第182章 關於我家大院子
第182章 關於我家大院子
「哇…姐夫，你這真的太太太太太漂亮了。」
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搬新家那自然是要舉行一次喬遷之喜的。
陳平生沒搞太誇張。
主要是約著京城這邊的親戚過來聚一聚，順道再把集團各個公司的幾個主要負責人喊了過來。
宋水清在這邊瞧了一圈後，那簡直喜歡得不行。
這是什麼神仙居住地啊？
竟然還能在院子裡面建造那麼大一個水族館。
為此，不惜直接將南院前移兩米。
只為在女兒的落地窗外打造一個海洋館，陳安安看著自己的大房間，咯咯笑。
落地窗外竟是全透明的海洋館，裡面還游著一些超燕尾魲魚，河豚魚，線條蝴蝶魚等海洋奇美的魚類。
陳安安的大床正對這邊的海洋館，晚上睡覺看到的就是這麼一幅奇美景象。
小房間裝修得特別溫馨。
自己的書桌，書櫃，以及電腦台等應有盡有。
都是採用木系地板裝修，陳安安自己反正是超喜歡。
宋水清忍不住拍了兩張自拍照發到朋友圈後。
底下紛紛留言問她，這是在哪裡？
京城可不靠大海。
想看海洋館那都只有去海底世界或者是海洋遊樂園。
宋水清跟她們說這是她姐夫家，直接將一排的女同學都震麻了。
廚房裡面。
宋妍希跟劉芬都在做飯燒菜，她家房子大了依然還是不喜歡請保姆。
最近股市大跌劉芬也虧麻了，她雖然聽女婿的，提前從暴風科技裡面撤了出來，但萬科現在也掉的厲害呀。
瞧著女婿跟個沒事人一樣，知道他那邊入手的五千萬壓根沒動後，她也就心安一大截。
只要萬科股能穩住，她這邊就不算太慘。
沒看其它老劉家的親戚，現在誰不是愁雲慘霧啊。
只是她女兒這房子確實夠誇張的，這麼大院子要是不請保姆，搞下衛生都要幾個小時。
如此光榮的任務，自然是交到她手裡了。
誰叫她女兒女婿平時都要上班，只有她這一個退休閒人在這邊幫忙帶娃。
當然。
能住到這種房子裡面，劉芬臉上的得意之色那也是沒停過。
安安房間的落地窗外是海洋，她的房間外面就是海棠樹了。
同樣超美。
感覺住在這樣的房子裡面都能多活十年，每天都是神清氣爽。
她們這邊在忙著做飯，陳平生則是在茶室與常福他們聊天。
直播行業沒什麼好聊的，有幾個漂亮小姐姐在那邊喊哥哥的跳點小騷舞，收入那就沒有很低的。
總有那麼一些人喜歡在這些主播身上找戀愛的感覺。
陳平生感覺自己很難評價這些人，你說他們傻吧！
他們還偏偏能存個幾萬，無非就是靠辛苦罷了。
你說他們聰明吧，那也真的挺傻的。
他是想把這種賺錢方式轉型的，壓根沒好機會罷了。
他自己倒是無所謂，常福就是靠這個賺錢的，可不能影響他。
「老陳，伱說最近這股災鬧得人心惶惶的，不會真出什麼大變化吧？」
「能出啥變化，之前暴漲了兩年現在才跌半個月，受不了的也只是新入戶的罷了。」
「不過…」陳平生頓了頓，「股市要這麼持續一段時間，我感覺對房價挺有影響的。」
「什麼影響？」
「當然是刺激房價上漲啊，你以為炒股的這批人不炒房嗎？同一批罷了。」
陳平生道：「股市不能再當蓄水池後，他們只能將錢投到樓市上面了，這麼多人的錢往樓市轉移，你說會不會刺激得房價短時間暴漲。」
值得一提的是炒股的人，大多都是中產或中產以上。
當上千萬的中產家庭或者以上的這些人，將錢從股市撤出來投到房地產後。
那對房地產的影響絕對是空前的。
「還漲，京城二環都八九萬一平了，這要是再漲下去連我買房子都吃力了。」
「你就算了吧，千萬年薪要是都買房吃力，那普通人就只能打包回農村了。」
陳平生給自己泡了一杯茶，他的茶杯是有手提的，有些杯子沒這個就特別燙手。
他不是很喜歡。
「等楊倩忙完七月中旬的啵啵奶茶全國招商加盟大會，那邊就準備借殼上市了。」
「這麼快，你們怎麼操作的？」
常福都還沒想清這問題，啵啵奶茶成立才多久啊。
