第127章 中沙產業園，橙子的起點（求月票）
第127章 中沙產業園，橙子的起點（求月票）
王子豪開著奔馳，在賽哥科技園轉了兩圈，左宏宇在前面帶路。
一連看了三個廠房，陳延森都不太滿意。
一是面積小，最小的800平米，最大的也才2000平米出頭；二是工廠里堆著破舊生產線，要租就得買下這些沒用的設備，想拿他們當水魚宰。
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陳延森嘆了口氣，招呼大家上車。
「陳總，賽哥科技園挨著華強北，以前這兒都是山寨機工廠，巔峰時有1000多家，所以廠房面積零碎了一些，我的想法是多租幾家，打通了用。」
左宏宇站在車外，緩緩解釋道，並給出解決思路。
沒辦法，園區里大點兒的廠房早就有主了，而且人家生產的是正規智能機，不在雙打行動打擊範圍內。
左宏宇聯繫的，都是雙打後老闆跑路留下的舊工廠。
去年廠房每平米每天租金5元，現在降到1元，有的甚至跌破1元，可來談合作的老闆卻沒幾個。
廠房老闆見幾人抬腳要走，趕忙降價，租金打折、設備也跟著便宜賣。
但陳延森嫌面積太小，頭也沒回就走了。
「換個地方看吧，賽哥科技園的地段雖好，可廠房太零散，我之前說過，建築面積至少要10000平米。」
陳延森擺擺手，打斷了想繼續解釋的左宏宇。
他明白左宏宇的心思，無非是找十幾家小廠統一簽合同，但這些廠房的所有人不同，租金價格、租賃期限和支付周期很難協調一致。
「陳總，那就只能去中沙村了，租金比賽哥便宜至少50%，不過地段和交通差一些。」
左宏宇點頭，提出備選方案。
「離這裡有多遠？」陳延森問道。
「大概9公里，開車15分鐘。」左宏宇馬上回答。
「去看看。」
陳延森沒遲疑，沖左宏宇吩咐道。
此刻，陳延森開始認同曹達華對左宏宇的評價：人老實、話少，辦事靠譜、有條理。
陳延森對賽哥科技園的廠房不滿意時，左宏宇馬上能拿出新方案，顯然早有準備。
上午為勸老友別輕生，左宏宇冒著得罪新老闆的風險，遲到半小時，還擅自把周金陵帶了過來。
雖是一副反派長相，但在這個講金講銀的時代，還願意跟人講情義，當老闆或許不行，做員工倒是一把好手。
隨後，兩輛車沿濱海大道疾馳，路過深城會展中心和天安數碼城，最終到了中沙村產業園。
確實如左宏宇所言，周邊冷冷清清，半天只見到一輛貨車經過。
本地人穿著大褲衩、踩著人字拖，手持魚竿，騎小電驢從旁邊快速駛過。
陳延森下了車，環顧四周，觀察交通與配套設施，與賽哥比有差距，勝在環境清幽。
不遠處，大片廠房連在一起，不像賽哥那般零散，跟格子間似的。
左宏宇掏出手機，打了一個電話。
很快，一個四十多歲、穿著立領POLO衫的男人，騎著電瓶車趕了過來。
「左總，你們大菠蘿又要擴產能？」
來人停下車，一臉疑惑，忍不住打聽道。
「黃老闆，我上周從大菠蘿離職了，給您介紹下，這位是我的新老闆陳延森。」
左宏宇拉著黃啟銘走到陳延森跟前，笑著說道。
「嚯！陳老闆生得好靚仔啊，我哋先去睇廠房啦。」
黃啟銘打量著陳延森，誇讚了一句，隨即指了指前方廠區，開門見山地說。
「黃老闆，幸會。」
陳延森應了一聲，跟著黃啟銘朝產業園走去。
曹達華、王子豪和宋允澄跟在後面，四處打量著周圍環境。
「這一片是A3，占地3400平米，基本都是3層的廠房設計，還有一棟6層的宿舍樓，建築面積11000平米，拿來搞山寨機，設備到位，一年能造500萬台！」
黃啟銘指著自家廠房，煞有其事地吹噓。
「黃老闆，如今在深城搞山寨機，可是死路一條啊。」左宏宇沒好氣地說。
「哈哈，那就搞品牌機嘛。」黃啟銘乾笑一聲，面露尷尬，打著哈哈回應道。
他也是無奈，上面一個雙打行動，華強北八成的手機工廠都倒閉了。
賽哥科技園的廠房都租不出去，更別提位置偏的中沙產業園了。
