其次，他也不想分出去太多的公司股份激勵公司員工，從而稀釋自己在公司里的話語權。
即便未來要面對資本的衝擊，他也不準備在這方面輕易去妥協。
坐擁尚景山香椿這個商業品牌，高雲山手裡有著充足的資金，投入到產業項目的孵化當中。
哪怕日後香椿市場出現諸多競爭者，尚景山香椿的市場銷售份額不再火爆下去，他每年也能夠從中得到幾百萬到一兩千萬的市場份額，足以保證他在科技產業項目上進行持續供血。
高雲山習慣性的走一步看三步，他既不妄自菲薄，像一隻無頭蒼蠅似的四處亂撞，同樣也不會覺得自己高人一等。
浪花淘盡英雄，南方和北方的大鱷張開血盆大口爭搶市場，國際上的資本也正在進行發力，在國內市場攪起腥風血雨。
走進上地科技大廈，高雲山直奔物業，洽談辦公區域的相關租賃事宜。
接待他的物業經理是一名中年男子，看上去約莫四十餘歲，穿著一身筆挺的黑色西裝。
「先生您好，我是大廈的物業經理楊明偉。」
中年男子先做了一番自我介紹，隨後問起了高雲山的需求。
在他眼裡，高雲山簡直年輕的過分，估摸著又是一個心懷創業夢想的大學生。
像這樣的大學生，他每年都要接待上不少。
「咱們這裡，最大的辦公區域大概有多少平米？租金又是多少？」
高雲山微笑應對，一點兒也不怯場。
「嗯」
物業經理楊明偉聞言微微一怔，旋即他很有職業素養的從旁邊的辦公桌上，拿起一疊資料遞給高雲山。
他保持著臉上的微笑，說道：「咱們大廈現存的辦公區域，從三百餘平米到七百平米左右的應有盡有。」
楊明偉既沒將平米數說的太低，也沒將平米數說的過高，完全按照高雲山的要求進行了相關介紹。
「三百多平米的辦公區域太小了，七百平米左右的倒是差不多夠用」
高雲山略一思忖，再次開口問道：「楊經理，咱們大廈里還有沒有一千平米以上的辦公區域？」
他粗略地將公司劃分為市場部、研發部、宣傳部、秘書部等，還要預留出機房以及他自己辦公室的位置，七百平米的辦公區域倒是勉強夠用。
可如果能夠一次性解決上千平米的辦公區域，對公司日後的發展擴張，絕對有百利而無一害。
無非
也就是多出每年幾十萬的租賃費用罷了。
「有，當然有。」
物業經理楊明偉再次錯愕了一下，很快便恢復了正常。
說實在的，他接待過許多入駐上地科技大廈的企業老總，但是像高雲山這麼大手筆的極其少見。
他引領著高雲山走到大廈12層，介紹著一處約莫1700多平米的辦公區域。
「您看這裡怎樣？不知道能不能滿足您的需求。」
物業經理楊明偉客氣地介紹著：「至於租金的話，一年大概在50萬左右。」
「行！這個辦公區域就很好嘛！」
高雲山滿意的點了點頭，然後他又轉身問道：「最多能夠簽訂多少年合同？租金是年繳還是一次性付清？」
「先繳納一部分定金，其餘的部分每年繳納一次即可。」
物業經理楊明偉笑容滿面，對自己即將簽下這麼一筆大合同感到興奮不已。
「那就先簽個十年吧。」
高雲山爽快地說完，便跟著物業經理楊明偉一起走回物業部，雙方簽訂了一系列的租賃合同。
雙方簽訂下租賃合同，他當即便刷卡支付了五十萬的租賃費用。
隨後，他又拜託物業經理楊明偉，讓對方幫自己聯繫一家合適的裝修公司，準備將辦公區域進行一次改造。
他在這邊沒有人脈，也沒閒工夫將自己寶貴的時間浪費在這上面，乾脆就賣給物業經理楊明偉一個人情。
這樣一來，也便於他自己的公司日後跟物業方面打交道更加便利。
對此，楊明偉自然是求之不得。
他又主動地詢問起高雲山還有沒有其他方面的需求，言及自己都可以一併幫忙處理。
「楊哥，我想招聘一些員工，您有沒有比較合適的推薦？」
高雲山心想：這傢伙整天都在跟各家企業打交道，應該有他自己的門路。
於是，他便將自己的一部分需求說了出來，其中包括他準備在附近小區里購置房產的事情。
果不其然，物業經理楊明偉在思忖片刻過後，當即便給予了高雲山一些寶貴的意見。
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