滿打滿算一年都還不到吧？
這上市計劃也太快了吧。
「具體是童澤蘭負責的，我也不是太清楚。」
陳平生道：「她在香江找了兩家證券公司，再收購了一家殼公司，等到加盟大會完成之後，香江那邊就會對外發布消息，殼公司計劃在今年九月，打包收購啵啵奶茶60%的股份，由兩家證券公司負責那家殼公司的股份增發，也就是由他們來負責包銷。」
聽上去挺簡單的，其實還是挺複雜的。
證券公司之所以負責包銷，那自然也是要賺錢的。
一來他們要先調查啵啵奶茶這一年的財務情況，然後給出整體市場評估。
這個評估就是啵啵奶茶值多少錢！
童澤蘭看了啵啵奶茶的整體財務，七月那場全國加盟大會完成得好的情況下。
啵啵估值三十億，其實問題是不大的。
一百多家直營門店的利潤一直就很不錯，再加現在都已經有了六百多家加盟店。
綜合評估下來差不多就是三十億。
證券公司那邊的評估員包括兩位高管，給出的報價是15億。
童澤蘭不是太滿意，等到七月之後，她肯定要把這個報價談到二十五億左右的。
一旦談成25億的價格。
那這個60%的股份就是等於IPO融資15億了。
他們將這個錢拿到手之後，剩下股票的發行就是那兩家證券公司的事了。
也就是說。
那兩家證券公司用15億來購買他們手裡60%的股份。
發行股票賣得越高，他們越賺。
要是跌破發行價，那就是股民要虧錢了。
他們也只是當中間商而已，不會承擔太多風險。
說白了。
就是證券公司從他們手裡買走60%的股份，然後再拿這些股份進行增發跟發行。
最後這些股份才會到千千萬萬的股民手中，證券公司擋的就是中間商。
陳平生不用管那麼多。
15億到手，他們所有人都要讓出自己手裡60%的股份。
好比他給趙麗影的8%股份。
完成這次IPO，那她手裡只會剩下2%。
另外那個8%都是要讓出來的。
相應的她會拿到2億現金。
當然錢都不是白拿。
這過程裡面她也要一直為啵啵奶茶代言，確保她在上市之後股價還能朝上發展。
至於楊蜜，她手裡擁有啵啵奶茶15%的股份，直接要讓出的股份就是9%，獲得的收益就是2億左右。
童澤蘭這麼費力的去香江找資源，抬著啵啵奶茶上市。
那是因為她有30%的股份，讓出去的就要有18%。
一次性獲得的投資收入就是差不多5億。
剩下12%的股份，還能在後期通過股市去套現。
只要能上市，這一波收入加起來就是六七億。
非常成功的投資案例了。
這就是為什麼投資人都想讓企業上市的原因了。
一波就能將前期的投資成本幾倍或者是百倍的收回來。
靠利潤？
那要等到猴年馬月。
……
啵啵奶茶想上市，至少還有幾個月的時間。
常福之所以想要了解這一塊，主要還是楊倩在那邊有了5％的股份。
一旦完成上市。
楊倩也同樣能夠依靠這個股份輕鬆實現財務自由。
這也就是資本市場的魅力，無數人趨之若鶩追求上市的原因。
雅間茶室的環境還是非常舒適的，落地窗外就是兩棵大海棠樹。
微風襲來，樹枝還在搖擺。
除了啵啵奶茶順利外，花千古的周邊產品那也是越賣越爆。
如今這銷售額。
都遠超他總裁班同學，玩具大王胡鼎的預期判斷了。
主要還是花千古太火了。
不止啵啵奶茶推出來的斷念聯名款奶茶火爆市場。
就是那些周邊玩具。
糖寶玩偶，宮玲，斷念劍以及花千古同款服裝等都銷售額暴漲。
經過童澤蘭那邊的預期。
這些周邊產品的銷售很有可能達到二十億以上。
要知道她們在網上銷售這些產品，完全就是高價低成本。
毛利在80％左右。
換一句話說就是成本僅在20%，這就是版權產品的利潤。
陳平生依靠這一塊同樣能收入不菲。
去年埋下的果，今年就能正式收穫了。
在院子裡喝著小茶，就有源源不斷的錢進帳，這種感覺誰有誰知道啊。
至於他另外幾個板塊的生意。
騰升水果已經不需要他怎麼去管了，生鮮也是從那邊過來的團隊，還在慢慢開店消化那一億資金當中。
