清代房價與米價（參考）

  清朝末年人口大約4至5億，是現在的13。那麼，清朝房價是現在的多少呢？

  最靠譜的比較，是用普通人的年收入來比，看到底多少年的收入可以買一套房。

  七個例子

  由於清朝人不研究房價，所以查不到系統的材料，只能找幾個例子，不知道是否能全面反映出當時的情況：

  例一：乾隆十六年(1751年)，天津丁予范在劉家胡同二道街買了一塊地，蓋了一處四合院，這四合院占地近一畝，蓋了10間房，連買地帶蓋房，花了180兩銀子。

  例二：道光十八年(1838年)，天津任秀坡花200兩銀子，把丁予范在劉家胡同二道街開發的這套四合院接了下來，加蓋一間客房、一間門樓、三間書房、三間板房，總共投資了350兩，最後賣了600兩。

  例三：乾隆十二年，北京內城西北角太平湖東(新街口)，七間半85兩，相當於現在12750元。

  例四：乾隆十三年，北京內城新帘子胡同(長安街南，新華門與和平門之間)，四間瓦房70兩，相當於現在10500元。

  例五：康熙五十七年(1718)，北京大興縣北城日南坊(坊名「日南」，相當於某某街道)有一所樓房出售，該房臨街，下面兩間開店，上面兩間住人，樓後加蓋廂房一間，合計5間房，賣了210兩(參見張傳璽《中國歷代契約彙編考釋》)。

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  例六：乾隆五十八年(1793)，安徽休寧縣二十一都二圖(「都」相當於鄉鎮，「圖」相當於行政村)也有一所樓房出售，不臨街，但宅基較大，房子共4間，賣了270兩(同上)。

  例七：咸豐七年(1857)，浙江山陰縣三十六都三圖有人賣房，共計平房3間，賣了60兩(同上)。

  當時米價

  為了能與現代可比，按大家常用的糧價來做衡量。

  在清朝米價的波動比較大，按最太平盛世的清乾隆年間算，糧價大約15文錢升。一升米據說大於1斤，不到25斤，按照最多25斤來算，現今超市的米價8元斤，則一升米價格為25元升。1兩銀合1000文，1000=150元，清乾隆的1兩銀子相當於現在150元。

  房價與米價比較

  1兩=1000文，則新街口的房子(七間半)換算=85000文，新帘子胡同的房子(四間)=70000文，分別相當於5667升米和4667升米。

  如果每間房子按照25平方米計算，新街口房子面積5平方米，新帘子胡同的房子面積100平方米，則新街口的房價為23升米平方米，新帘子胡同的房價為67升米平方米。

  一升米據說大於1斤，不到25斤，姑且按照最多25斤來算。超市的米價5元斤，則一升米價格為88元升。目前，新街口的二手房單價在3萬元平方米。

  用升米來衡量，今天的房價就是15958升米平方米。

  今天的房價糧價比，是清代的528倍！也就是說，今天要想買同樣的房子，得用比當年多527倍的糧食去換。

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  清代歷年米價考：

  清代米價(二)期別

  —每公石平均價格(單位:庫平兩)

  1641－1650

  ——263

  1651－1660

  ——201

  1661－1670

  ——856

  1671－1680

  ——652

  1681－1690

  ——864

  1691－1700

  ——737

  1701－1710

  ——965

  1711－1720

  ——926

  1721－1730

  ——880

  1731－1740

  ——000

  1741－1750

  ——144

  1751－1760

  ——637

  1761－1770

  ——722

  1771－1780

  ——528

  1781－1790

  ——609

  1791－1800

  ——965

  1801－1810

  ——175

  1811－1820

  ——150

  1821－1830

  ——942

  1831－1840

  ——418

  1841－1850

  ——256

  1851－1860

  ——708

  1861－1870

  ——623

  1871－1880

  ——739

  1881－1890

  ——440

  1891－1900

  ——405

  1901－1910

  ——895

  彭信威著《中國貨幣史》

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  作者語：以上資料，大家只是當一個物價參考就好，實際上跟現代比的話，用米來當參照物並不恰當，畢竟清朝的糧食產量跟如今的糧食產量有相當大的差別，而銀、銅的產量價格也大不相同。至於本小說里的參照物，實際上是按照現代社會的人民幣來算，這就好比是外匯，因為人民幣可以買到現代社會的產物。清代與現代社會類比，可以參考現代黑非洲窮國跟中國的對比。