第394章 小區規劃
第394章 小區規劃
「我這不是看看現在的行情嗎！只有自己去做，才能更清楚怎麼回事。」
「這倒也是。」
「兒子，我看現在滿大街都是紅馬甲，你那公司現在有多少三輪車啊？」
「之前只有兩千輛，最近又加了五百輛，現在一共有兩千五百輛。」
「啊！這麼多啊？」
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「是的，這只是剛開始而已，再過一段時間估計更多。」
「現在賺錢了嗎？」
「賺錢是賺錢，只不過目前還在回本，想賺錢，估計要一年半以後。」
一個月三十塊錢的管理費，一年就是三百六，半年一百八，加在一起就是五百四。
公司買一輛三輪車是四百五，再加上改裝費五十，等於說一輛三輪車五百。
也就是說，只需要一年零五個月，就可以收回成本，以後都是賺的。
其實現在三輪車還是太少，別看說是滿大街都是紅馬甲。
這是因為看到的太多了，所以才感覺到滿大街都是紅馬甲。
這麼說吧，有時候一條街上都沒有一輛，因為三輪車太少，都集中在幾個地方。
這麼大個帝都，兩千多輛三輪車算什麼啊！
現在是七九年，帝都有八百七十萬人，自行車有兩百萬輛。
但你在大街上看看，還是看不到有多少自行車，基本上還都是行人。
兩百萬輛自行車還是這樣，更何況兩千多輛三輪車啊！
這麼說吧！就算是有十萬輛三輪車，帝都的交通工具還是少。
「一年半才回本啊！這也太長了，還不如開兩家飯店。」
「呃！」
老媽的話讓李加一無法反駁，因為她說的沒錯啊！
這麼說吧！如果用一千萬來開飯店的話，估計用不了兩個月就可以回本。
要知道李加一現在開的三家飯店，投資也不過三百萬而已。
就這還包括房子在內，要不然還沒有這麼多，而這三家飯店，按照現在的情況，三個月絕對回本。
可是不要忘了，飯店雖然回本快，但總的來說，也只是小打小鬧。
運輸公司不一樣啊！這是為了以後打基礎，想要賺大錢，基礎是少不了的。
多了不說，等個三五年後，再看看誰賺錢多。
「媽，這是不一樣的，而且做生意不可能只做一樣，什麼生意都要有人做。」
「行吧，反正我也不懂，你自己看著辦。」
「嗯！」
第二天上午，李加一開車來到城外，也就是西直門這裡。
之前徐慧真說的那塊地就在這裡，所以他今天沒什麼事就過來看看。
到了這裡才發現，這裡就目前來說，已經不能算是城外。
因為這裡很多地方都在建設，當然，目前來說是國家在建設。
也是，現在已經改開了，帝都當然要往外擴展，首先估計就是後世的三環以內。
不過這跟他沒有多大關係，他今天是過來看地方的。
位置他知道，所以吉普車很快就來到了地方。
看著這一塊空地，其實並不大，也是，三十多畝地能有多大。
這裡就是旭日房地產公司第一個要開發的地方。
兩萬多平米，這要在後世，最起碼能建十幾棟樓，但李加一可不會。
「咦，加一你怎麼過來了？」
就在他準備離開的時候，一個聲音在身後響起。
李加一連忙回頭看了一眼，說道：「慧真姐，你也來了？」
「嗯！這地方已經拿下，我帶人過來看看，然後準備建設。」
李加一往徐慧真身後看了看，果然跟著兩個人，都不用想，這兩個人肯定是公司的建築師。
「這樣啊！我也是過來看看這塊地。」
「噢！那你有什麼建議？」
「我哪有什麼建議啊！不過我認為少建點樓比較好。」
「哈哈哈，跟我想的一樣，反正現在土地便宜，大不了多買幾塊地。」
「沒錯。」李加一點頭認同的說道。
既然徐慧真來了，李加一也就沒有離開，而是跟著兩名建築師一起看這塊地方。
