第708章 江南開啟新政，士風從此大變！
弘曆其實也有想進一步在江南發展地產的想法。
因為，江南地區富足的人不少，也不知還有多少財富，深藏於地窖與私宅里，沒有流通起來。如果，朝廷能把這些財富都用發展地產的方式吸納出來，那就正好用來進一步發展鐵路。
說不準，還能順便把鹽稅免了，徹底的把鹽價打下來。
當然！
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解決江南許多士人疏懶不勤問題，也是一個重要方面。
雍正和他這位乾隆皇帝，給天下士人不停加廩食，是為了在讓他們不滿朝廷越來越磚制的同時，因為朝廷給的錢越來越多，而不至於走極端。
但雍正和他這樣做，不是為了讓天下士人真的就藉此乾脆躺平只空談心性的，是要讓這些人趁著衣食無憂的機會，多精進自己多研究新技藝新學問的，哪怕是多掙錢也是好的。
所以，弘曆願意看見，一名剛剛成為生員的江南士子，為了擁有自己的私園，背負下大量的貸款，然後為此想盡辦法去掙錢的。
因為，無論這生員是去繼續科考而在將來當官也好，還是去給官員們當幕僚也罷，哪怕是去寫話本，也比整天和幾個文人聚集在一起，談心性要強。
「支持江南士人向朝廷借貸以建園林，而讓大清更加繁榮昌盛的重擔就交給你方卿了。」
「各部院與地方督撫做此事的進度，你都要跟進，小事立裁，大事上報。」
弘曆把這件事交給了方苞。
方苞當即領命，但手心卻是不禁微微出汗。
弘曆則開始想像，將來江南處處皆是園林的場景。
方苞這裡在見了弘曆後，就將任翰林編修的學生兼同鄉葉西給傳了來：「書山啊，現在有個往上走的機會擺在你面前咯。」
方苞說著就把攤開的手掌往上擡了擡，且笑著問：「就看你，願不願意配合？」
葉酉心潮澎湃起來。
他就知道，自己老師如今進了軍機處，會讓自己更有機會被升遷。
為此，葉西也就作揖問方苞：「不知弟子該怎麼配合恩輔？」
「你家是不是還沒有在南京建園子？」
民間不少人依舊會稱江寧為南京，特別是在江南人口中，尤其是安徽人口中。
所以，方苞會在這時稱起江寧為南京來。
而在安徽，不少士紳只要富足之家，都會想在南京置地建園子。
畢竟在南京居住生活比在自己家鄉要豐富有趣的多，接觸上流人物的機會也更多。
這是從明朝時候就開始形成的思維習慣。
即便是到如今乾隆朝，也還是會如此。
但，葉西這裡倒是沒有想到方苞會突然提這個，也就訕笑著說：「弟子才不過是個翰林編修，哪有家資能夠在南京建園子？」
「何況，當年不少前明勛貴元老的地還在朝廷手裡，弟子即便能買，也不是說買就能買的。」葉酉回道。
話說，明朝勛貴、士大夫在南京的大量土地與房產，在明清易代後，絕大多數確實被清朝朝廷接管、入官，成為清代官產。
像徐達魏國公府、沐英黔國公莊田以及其他侯、伯以及大學士、尚書等莊田、宅邸等，基本都入了官。不過，在郊外的田大部分已經在康熙、雍正兩朝被變更為民田，無償給佃戶耕種。
現在，只有在城中或者城郊的部分田地還在官中。
弘曆現在要發展地產，就得開放這些地權。
方苞知道皇帝肯定會願意的，畢竟這會讓皇帝賺很多錢，也就笑著說：
「這不是問題，為了讓天下寒士俱歡顏，陛下會同意把這些官地拿出來的。」
「只是，我們做臣子的不能白得，而跟庶民一樣，不知盡忠盡孝。」
方苞說著就問著葉西：「你說呢？」
葉西點了點頭：「可弟子如今家業實在是還不足以建園，何況，還不能委屈了君父。」
「陛下已有旨，讓惠民銀莊特批一筆錢，專門借貸給天下士人，准其長期償還，分個十年二十年也可以，讓你們拿去建園子。」
「這件事以後就由為師來負責。」
「要想這事儘快成功，就得你們這些弟子先響應起來啊。」
方苞回道。
葉西瞪大了眼。
貸款建園子？
還不習慣提前消費的葉西頗為尷尬地說：「從來只有商民因為謀財和謀生而不得不借貸的，哪有讀書人為修園子借貸的？」
「讀書人就不能借貸不成？」
「讀書人為社稷蒼生赴湯蹈火都應該在所不惜，何況只是背負一些債呢？」
「再說，這樣能讓國朝更加繁盛，家裡父母也能居住的更好不說，可謂忠孝兩全，然後，我們自己也能有個更好的地方治學究理。」
「真可謂上利國家，下利父母，還兼顧了我們自己，更重要的是，也能讓江南文教更昌盛。」「書山啊，你還在猶豫什麼呢？」
方苞注視著葉西。
葉酉知道這裡面好處很大，而且那些握在皇帝手裡的南京好地段真要放出來，完全就是有價無市，只要不改朝換代，就不用擔心不好出手的問題。
可葉西還是不太能接受這種提前貸款來享受的模式。
他也就對方苞回答道：「弟子在想，這樣是不是會逼得天下士大夫更加沒有底線，為了還錢貸款，而會更加重利而輕義？」
「你這是什麼話！」
「你在諷刺為師沒有底線嗎？」
「再說了，義利難道不能兼顧嗎？！聖賢教化就那麼不值得相信嗎？」
方苞站起身來，厲聲訓飭道。
「恩輔息怒。」
「恩輔說的是。」
「弟子是擔憂過度了。」
葉酉回道。
方苞道：「為師也不強迫你們葉家配合，畢竟還有姚家、劉家等同鄉士族嘛。」
葉酉臉色大變：「弟子是願意配合的，只是要跟家裡人商議商議，還請恩輔准弟子借南巡之機，回家幾日。」
「可以，速去速回，我能等你很久，但天子可等不了你太久。」
「弟子明白。」
且說，葉西當天就動身回了家，且沒有在家裡待太久就回了南京，對方苞說：「弟子已經說服家裡人，向朝廷貸款買地建園子。」
「湖廣學政出缺，想來陛下是很願意讓你去的。」
方苞笑著說道。
葉西嘴唇抖了抖，隨即就叩首謝起了恩：
「也得多請恩輔在陛下面前多提提弟子。」