第863章 新投資
第863章 新投資
淺水灣別墅，李長河看到住在別墅里的周蕙敏，微微一愣。
他沒想到，關芝琳竟然真的把她給弄來了。
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「好了，你們兩個聊聊吧，我跟joey今天還有戲要拍，我們先走了。」
關芝琳拉起還在一旁打算看樂子的王祖賢隨後走了出去。
待二人走後，李長河嘆了口氣。
「坐吧阿敏，你別聽Gigi瞎胡鬧，你還小..
」
周蕙敏聽到李長河的話，忍不住開口反駁：「我跟joey一樣大，都是67年出生的。」
李長河一陣汗顏。
他還真不知道，兩個人一樣大。
主要是王祖賢那個頭吧，其實比較容易讓人忽視她的年輕，相對來說更顯成熟一些。
周蕙敏就不一樣了，她現在其實挺娃娃臉的。
猶豫了片刻，周蕙敏又鼓起勇氣看著李長河。
「包先生，其實，joey都跟我聊過了，我都想好了。」
這幾天或許她有糾結過，但是跟王祖賢深入聊過之後，她就有了決斷。
畢竟就像joey說的，除了不是正房，包先生的一切對她們來說都堪稱完美。
就像關芝琳現在過得，其實比很多豪門太太都要舒服。
「也罷，既然如此..
」
話都說到這份上了，李長河還有什麼好說的呢。
玉女掌門人就此拿下！
不過在這之後，李長河在港島也沒待幾天。
讓人把周蕙敏的待遇配齊之後，他便立刻飛往了米國。
洛杉磯，Loong廣場辦公室內，安娜將李長河吩咐的資料給找了出來。
安娜現在雖然卸任了李長河的秘書，但是她的主職工作還是在洛杉磯【Loong】科技公司這邊，有時候李長河也會把一些工作吩咐給她。
「boss，這是我們針對Loong廣場的所有投入，總計花費五億八千萬美元，而目前為止，我們這片地產的總市值，評估在八億美元左右，主要是洛杉磯湖人隊的到來，讓我們
這片區域快速增值。」
現如今，洛杉磯湖人隊堪稱是NBA最奪目的球隊，擁有魔術師和賈巴爾的湖人此刻正是最輝煌的【showtime】時期。
也因此，湖人隊在整個洛杉磯的粉絲是毋庸置疑的多。
粉絲多了，來球館看球的人自然就多，然後散了場之後，周圍的商業氛圍也濃郁，自然而然，李長河loong廣場這一片區域的地產價格自然也就漲起來了。
更何況這幾年，整個米國的房價都在上升期。
「這樣，你安排人做一下評估，把我們這片區域，除了loong科技大廈和下面的球館區域，其他的地產做一個分割，跟東瀛的三井財團進行一下談判，把一部分區域賣給他們。」
李長河衝著安娜吩咐說道。
「對了，讓瑞貝卡去通知一下迪士尼等幾個家族，就說我有事情要跟他們協商。」
「好的，boss！」
安娜立刻走了出去。
李長河則是坐在椅子上沉思了起來，既然來了米國，光指望自己那點地產分量是不足的。
Loong廣場雖然面積不小，但是說白了，再做高估值，撐死也就是十來億美元，這裡面能劃分給三井的，哪怕算一半也不過是五億美元。
五億美元多嗎？
對當下的三井來說，其實並不多，畢竟以他們在東京掌握的土地，現如今每一天他們的土地價值都在瘋狂的飆升，五億美元對他們來說，不過就是兩三個月的土地增值收益罷了。
所以，只靠Ioong廣場的分量肯定是不足的，李長河毫無疑問，想到了加州財團。
對於李長河的召喚，加州財團是非常積極的響應的，所以當天晚上，他們便齊聚在了李長河的會議室之中。
「維克，莫非這次你從東方，又給我們帶回來了什麼好消息？」
座位旁邊，貝克力主動開口問道。
李長河笑著點點頭。
「對我來說是好消息，但是對諸位來說，我不知道算不算是好消息，到底是不是好消息，取決於諸位的選擇。」
「哦？怎麼說？」
羅伊迪士尼這時候好奇的問道。
現如今，他可以說是整個加州財團裡面，對李長河最支持的人。
畢竟他就是在李長河的支持下，拿回了迪士尼家族在迪士尼的諸多股份所有權，挽救了迪士尼公司被收購的命運。
「諸位，我這一次帶來了一個客戶，東瀛的三井財團，他們想要在加州購置一些產業，比如說地產，我準備把我旗下的Loong科技廣場的一部分地產，出售給三井財團。」
「而諸位如果有興趣，在洛杉磯，舊金山等區域的一部分地產或者莊園，我認為現在也可以出售，畢竟以現在日元對美元的匯率，他們可是實打實的暴發戶。」
李長河輕聲的說道。
而在場的人聽完，則是個個皺起了眉頭。
「房地產？」
毫無疑問，作為加州的坐地虎，他們這些人的手中，都持有大量的土地資產，但是這玩意兒現在賣能賣多少錢？
房地產這個東西，說貴也貴，但是說不貴也不貴。
商業寫字樓最貴，可是也最賺錢啊。
「維克，我們在抄底東瀛的房地產，現在再把我們手裡的房地產賣給東瀛財閥？這恐怕也賣不了多少錢吧，更何況，這樣做有什麼意義？」
貝克力滿是不解的說道。
「意義？」
「首先，你們這些家族手裡，有很多房地產已經上了年頭了吧，四五十年的老房子，雖然位置不錯，但是現在每年的維護費恐怕都不低，綜合算下來，收益沒有你們想像的那麼高。」
「現在三井財團來了，對你們來說，是處理這些資產的一個機會，把那些不那麼重要的，每年收益率沒有想像中那麼高的資產放出去，現在三井財團還能給個難得的高價，何樂而不為？」
對這些加州財團來說，他們的房子很多都是老房子了，就像洛克菲勒地產持有的洛克菲勒大廈，算下來都上百年建造史了。
這種老房子，每年的維護保養費用都是很大一筆，再加上米國的各種稅率，房子的收益性價值，其實沒有想像中的那麼高。
「其次，我知道你們手中都沒有什麼錢了，現在處理一下手中的房地產，正好可以換一筆錢出來，而這筆錢，我打算帶著諸位，進行一項新的投資！」
李長河輕聲的說完，而在場的眾人，一下來了興致！