這麼大廠房，一天租金6000-8000元，空著一天就虧一天錢。
黃啟銘實在急了，才信口胡咧咧。
為促成這筆生意，他帶著眾人在A3轉了半天，把廠房情況，包括配電房、空壓機房、製冷站等都介紹了一遍。
陳延森沒說話，全權交給左宏宇和曹達華處理。
不得不說，黃啟銘這廠房條件挺好，配套設施齊全，員工宿舍、停車場、垃圾站都有，布局也合理，一看就是建造時請了專業的設計師。
左宏宇看了陳延森一眼，見老闆微微點頭，心裡有數了，便開口和黃啟銘談起了價格、租賃期限和支付帳期等問題。
「每平米每天65元，三個月一結，最少租兩年，合同兩年一簽。」
黃啟銘見左宏宇有租賃意向，連忙報價。
「黃老闆，你這忽悠外行還成，我們在深城都混了十來年，價格熟得很，你要是覺得陳延森是外地人，想欺生，那我們只能找別家了。」
左宏宇聽後直搖頭，臉色一沉，不悅地問道。
「租金一年一結，合同我們能簽8年，不過價格上，黃老闆得再降降，5元如何？」
曹達華挺著肚子，笑眯眯地問道。
陳延森見他們在議價，沒興趣摻和，留下王子豪學習，便帶著宋允澄在園區瞎逛。
「你賣了狐狸淘5%的股權，就為做手機？」
宋允澄輕聲問道。
「有這方面的原因。」陳延森望著快要落下的晚霞，隨口答道。
「網上都在傳，你要把狐狸淘打包賣了。」宋允澄稍作猶豫，又問道。
「那你不應該高興嗎？」
陳延森轉身，笑著打趣道。
宋允澄、張文博和向鵬飛等人，每人手裡都有10萬股的期權，按160億的估值計算，這批期權價值300多萬。
此時燕滬廣深的房價，大多1-2萬一平，偏遠一點的郊區才8000多一平，如果陳延森真把公司賣了，他們馬上就能暴富。
「大家更想把狐狸淘做強做大。」
宋允澄搖搖頭，認真說道，這想法也代表了狐狸淘一部分人的心聲。
雖說陳延森在賣掉5%的股權後，依舊持有近70%的股權，可多數創業公司老闆，並不會在項目上升期出讓股權。
陳延森的舉動，無疑是向外界透露：他想早點變現。
「放心，我沒打算賣狐狸淘。」
陳延森笑笑，同時在心裡補充：至少現在不賣。
狐狸淘的業績還不夠穩定，奧古斯塔資本給的160億估值，坦白來說是虛高的，在國內想找個買家接盤有難度。
要是阿狸明年能上市，說不定馬立雲會感興趣，可眼下，阿狸轉移致富寶所有權的操作已被雅虎察覺。
兩家在網上吵得不可開交，老馬要解決這事，再回購雅虎股權，起碼得準備50億美幣。
根本沒餘力接盤！
所以，陳延森說不賣，只是沒遇到合適的買家罷了。
宋允澄聽了陳延森的話，心裡安穩了些，但還是小聲提醒：「項目組好多人在議論，我覺得你應該開個員工大會解釋一下。」
「行，回頭讓徐丹安排。」
陳延森抬手，揉了揉宋允澄的腦袋。
「森哥……」談完價格的王子豪走過來，剛要喊陳延森，卻瞧見他在摸宋允澄的頭，立刻閉上了嘴。
陳延森聽到身後動靜，拍了拍宋允澄的肩膀，若無其事地往回走。
王子豪張了張嘴，欲言又止，最後還是沒吭聲。
回到辦公室，左宏宇和曹達華正在等著。
陳延森拿起草擬合同，租期5年起，租金3年協商一次，6個月結算一次租金，單平每天5元。
比黃啟銘的報價少了20%，比賽哥科技園的租金，竟便宜了一半。
陳延森粗略一算，一年租金近200萬。
再看黃啟銘的穿著打扮，實在不像身家幾千萬的大老闆。
陳延森點頭，把後續事宜交給左宏宇處理。
曹達華決定留在深城，幫忙聯繫設備供貨商，組建生產線，像功能測試儀、注塑機和CNC工具機，在華強北就能找到貨源。
但對於SMT貼片設備，他倆覺得買全新的太浪費，剛好這個月，深城有一場電子設備拍賣會，有機會低價拍到一批。
陳延森自然不會讓曹達華白幫忙，額外給他開了份工資。
在陳延森眼裡，曹達華雖在生意場上失敗了，但跑跑腿採購設備還是行的。
當然，按曹達華自己的說法，他這是指導大學生創業，本職還是大學老師，拿兩份工資沒毛病。
四個人來，三個人回。