第460章 爛尾樓斷貸案（1）
國慶節前，程丹丹離婚案的排期下來了，在十月中旬進行訴前調解。
程丹丹就是男方婚前隱瞞性功能障礙而起訴離婚的當事人。
她的訴求是離婚，並且儘量少退彩禮。
案子比較簡單，寧稚收集好證據材料，寫好訴訟策略，就暫時把案子歸檔，帶著一盒名片去了朝陽區法院門口發放。
這兩天又沒案子上門，她再在所里坐下去，這個月的業績連十萬都達不到。
正想著，看見兩位老人從法院大門走出來，寧稚趕緊迎過去。
「爺爺奶奶，你們需要律師嗎？」寧稚把名片遞上去，「我是乾元所的合伙人律師，我們律所就在後面那條街，可以去所里聊聊案子。」
話剛說完，就有兩名穿西裝的同行男青年擠了過來，將寧稚擠開，一左一右夾著兩位老人。
「大爺大媽，我們是大晟律所的律師，我們大晟所是排名前十的綜合大所，有幾十位合伙人幫您打官司，收費也低，來我們大晟所吧。」
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寧稚擠不過他們，眼看著兩位老人被他們拉走。
她嘆了嘆氣，轉身回法院門口，準備繼續蹲當事人。
看到一位打扮休閒、兩手空空的中年男士準備進法院，寧稚小跑過去，遞上名片：「先生，我是律師，您要打官司是嗎？」
男士頓步，接過名片看了看，說：「我被銀行告了，因為斷貸，我現在沒什麼錢請律師。」
他愁眉不展，看得出來壓力很大。
寧稚笑道：「沒關係的，我們諮詢都是免費的，也可以看案件走風險訴訟，您不介意的話，簡單告訴我案件的情況？」
「我買了航達的房子，合同寫著23年年底交房，後來房子爛尾了，到現在都過去三四年了，一直爛在那邊，住也不能住，我們只能另外租房，導致我房貸交不上，斷貸了，現在銀行起訴我了。」
航達是一家已經宣布破產的房企，在全國留下了不少爛尾樓，有幾百萬的購房者因為房子爛尾、交不上房貸而被銀行起訴。
寧稚說：「你這樣的情況，全國有不少人，據我所知，其他城市已經有不予起訴的例子。」
「可我已經被告了啊！」男士從兜里拿出傳票遞給寧稚，「法院都給我送這個了！」
寧稚落眸看一眼傳票上的到庭時間，就在十月下旬。
男士拿手抹了一把眼淚：「真的不知道該怎麼辦了！現在環境那麼難，本來錢就難掙，房子還爛尾，等於我們每個月得同時付房貸和房租，才能活下去……可哪有那麼多錢付兩頭的錢啊？」
寧稚憐憫地看著他：「既然現在傳票已經送達你手上，那你只能積極應訴了，你現在唯一的辦法就是請律師調查這家房企在銀行的監管資金還在不在，是不是被支取了，支取的金額和流程合不合規，一旦銀行違規操作，讓房企提前支取監管資金，那麼銀行就是有責，法官大概率不會支持銀行勝訴。」
男人哭道：「可我現在連請律師的錢都沒有吶！」
寧稚想了想，說：「你們有沒有維權群？多拉幾個跟你相同情況的當事人，大家湊一湊資金，請同一位律師幫你們處理。一旦一個人勝訴了，那麼法院大概率不會再支持銀行起訴其他人。」
「有有！我們有群！」男士拿出手機，拉出一個微信群給寧稚看，「有一百多個人跟我情況一樣！」
寧稚點點頭：「你先回去聯繫一下大家，儘可能地湊錢，儘快請律師處理！」
男人緊緊握著她的名片，對她鞠了一躬：「謝謝！謝謝！到時候我們湊到錢了，可以請你幫我們打官司嗎？」
寧稚笑：「當然可以！」
她又多拿了一疊名片給男人，加了他微信。
抬頭看見一男一女要進法院，她跟男人打了個招呼，朝那對男女走去。
「你們好，我是乾元所的合伙人律師，請問你們去法院是要起訴還是應訴呢？」
她遞上名片。
倆人頓步，接過名片。
女人說：「我們想去諮詢起訴的事兒。」
寧稚：「我們律所就在后街，要不去所里聊聊？」
倆人互望一眼，問：「怎麼收費呢？」
寧稚笑道：「主要還是看案子的性質和標的，簽代理協議前不收費。您放心，我一定按最便宜的給您算。」
聽到簽協議前不收費，倆人點點頭，跟著寧稚來到所里。
寧稚把人帶進會議室，王思雨送上三杯熱檸檬水。
寧稚入座：「二位可以簡單告訴我案情。」
女人說：「我們隔壁在裝修，老是在夜裡弄出電鑽的聲音，還把材料放在我們家門口，我懷孕了，有一次出門扔垃圾，就被他的材料絆倒了。」
寧稚問：「受傷了嗎？」
「沒有，我去醫院檢查過，孩子和大人都沒事兒。但這個事情過後，他並沒有跟我道歉，還說我是故意的。」
寧稚蹙眉：「為什麼說您故意的？」
「因為之前就鬧過矛盾，他就覺得我想訛錢。」
寧稚點點頭：「您繼續說。」
「我現在就是想起訴他，要他給我道歉，給我賠償精神損失費。」
「我再確認下，就是鄰居裝修這件事，並沒有給您的身體造成什麼傷害對吧？」
「對，身體沒什麼問題。」
「那您的主張獲得法庭支持的可能性很低。」
女人急道：「但是在這件事裡面，他的確有錯啊！他還害我摔倒了，我們家門口的監控都拍到了！」
寧稚冷靜道：「是的，在這件事裡，他的確有錯。他擅自在鄰居門口放裝修材料，影響了鄰居的通勤、過道的消防安全、你的相鄰權。但要求賠禮道歉和精神損害賠償，通常是需要是故意傷害行為，甚至造成傷殘等級，才有可能進行賠償。」
女人聽完，點點頭，說：「我和他因為裝修的事情積怨已久，吵過很多次架，我確實因為這個事情抑鬱了很久。你想啊，他晚上裝修弄出電鑽音，我睡不好，白天他又敲敲打打，我也休息不了，長期下來我感覺自己就有點抑鬱了。如果我去醫院，診斷自己確實是抑鬱了，能得到賠償和道歉嗎？」