他過來就是看看，但建築師不一樣啊！他們不但看，還進行丈量。
一直到中午，才寫寫畫畫結束。
「加一，現在已經中午，既然這樣，中午一起吃頓飯吧！」
「行，今天我請客，把兩位建築師一起叫上。」
「可以啊！那我就不客氣了。」
「客氣什麼，不需要。」
徐慧真也是坐車過來，司機是一名二十五六歲的年輕人。
很快兩輛吉普車就往春風閣開去，之所以去春風閣，是因為離得近。
「慧真姐，你帶著兩位師傅先進去，我這邊安排一下。」
「好。」
等把車停好，李加一對司機說道：「走，進去吃點東西。」
「不用了，您進去吧，我以後隨便找個地方吃一口就行。」
「那怎麼行啊！你就算是不跟我們一起吃，也不能隨便找個地方吃啊！走吧，一會讓飯店給你炒兩個菜，你一個人在大堂吃。」
「不用不用。」
「走吧。」
李加一可不是摳門的人，特別是對手底下的員工。
雖然說年輕人是徐慧真的司機，但不要忘了，他同樣是旭日房地產公司的職員。
只要是旭日房地產公司的職員，那麼就是他李加一的員工。
「歡迎……老……」
還沒等服務員把老闆兩個字喊出來，李加一連忙對她使了個眼色。
「歡迎兩位老闆光臨。」
這名服務員很機靈，立馬就反應了過來。
「麻煩帶他找個地方坐下，然後讓後廚炒兩個菜，一會一起結帳。」
「好的。」
立馬一名服務員跑了過來，把司機給帶了進去。
「老闆，您這是……」
「不要暴露我的身份，就當我是客人，以後你跟大家說一聲。」
「明白了老闆。」
「嗯！去吧！對了，剛才進來的三個人去了哪個包間？」
「三樓的336。」
「行，我知道了，我這就過去，你快點安排下去。」
「好的，老闆您先上去。」
「嗯！」
很快李加一就來到了三樓這裡，並且找到336房間，同樣是一間小包間。
「不好意思，把司機安排在大堂吃飯，過來的有點晚。」
「好了加一，又沒有外人。」
「我來介紹一下，這位是咱們旭日房地產公司的大老闆。」
「老闆好。」兩名建築師連忙站起來喊道。
「坐坐坐，不用客氣。」
「加一，這是咱們公司聘請的兩名建築工程設計師，這個小區，就由他們來設計。」
「挺好。」
「對了，你們量了一上午，有沒有什麼計劃？」李加一問道。
「老闆，根據面積，這個小區可以建十二棟房子。」
「十二棟？太多了，我認為八九棟就行。」
「呃！這……」
「多餘的面積，可以建個小公園，讓大家閒暇之餘有個活動的地方。」
「可是老闆，這可是少建好幾棟樓啊！而且就算是建了小公園，也用不了這麼多地方。」
「沒事，可以把小區裡的路建寬一些，特別是樓前樓後這些地方。」
「加一，這樓前樓後用不了那麼寬的路吧？」徐慧真說道。
「慧真姐，現在是用不上，但以後用得上啊！現在是沒有多少車，以後大家生活好了，肯定會有很多車，總要有停車的地方。」
「停車的地方？」
「對啊！我得到消息，從明年開始，就允許私人買車，到時候條件好的，肯定會買車，到時候車放什麼地方，所以不但路要建寬一些，還要弄一些停車位出來。」
「啊！」
「咚咚咚。」就在這個時候，包間的門被敲響。
「進來。」
「請問現在點菜嗎？」一名服務員推開門進來問道。
「等一會再點。」
「好的。」
等服務員出去以後，李加一開始跟兩位建築師談了起來。
不但是停車位的問題，還有靠著大馬路的地方，一二層要建成商鋪。
而且商鋪的面積還要建大一些，這樣的話，三樓住戶前面會有一個大平台。
當然，也只要靠近馬路的兩棟樓是這樣，別的樓房還是按照之前的想法去設計。