至於騰輝百貨。
從他這邊出門不遠就有一家，他去那邊買東西也是非常方便的。
他這小日子是愜意了。
另一邊的劉芬就虧到頭皮發麻，她跟自己家的親戚都去會客廳這邊聊天。
這種房間坐著。
真有一種商量國家大事的感覺，木式地板，六張老式沙發半圓型擺放，每張沙發的旁邊還有一個小木櫃。
上面再擺一個搪瓷杯，落地窗外就是漂亮的海棠樹。
你就想想這感覺，夸不誇張吧。
會客廳主要是用來商務接待的，劉芬抱著陳心怡在這邊。
她那幾個老姐妹，現在個個都是霜打的茄子面容惆悵。
「老妹，你要不還是去問問你女婿吧，這股市現如今到底什麼個情況啊？」
「對啊，我手裡買的那幾支股票，這才多久啊竟然都跌了超一半。」
「唉！真是一言難盡啊。」
劉芬也頭大只是她硬撐著，別看她們說得好像很誇張，其實加起來的錢，都不到這房子一個衛生間的。
「我那女婿也買了五千萬的萬科股，現在同樣拿在手裡沒動，咱們也不用那麼急吧。」
「咱能跟他比啊？」
三表姑道：「你女婿現在啥情況還用咱們來多說啊，就這大院子，都是住京城的這沒幾個億能下來？」
「就是，你看他給陳安安裝那房間，我瞧了一眼後都覺得自己家連毛坯都算不上了。」
「沒聽妍希說嘛，光裝修就花了一個億，這都還不包括家具家電等物件。」
「他現在就是身上隨便拔根毛，那也比我們這些人加起來都粗。」
這話不好聽但是得承認，人家說的壓根沒毛病啊。
「話說陳平生現在也真的夠厲害的，你們別看這院子花錢多，外面那個騰輝百貨都去看了吧。」
三表姑誇張道：「那裡面的生意真叫一個誇張的，幾千平的百貨大賣場什麼東西都有，我今天聽水清講起才知道，都是你女婿投資的。」
「這算什麼，裡面那些門面都是他買下來的。」
劉芬道：「我這女婿是打算等安安長大之後繼承這騰輝百貨的，所以裡面的門面都幫她買下來了。」
「嘖嘖嘖…這得多少錢啊，那麼大門面。」
「就幾個億吧，現在京城才投了四家，也就隨隨便便投了十幾億。」
三表姑直接傻眼，劉芬這語氣是真夠輕鬆的。
十幾億啊？
她們什麼時候聽過億為單位的數字，更不要說聽得這麼輕鬆了。
就很誇張。
「這才幾年時間啊，你女兒就發達成這樣了，連你都住進了這種房子，晚年那是真的啥也不用想了。」
這還用說，話題有些偏。
她女婿家那就是女婿家的，跟她關係不大。
最多就是出了什麼事都有保障不用再提心弔膽了。
聊來聊去。
三表姑還是讓她女兒宋水清去問一下陳平生。
這萬科股到底靠不靠譜，這種情況下還能不能持有。
陳平生似乎都忘記這個事了，他手裡現在有一億，萬科又跌進了谷底。
童澤蘭那邊說的，只差最後一步就能舉牌了，一旦開始舉牌，那就等於是公開宣戰了。
到時候勢必要引發股市動盪，甚至是多方混戰都大有可能。
這種情況下。
趁機抄底倒是一個好機會。
陳平生最近反正沒什麼花錢的機會，索性就拿這個錢抄底萬科好了。
權當短期投資。
宋水清將消息告訴劉芬後，她沙發一拍，氣勢洶洶地道，「全沖萬科。」
三表姑咬咬牙也覺得這樣冒險一試挺不錯。
主要還是他那邊一個多億都投了，沒點信心那也不可能啊。
她們這幾十百把萬的，那還有什麼好怕的。
跟著抄底。
當然。
最近跟她們一樣想法的也非常多，區別只是她們抄了萬科，別人抄了退市。
萬科最近掉得也很快，很明顯，對方在達到舉牌線之前。
一直都是非常小心的。
只等舉牌線一到，那就是真刀真槍明牌開始乾的時候了。
然後再無轉圜機會。
一方要拼命攻盤，一方還要拼命護盤。
這個時候動輒就是幾百億的資金。
他還挺好奇。
這場針對於國內第一地產集團的股市攻堅戰。
最後的結果到底會如何。
5億，就當買個看熱鬧的門票吧。
這玩意跟世界盃一樣，你要是分文不買那世界盃看的還有什麼意思？
你要是一場球賽下個幾千上萬，那看球的聲音比誰都大。
這就是世界盃的真正魅力。