他已經想好了，以後旭日房地產公司建的樓房，只要靠近馬路的地方，一二層都要建成商鋪。
而且這些商鋪是不會賣的，要全部留下來。
留下這些商鋪，不是準備自己用來做生意，而是打算用來出租。
雖然這樣的話會占用一部分資金，畢竟出租的話想要收回成本需要的周期比較長。
但這根本就不是事，現在的房子便宜啊！根本就沒有多少成本。
這麼說吧！十幾年以後，或許一年的租金，就能買下現在的商鋪。
再說了，只是商鋪不賣而已，占不了多少資金。
目前建的小區都比較小，以後就算是建特別大的小區，臨街門面也不會很多。
「加一啊！這要是不賣的話，會占用很多資金啊！」
「慧真姐，這個我知道，但影響不大，而且以後咱們公司的大部分收入，很可能就來自於這些商鋪。」
「啊！真的假的？」
「這個以後你就知道了。」
「行吧！你是大老闆，你說什麼就是什麼，我聽你的。」
現在物價便宜，建築成本也便宜，留下商鋪，才占多大資金啊！
聊的差不多了，李加一打開門喊了一名服務員進來，然後開始點菜。
春風閣是廖凱當大廚啊！而廖凱精通的是宮廷菜，當然點的也是宮廷菜。
基本上就是滿漢全席那些，隨便點了八個菜，又要了一份湯。
雖然是隨便點的，但基本上都是招牌菜。
當飯菜上來以後，徐慧真嘗了嘗說道：「不愧是帝都新興三大飯店之一，這菜也太好吃了。」
開玩笑，廖凱親自下廚，做出來的飯菜怎麼可能不好吃。
至於說新興三大飯店，當然就是李加一名下的春風閣，夏月樓和秋日齋。
就目前來說，不但是新興三大飯店，也是帝都最大的三大飯店。
以前的十八大國營飯店，根本就沒有辦法跟這三家飯店比。
這說的不但是飯菜，還有就是營業面積，至於說營業額就更不用說。
估計十八家飯店加到一起，都沒有這三家飯店營業額多。
在這個年代，最好的廚子都上交給國家了，廖凱他們三個絕對算是漏網之魚。
老十八家國營飯店裡，大廚基本上都是二級廚師，可以說一級都很少。
就算是有，估計不會超過五家。
而李加一名下這三家飯店，達到一級廚師，最起碼有七八個，二級廚師更多。
這是別的飯店根本沒辦法比的。
當然，待遇更沒辦法比，在國營飯店裡，一名二級廚師，工資不會超過一百塊，而李加一飯店裡，二級廚師的工資六百起步。
這說的還只是現在，以後還會再漲，這是國營飯店沒辦法比的。
「慧真姐，好吃就多吃點，不夠咱再點。」
「別，我可不想再跟上次一樣，半天都不舒服。」
「哈哈哈。」
「不過這確實好吃，下次有機會要到夏月樓去嘗嘗，看看夏月樓的飯菜怎麼樣。」
「慧真姐，夏月樓我去吃過，絕對不比這裡的差，只不過飯菜不一樣而已。」
「噢！有什麼不一樣的？」
「春風閣以宮廷菜為主，別的飯菜也有，但主打就是宮廷菜。」
「夏月樓以地方菜為主，主打地方菜，家常菜。」
「秋日齋以譚家菜，川菜，魯菜為主，上次咱們已經吃過，你應該知道。」
「原來是這樣啊！那就更要去嘗嘗了。」徐慧真說道。
「慧真姐，夏月樓主要是地方菜家常菜啊！這個每天都吃啊！」
「我知道啊！越是這樣越要嘗嘗，看看自己跟大廚師做出來的有什麼不一樣。」
「呃！好吧！」
「來，喝酒。」
「好。」
「大老闆，老闆，我們敬您二位一杯。」兩名建築師連忙端起酒杯說道。
「不用，來一起喝一杯。」
是的，今天喝的還是茅台，雖然李加一不認這玩意，但有人認啊！
比如徐慧真和公司的這兩位建築師，那麼他也只能隨大流。
兩名建築師還是很能吃的，四個人八個菜，不但菜吃完了，就連湯也喝的乾乾淨淨。
同樣的，兩名建築師也吃撐了，現在只能坐在椅子上休息。